230
MED27EC92FE61D44D21BAEFB78BE54E7815

Charmig 30-talsvilla - Centralt läge - Stor altanSkolgatan 23 Centralt, Nynäshamn, Nynäshamn

Centralt, Nynäshamn, Nynäshamn

Skolgatan 23


PRIS2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

870 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 638 kr/månad

PRIS

2 950 000 kr

Charmig 30-talsvilla - Centralt läge - Stor altan

Drömmer ni om en centralt belägen villa med lummig tomt och optimalt solläge? Då har ni hittat hem!

Det charmiga huset på Skolgatan 23 byggdes 1935, och består av tre rum och kök samt källare med gott om outnyttjade kvadratmeter. Vackert originalgolv, trendigt funkiskök, mysig braskamin – och generös altan med gott om soltimmar. Ja, det är några av många fördelar med detta boende.

Bostadshuset är högt placerat och tomten består av en härlig mix mellan plan gräsmatta och charmig naturtomt med vackra uppväxta fruktträd och buskar. På tomtens övre del går det att blicka mot havet, så varför inte bygga en terrass där? På så sätt skapar ni er unika oas med fantastisk utsikt, gott om växtlighet och härliga sällskapsytor – mitt i centrum.

Extra plus för luftvärmepumpen och den moderna kaminen som både ger härlig värme och låga uppvärmningskostnader.

Flytta in i huset som det är eller se det som en renoveringschans där ni får skapa hemmet ni alltid drömt om. Önskas ett badrum på entréplan går det till exempel att förvandla det rymliga garderobsrummet i hallen till ett snyggt och praktiskt sådant. Möjligheterna är många på Skolgatan 23, välkomna på visning!

Bilder

MED27EC92FE61D44D21BAEFB78BE54E7815
MED7E9754F56B3642EBAA86EF8AE5212C46
MEDF7F3F491245141B2B97A0922540628C3
MED29A38BB0AF9B4651A0E7E32CF0D8C1FC
MED8417C37DDE6946C9A7E4227EC51A0DA2

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

870 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 638 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset säljs med friskrivningsklausul
Flexibelt tillträde

-

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för till exempel hatthylla samt praktisk förvaringsbänk, skoskåp eller byrå. Till vänster finns dessutom ett rymligt garderobsrum med ytterligare förvaringsmöjligheter.

För den som önskar göra om planlösningen och skapa ett badrum på entréplan kan en idé vara att omvandla garderobsrummet samt delar av den inre hallen till detta (se alternativ planlösning).

INRE HALL

Inre möblerbar hall som kan disponeras som exempelvis mindre kontor eller bibliotek. Det charmiga trägolvet, som går som en röd tråd genom stora delar av huset, bidrar till både stil och mysfaktor.

KÖK

Trendigt retrokök med goda förvaringsmöjligheter och generös arbetsyta. Inred med en mindre matgrupp vid fönstret och samla familj och vänner för gemensam matlagning och härligt häng.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med braskamin. Här finns utrymme för både soffgrupp och tv samt matbord för fyra till sex personer. Via vardagsrummet nås även husets balkong – som tack vare sin generösa yta går att inreda med både matmöblemang och solsängar.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord, förvaring och skrivbord om så önskas.

SOVRUM 2

Barnrum, kontor, gästrum eller hobbyrum – låt era behov styra vad detta rum används till, möjligheterna är många.

-

NEDRE PLAN

BADRUM

Badrum med toalett, handfat, spegelskåp och badkar. Extra plus för fönstret som bidrar till ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med plats för både tvättmaskin, torktumlare och eventuell arbetsbänk.

Om området

I Nynäshamn handlar du i mysig skärgårdsmiljö. Centrumkärnan erbjuder restauranger, caféer, banker, apotek och systembolag. Fler butiker hittar du på Nynäsvägen, Sjötelegrafen och i hamnen.

KOMMUNIKATION

Busshållplatser, samt närhet till pendeltågsstation.

NÄRSERVICE

Mataffärer, klädkedjor, diverse bankkontor, blomsterhandel, bibliotek samt biograf.

Viaskolan F-9, Gröndalsskolan F-9, Nynäshamns Gymnasium samt flertal förskolor både kommunala och privata.

PARKERING

Det finns flertalet parkeringsplatser i området. Parkeringsskiva behövs oftast.

ÖVRIGT

Nynäshamns gästhamn är väl värt ett besök, främst under sommartid då hamnbodarna är öppna. Eller varför inte besöka Nynäshamns rökeri där färsk fisk serveras året om.
Några minuter från centrum ligger svandammsparken, en fin park med en liten sjö.

Ekonomi

EL

25 000 kr

VA

8 000 kr

RENHÅLLNING

3 455 kr

SOTNING

200 kr

FÖRSÄKRING

7 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 655 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är uppskattade av mäklaren, då säljarna ej varit bosatta på fastigheten och relevanta driftkostnader saknas.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme, oljepanna, luftvärmepump, braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-05-28

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

108 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Eternit

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Haren 6

ÖVRIGT

Braskaminen är inte i bruk och behöver därför kontrolleras innan användning

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 855 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

688 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 047 000 kr

Tomt

AREAL

870 kvm

TOMTTYP

Natur och trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1935-02-16) Stadsplan (1915-01-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Fastigheten Haren 6 ingår i en detaljplan som man just nu gör en översyn på. Läs mer om översynen och det förslag på ny detaljplan som finns på kommunens hemsida.

Karta

Nynäshamn Centralt, Nynäshamn

Skolgatan 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg