MED8BB4A501E0D84C19AD5435B098E1A1D8

3:a - bästa läget!

Åbylund, LINKÖPING

Åbylundsgatan 21B, 3tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,904 inkl värme, vatten, tv, internet & br-försäkring
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea67.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer118
Byggår1953
Driftskostnad258 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

24
September | Thursday
Kl 17:00 - 17:30
Anmäl dig för visning!
27
September | Sunday
Kl 16:00 - 16:30
Anmäl dig för visning!

Med ett kalasläge mot innergården och högst upp i huset finner ni denna fina 3:a med solig balkong! Fantastisk förening med låga avgifter där även internet ingår. Trevligt kök med matplats, rymliga sovrum, stort vardagsrum med plats för soffa och matbord, solig balkong och helkaklat badrum.
Här bor ni centralt med gångavstånd till city, cykelavstånd till universitetet och handelsområdet Tornby.

Bostaden disponeras enligt följande:
Rymlig hall som enkelt tar er till bostadens samtliga rum. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

Fint kök med gott om förvaring och matlagningsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Trevlig matplats vid fönster.

Vardagsrummet är rymligt och golvet bekläds av ett charmigt parkettgolv. Härifrån har ni access till en stor balkong med insynsskyddat läge i västläge.

Sovrum 1 med mysigt gårdsläge och gott om plats. Samma snygga golv som i hallen och köket.

Sovrum 2 med gott om plats. Ljusa väggar och fint parkettgolv i ek.

Badrummet är försett med kakel och klinkers, duschväggar, wc, handfat och spegelskåp. Plats för installation av tvättmaskin om så önskas.

Det finns även en rymlig klädkammare i lägenheten.

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och mindre källarförråd.

Fantastiskt boende med låg månadskostnad och mycket som ingår i avgiften. I avgiften får man förutom värme, vatten, tv dessutom internet/ip-telefoni, två förråd samt tillgång till gym, bastu, föreningslokal, renoverade tvättstugor, p-plats (sep. kö 70kr/mån), garage (sep. kö 140 kr/mån) och odlingslotter.

Om området

Populärt område mellan city, där kultur och nöjesliv finns i ett rikt och varierat utbud, universitetet och Tornby köpcentrum, ett av Sveriges största handelsområden. Närhet till motionsanläggning i Rydskogen med bl.a bollplan och elljusspår. Kort promenad till kulturella Gamla Linköping och rekreation i Vallaskogen. Även E4:an når man enkelt.
Blandad bebyggelse med villor och flerfamiljshus med bostadsrätt.

Kommunikation

Bra cykelvägar utgår från bostaden. Goda busskommunikationer finns inom 100 m. Närhet till Linköpings Resecentrum med fjärrbussterminal och tågstation.

Närservice

På några minuters promenadavstånd finns närlivs (Nära Dig) frisör, damfrisör samt pizzeria. På Västra vägen finns det traditionsrika familjeföretaget konditori Lanemo och på Vasavägen Ica Nära.

Parkering

Besöksparkering samt parkeringsmöjligheter längs gatorna mot avgift.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
67.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 1,995,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,904 inkl värme, vatten, tv, internet & br-försäkring
Driftskostnad
SEK 3,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,100
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.2989 %
Andel av årsavgiften
0.30048 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/23/2018
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
169 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Linköpingshus nr 10
Om föreningen
I föreningen finns 380 lägenheter, adresser Åbylundsgatan 21-45, 30-76 och Skomakaregatan 1-11.
Två förråd, ett källar- och ett vindsförråd, tillhör bostaden. Ytterligare förråd enligt kösystem.

I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad (2020) bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och kylskåp.
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel.

Övernattningsrum för tre personer finns på Åbylundsgatan 41. Kostnad 100 kr/dygn.
Samlingslokal för upp till 30 personer med kök och bord och stolar, Åbylundsgatan 41. Kostnad 200 kr/dygn.

Det finns iordningställda uteplatser. Två av dessa har fast uppbyggda grillar med bord och bänkar. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
17 odlingslotter finns som föreningens medlemmar disponerar över.

Uppgifter hämtade från föreningens webbsida www.l10.se
Antal lägenheter
380
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget 250/100 Mb/s ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 375 parkeringsplatser, kösystem.
Parkering 70 kr/mån, termogarage/kallgarage ca 130 kr/mån, MC-garage ca 90-160 kr/mån samt varmgarage ca 160-210 kr/mån.
Renoveringar
Relining (hösten 2008)
Stamrenovering (2009)
Byte till säkerhetsdörrar (2010)
Renovering av bastu (2020)
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Karta

Åbylund LINKÖPING

Åbylundsgatan 21B, 3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg