Iduns backe 3

Bilder

Pris

2 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Iduns backe 3 , , Nynäshamn

Vi kan med stolthet presentera detta charmiga fritidshus beläget på en höjd med fantastisk havsutsikt! Bostadshuset har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot havet, kamin och öppen spis som värmer gott kyliga dagar. Här finns också utgång till det inglasade uterummet, den stenbelagda uteplatsen och altanen. Alla uteplatser har utsikt över samfällighetens område och havet. Här finns också två sovrum och ett nyligen renoverat badrum. Delvis inredd källare med ett förråd och en liten verkstad.

Det finns två gäststugor, en charmig timmerstuga med sovloft och den sk vävstugan med ett stort vardagsrum/matrum, två mindre sovrum och ett litet pentry. Bastuhus med vedeldad bastu och växthus. Härlig naturtomt med vackra rabatter runt huvudbyggnaden. Här finns möjlighet till parkering för 2-4 bila

Endast ett stenkast bort ligger samfällighetens bryggor, där denna fastighet har sin båtplats, boulebana, fotbollsplan och klippbad. Måste ses!

40 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
40 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
5 148 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
1 212 kr/månad
Pris:
2 495 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Välkomnande hall med gott om plats för klädhängare och skohylla. Rummet har tapetserade väggar och plastmatta.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM

De sociala ytorna i huset har en öppen planlösning med härlig havsutsikt över samfällighetens mark och bryggor. Längs den inre väggen ligger arbetsköket. Köket har vita luckor och massiva arbetsytor. Diskbänk med utsikt över den vackra naturtomten. Här finns spis, spisfläkt, kyl, kamin och diskmaskin (funktion okänd). I den främre delen av rummet ligger matplatsen och vardagsrummet. Här finns plats för matplats för 4-6 personer och soffgrupp. En vacker öppenspis värmer kyliga dagar. Härlig utsikt över hav och mark. Rummet har träpanel och tapet på väggarna och plastmatta på golvet. Utgång till det inglasade uterummet eller till den stenbelagda uteplatsen i sydväst.

SOVRUM 1

Det stora sovrummet har tapetserade väggar och heltäckningsmatta. En platsbyggd garderob för förvaring.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet har målade väggar, fondtapet och heltäckningsmatta. En platsbyggd garderob för förvaring.

BADRUM

Badrummet renoverades för några årsedan. Här finns ett tvättställ, spegel, skåp för förvaring, dusch, toalett och pax-fläkt. Våtrumsmatta på väggarna och plastmatta på golvet.

KÄLLARE

Delar av huset har källare. Här finns två rum, ett förråd och en liten verkstad. Resterande del av grunden är en krypgrund. I ena delen ligger septiktanken.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Direkt El, kamin och öppenspis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 1 och 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt -08
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

- Ny ytterdörr installerades -15.
- Ny elcentral, elen i huset är delvis bytt.
- Eldstäderna är sotade 17.07.17 utan anmärkning. Bägge eldstäderna ligger inne som en 4-års frist och i år skall de utföras en Brandskyddskontroll som utfördes senast 2013. Brandskyddskontrollen sker vart 6 år.

Fastighetsbeteckning

Anneberg 1:45

Övriga byggnader

- TIMMERSTUGAN byggdes 1968 används idag som gäststuga. Huset har ett stort rum med sovloft. Intill entrén finns en trevlig altan med havsutsikt. Indragen el.
- VÄVSTUGAN byggdes 1960 har ett stort rum som används som matsal och vardagsrum, intill finns ett litet trinettkök, två mindre sovrum och ett mindre tvättrum. Indragen el. En äldre sommarvattenledning finns framdragen. Ledningen har inte använts på många år, funktionen är okänd.
- BASTUHUSET byggdes 2008 inredd med en vedeldad bastu med två sittbänkar. Här kan man njuta av värmen och njuta av havsutsikten.
- VÄXTHUS 1970-tal

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

14 544 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 744 kr
VA: 2 500 kr
Väg, samf: 4 000 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 2 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Sotning sker vart 3 år och kostar 500 kr/gång. I väg och samfällighet ingår 2000 kr till tomtägarföreningen samt 2000 kr till vägföreningen.

Summa pantbrev

625 000 kr

Tomt

Areal: 5 148 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Tomtbeskrivning

Fastigheten har en varierad naturtomt med anlagda rabatter runt huvudbyggnaden.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om från borrad brunn (70-tal) delas med grannen. Enskilt avlopp WC-avlopp till sluten tank 2 kubik med nivåvakt, BDT-avlopp till slamavskiljare med infiltration (BDT-avloppet är utdömt av myndighet och måste åtgärdas inom 12 mån).

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Anneberg GA:1, ändamål: väg
Samfällighet: Nynäshamn Anneberg FS:1, ändamål: samfällt fiske
Avtalsservitut Brunn
Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM8-96/40848.1

Tomtägarföreningen har gemensam brygga, fotbolls- och bouléplan samt ett fint klippbad.

Tillträde

Enligt ök.

Övrigt

- Delar av inventarierna igår i köpet.
- En båtplats tillhör fastigheten.
- Brunnen delas med grannen.
- Avloppet är delvis utdömt, BDT-avloppet måste göras om.
- Huset kallas för "Kaggebo", flyttades hit från Kagghamra under början på -40-talet.

Viktiga dokument

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Josefin Svedman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad