230
MEDDB2230A3016B44CD9939FB161948F1F6

Åbroddsvägen 33 Hässelby Södra Villastad, Hässelby

Hässelby Södra Villastad, Hässelby

Åbroddsvägen 33


PRIS (utgångspris)6 795 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

145 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

721 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 850 kr/månad

PRIS

6 795 000 kr Utgångspris

ARKITEKTRITAD - GENERÖS TAKHÖJD - STORA GLASPARTIER - UPPFART - VACKERT PLÅTTAK - INSYNSSKYDDAD TOMT - ELDSTAD - FIBER

Välkommen till denna unika bostad som arkitektritad och påminner väldigt mycket om Operahuset i Göteborg! Här är den rätta bostaden för dig som har ett öga för detaljer och arkitektur. Bostaden bokstavligt talat badar i ljus och här bor du med vackra materialval, utskjutande glaspartier från golv till tak, träbalkar i tak, räcken i stål samt vackert plåttak.

Tomten är en vacker och plan trädgårdstomt som är väldigt insynsskyddad från grannar och bilväg. Detta passar perfekt för barnfamiljen eller för er som vill ha er privata trädgård. Du har en vacker stenläggning som leder dig runt huset samt en uppfart med plats för 2 bilar.

Välkommen till Hässelby Södra Villastad! Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, naturreservat, båtplatser, fina bad och en golfbana. Dessutom har du en underbar närhet till Mälarens vatten. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

Vill du ha det där unika, är detta bostaden för dig!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 12:00 - 12:30
Varmt välkomna!

Bilder

MEDDB2230A3016B44CD9939FB161948F1F6
MED81589120EA974780B6E90E2A854D347A
MEDF2BAC8AE2D99429DB5F6CF470E048B85
MEDDF67B4981FC745B7BB241D7106A0DE51
MED4DD9E214FB9D4AC2A1155D1D558F544E

Planritningar

Loft Åbroddsvägen 33

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

145 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

721 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 850 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Direkt när ni stiger in i bostaden möts ni av denna varma känsla denna bostad ger er. På entréplanet har ni först en stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Sedan går du vidare till köket som i likhet med hallen har helkaklat golv där du har en stor matplats, som går att användas som sällskapsyta. Köket har goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor vilket passar perfekt för dig som älskar att laga mat. I anslutning till matplatsen har du även en öppen spis som värmer bostaden under kallare halvår. På andra sidan av hallen har du sedan ett större sovrum med vackra skeppsgolv som går att göra om till 2 mindre med vackra skjutdörrar i trä. Du har även ett duschrum med dusch, handfat och wc samt en tvättstuga som kan användas som en groventré.

För att komma upp till det övre planet går du upp för den gedigna trappan i ek och där uppe möts du direkt av de unika skeppsgolven samt vardagsrummet som är öppet upp till nock. Vackert räcke i stål med öppen del ner till matplatsen, vilken ger detta rum en härlig atmosfär. De stora fönsterpartier som går från golvet på entréplanet upp till nock släpper även in ett vackert ljus. Här har du ca 4 meter i takhöjd samt en gjutjärnskamin som skapar en mysig känsla under vintern. På detta plan har du sedan ett större sovrum som du når via de massiva hörndörrarna i ek. Ni har även familjens helkaklade badrum som du når via 2 olika dörrar. Det går även att dela upp badrummet genom skjutdörrar, vilket ger dig möjlighet att separera toalett och badutrymmet. Detta rum är utrustat med wc, dubbelhandfat, rymlig jacuzzi, dusch samt bastu. Här kan hela familjen samlas. Utöver detta har du även en klädkammare samt uppgång till loftet. Uppe på loftet kan barnen ha sin privata myshörna med möjlighet till 2 sovplatser.

Om området

Välkommen till Hässelby södra villastad! Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, naturreservat, båtplatser, fina bad och en golfbana. Dessutom har du en underbar närhet till Mälarens vatten. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

KOMMUNIKATION

Hässelby har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Områdets tunnelbanestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand. Det går även busslinjer till både Spånga och Barkarby där pendeltågstationer finns.

NÄRSERVICE

I Åkermyntan (centrum) finns ett visst utbud av service med livsmedelsaffärer, apotek och restauranger m m. I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i Hässelby strand.

PARKERING

Carport med plats för 2 bilar. Fri parkering längst gatan.

ÖVRIGT

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största.
Hässelby hembygdsmuseum ligger på Riddersviksvägen, i det hus som var kommunalhus i Hässelby villastads köping 1926-49.
Riddersvik är en herrgård som ligger i stadsdelen Hässelby Villastad vid Mälarens strand. På andra sidan vattnet skådas Ekerö. Det finns en ångbåtsbrygga i Riddersvik. I skogsområdet kan man jogga eller rida, det finns även en led utefter vattnet. Från Riddersvik går Berghamns brygga längs klipporna vid vattnet till Fagerstrand i Hässelby Villastad. På sommaren finns badmöjligheter.

Ekonomi

EL

13 887 kr

VA

3 718 kr

UPPVÄRMNING

19 000 kr

RENHÅLLNING

3 600 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 205 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Frilligande villa

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Luftburen golvvärme entréplan & Luft/luftvärmepump på övre plan

VENTILATION

Mekanisk från- & tillluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-12-19

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

195 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Bettongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Tegel/Trä/Glas

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Balsaminen 17

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 595 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 834 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

7 000 500 kr

Tomt

AREAL

721 kvm

PARKERING

Carport med möjlighet att parkera en bil framför. I anslutning till carporten finns ett förråd.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Hässelby Södra Villastad

Åbroddsvägen 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg