230
MEDF13780EB21AC4B5E93949FE089618CFC

Åbyn 213 Åbyn, Byske

Åbyn, Byske

Åbyn 213


PRIS (utgångspris)1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

114 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

54 386 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

2 218 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till Åbyn 213 och den här trivsamma villan disponerad i två plan med naturen som er absolut närmaste granne!
Denna fastighet är en bebyggd lantbruksenhet vilket möjliggör för er att driva verksamhet och jordbruk på de stora ägorna som ni nu har ett unikt tillfälle att förvärva.

Här kliver ni in i en väl renoverad bostad med en trivsam planlösning och med focus på härliga sociala ytor. Bostaden har renoverats genom senaste åren med bland annat nytt kök, nya golv med golvvärme och nya fina ytskikt på väggarna. Badrummet har dessutom fått ny inredning.
Fiber har dessutom dragits in till fastigheten.

Här möts ni av en trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster finner ni ett väl tilltaget badrum med ny inredning och här är också tvättmaskin och torktumlare placerad tillsammans med massvis av förvaring i och med rymliga väggskåp ovanför maskinerna. Vidare in i bostaden möts ni av ett väl tilltaget kök som genomgått en större renovering och där halvön bjuder in till socialt umgänge medan man tillagar måltider tillsammans. Ett stort matbord ryms utan besvär precis intill köksdelen och med ljusinsläpp från flertalet väderstreck så finner ni här ett ljust och trivsamt utrymme att samlas på.
Vardagsrummet ligger i anslutning till kök och matplats och här ryms en trevlig soffgrupp med tillhörande soffbord samt tv-möbel.

På ovanvåningen hittar ni tre mysiga sovrum. Ett rymligt Master-Bedroom där en större dubbelsäng ryms tillsammans med nattduksbord samt annat önskvärt möblemang och ytterligare två rum som passar perfekt som både barnrum, gästrum eller som ett trevligt hemmakontor. Vore inte detta nog så finns en välbehållen järnspis från Husqvarna i ett av rummen som bidrar till massvis med charm och karaktär!

Detta är en bostad som fyller de flesta önskemål om man drömmer sig bort en bit från staden och vill leva nära naturen på en stor och optimalt planerad tomt om ca 50.000 kvm!
Här finns möjlighet till djurhållning för den som önskar det i och med flertalet uthus och dessutom finns alla de ytor man kan behöva för de små familjemedlemmarna.
Detta är alltså en fastighet med ett fantastiskt läge med fina och väl tilltagna gräsytor samt skog och natur som närmaste granne. I byn finner ni också både förskola och fritids för de små.

För er som värdesätter närheten till vår vackra natur, vandring, vatten, bad och fiske har definitivt hittat rätt - här får ni allt och lite till!

Detta är en kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDF13780EB21AC4B5E93949FE089618CFC
MEDF5E6D6535AD4447E88F8BE03A4F450C1
MEDE66489AF680D4081AF37D8C5FF043477
MED2FA37D0111C842388234515051325D21
MED3CEAD1EB412947C3A6E3A020024CE173

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

114 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

54 386 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

2 218 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Bostaden håller just nu på att taxeras om till dess faktiska storlek då tidigare taxering om boyta inte stämmer i dagsläget. Den nya taxeringen kommer kommer i början av 2023.
Boytan är större än vad nuvarande taxering visar på.

Om området

Åbyn är en charmig by som ligger cirka 4,5 mil norr om Skellefteå Stadskärna och drygt en mil norr om Byske. Här bor man naturnära och alldeles vid åbyälven som mynnar ut i havet, älven erbjuder fint fiske i en rofylld miljö.

Närhet till både Skellefteå och Piteå. Närmast närsevice är Byske. Byske har allt du behöver med mataffär, förskola, skola åk F-9:e klass, hälsocentral, möbelbutik, fina strövområden, samt Byske Havsbads femstjärniga camping. Det finns gott om familjeaktiviteter så som badhus, äventyrsgolf, eller varför inte paintball eller mångkamp på flashpoint. För den fikasugne finns såväl mysiga sommarcaféer som året-runt-caféer att njuta av.

I hjärtat av Byske rinner den välkända Byskeälven, en av Sveriges bästa laxälvar. Mycket av naturupplevelserna är vattenrelaterat. Antingen kan man upptäcka skärgården eller vandra längst kusten eller ute på öar. För den vandringssugna finns Sör-degerberget eller så finns den 10 km långa Furuögrundsleden där man går i en naturskön miljö längst kusten.

KOMMUNIKATION

E:4an 4,5 mil norr om Skellefteå centrum.
Bussförbindelser finns.

Ekonomi

VA

3 854 kr

UPPVÄRMNING

19 359 kr

RENHÅLLNING

3 406 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 619 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 118 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 13 044 kWh. Total kostnad: 12 678 kr
2021: El: 13 830 kWh. Total kostnad: 20 729 kr
2020: El: 13 640 kWh. Total kostnad: 15 143 kr
2019: El: 15 542 kWh. Total kostnad: 22 204 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-25

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

66 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

91 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt som byttes av nuvarande ägare

FASTIGHETSBETECKNING

Byske-Åbyn 12:1

ÖVRIGT

Fiber finns indraget

Nya golv med golvvärme på nedervåning
Nedervåningen exkl WC
Ca 2012: Kök
Väggar, tak samt inredning bytt i badrum
2022: Huset målades

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 088 000 kr

Tomt

AREAL

54386 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vägplan Natura 2000-Område

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

UTEPLATS

Altan finns på framsidan av huset

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn FS:28, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:1, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:18, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:19, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:20, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:21, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:25, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:26, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:27, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:4, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:6, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:7, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:8, Samfällighet: Skellefteå Byske-Åbyn S:9
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Avtalsservitut Väg
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 24-IM2-96/994.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 24-IM2-79/3977.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 24-IM2-96/995.1
Last: Ledningsrätt Tele, 24-F1981-986.2

Karta

Skellefteå Åbyn

Åbyn 213

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg