230
MED6841A1CFDFBF43E387B5C26E28688EA1

Smart planlösning med sovalkov!Åbylundsgatan 76 Åbylund, LINKÖPING

Åbylund, LINKÖPING

Åbylundsgatan 76


PRIS (acceptpris)1 425 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

44,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

292

MÅNADSAVGIFT

2 135 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 425 000 kr Acceptpris

Smart planlösning med sovalkov!

Välkomna till denna välplanerade och fina 1,5:a med låg månadsavgift! Smart planlösning med stort vardagsrum, sovalkov, hall, badrum och kök. Här finns även förråd, bastu, gym, övernattningsrum, odlingslott och tvättstugor. Perfekt boende nära till city, Universitet, Tornby och Rydsskogen med elljusspår.

Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall - Trevlig hall med bra avhängningsytor och förvaring i klädkammare samt garderob.

Kök - klassiskt kök i vitt med matplats vid fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Bra plats för matbord och massor med förvaring.

Vardagsrum - Stort rum med utrymme för soffa, middagsbord och sovalkov. Fransk balkong.

Badrum - Fräscht badrum med badkar, wc, handfat och spegelskåp.

Fantastiskt boende med låg månadskostnad och mycket som ingår i avgiften. I avgiften får man förutom värme, vatten, kabel-tv dessutom internet/ip-telefoni, två förråd samt tillgång till gym, bastu, föreningslokal, renoverade tvättstugor, p-plats (70kr/mån), garage (140 kr/mån) och odlingslotter.

Bilder

MED6841A1CFDFBF43E387B5C26E28688EA1
MED6046D72CB59748D88D661F23F411B651
MEDCC43ABE7952E435D81FCF999EC2E500D
MED23A4AFAECEAE4228839713ED9944622D
MED08EA59D722F54F809D32A9B47C9895ED

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

44,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

292

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 135 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 425 000 kr Acceptpris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Populärt område mellan city, där kultur och nöjesliv finns i ett rikt och varierat utbud, universitetet och Tornby köpcentrum, ett av Sveriges största handelsområden. Närhet till motionsanläggning i Rydskogen med bl.a bollplan och elljusspår. Kort promenad till kulturella Gamla Linköping och rekreation i Vallaskogen. Även E4:an når man enkelt.
Blandad bebyggelse med villor och flerfamiljshus med bostadsrätt.

KOMMUNIKATION

Bra cykelvägar utgår från bostaden. Goda busskommunikationer finns inom 100 m. Närhet till Linköpings Resecentrum med fjärrbussterminal och tågstation.

NÄRSERVICE

På några minuters promenadavstånd finns närlivs (Nära Dig), damfrisör samt pizzeria. På Västra vägen finns det traditionsrika familjeföretaget konditori Lanemo och på Vasavägen Ica Nära.

PARKERING

Besöksparkering samt parkeringsmöjligheter längs gatorna mot avgift.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,20576 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,20474 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Föreningen har mer tillgångar än skulder därav minus nettoskuldsättning. Ett minus i detta fall är väldigt positivt. Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-06-22

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

163 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Linköpingshus nr 10

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

380

EKONOMI

Det är beslutat att avgiften höjs med 10% från 1 juli 2023.
Detta med hänvisning till renoveringen som startar under juni månad.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

I föreningen finns 380 lägenheter, adresser Åbylundsgatan 21-45, 30-76 och Skomakaregatan 1-11. byggnaderna är uppförda 1953-1956.

I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en bastu (renoverad 2020) med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och kylskåp.
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel.

Övernattningsrum för tre personer finns på Åbylundsgatan 41. Kostnad 100 kr/dygn.
Samlingslokal för upp till 30 personer med kök och bord och stolar, Åbylundsgatan 41. Kostnad 200 kr/dygn.

Det finns iordningställda uteplatser. Två av dessa har fast uppbyggda grillar med bord och bänkar. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
17 odlingslotter finns som föreningens medlemmar disponerar över.

Läs mer på föreningens webbsida: www.l10.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband (500/500) via Telenor obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

PARKERING

I föreningen finns det 175 parkeringsplatser och 157 garageplatser.
Parkeringsplats, 77 kr/mån (sep kö).
Kallgarage 140 kr/mån, MC-garage 102 kr/mån samt varmgarage ca 176 kr/mån (separata köer).
Det finns 5 garage med laddmöjlighet för elbil, 450 kr/mån + 3 kr/kwh (sep kö).

RENOVERINGAR

Relining (hösten 2008)
Stamrenovering (2009)
Byte till säkerhetsdörrar (2010)
Renovering av bastu (2020)
Målning gemensamma utrymmen (2020)

Planerat underhåll:
- Byte av tak på fastigheterna
- Fönsterbyte
- Byte av garageportar
- Isoler fasad
- Installera ventilationsanläggning

ÖVRIGT

Två förråd, ett källar- och ett vindsförråd, tillhör bostaden. Ytterligare förråd enligt kösystem.
Ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.

Karta

Linköping Åbylund

Åbylundsgatan 76

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg