Värdera hus Falun
Äger du ett hus i Falun och vill veta vad det är värt? Då är du varmt välkommen till oss på HusmanHagberg.
Kanske funderar du på att sälja eller så vill du helt enkelt bara ha en uppdaterad bild av marknaden. Oavsett var i processen du befinner dig, är det alltid ett bra första steg att värdera din bostad och en viktig grund för framtida beslut.
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering av din villa, ditt radhus eller fritidshus i Falun. Tillsammans lägger vi grunden för en trygg och lyckad bostadsaffär när du känner dig redo.
Vi får bostäder sålda – oavsett marknadsläge
Som din lokala mäklare i Falun hjälper vi dig med en professionell och tillförlitlig värdering. Vi finns här med djup lokalkännedom, marknadsinsikt och personligt engagemang.
Vi guidar dig genom hela processen och gör alltid vårt yttersta för att skapa rätt förutsättningar – oavsett marknadsläge.
Värdera din bostad i Falun
Inget hus är det andra likt och detsamma gäller dess förutsättningar. En värdering hjälper dig att förstå bostadens potential, fatta strategiska beslut och planera rätt väg framåt. Beroende på din situation kan olika upplägg vara aktuella. Ibland behövs en snabb uppskattning av värdet och ibland är ett mer omfattande underlag nödvändigt.
Vår målsättning är alltid att ge dig det stöd du behöver, så att du kan fatta trygga och välinformerade beslut. Tack vare våra egna, skräddarsydda tjänster ger vi dig de bästa möjliga förutsättningarna när du är redo att sälja din bostad.
Kostnadsfri värdering
En kostnadsfri värdering passar dig som vill få en översiktlig, men pålitlig uppskattning av husets marknadsvärde utan kostnad om du väljer att sälja med oss. Under värderingen tittar vi på bland annat:
- Storlek och skick – Boyta, planlösning och eventuella renoveringar.
- Läge och område – Närhet till service, kommunikationer och grönområden.
- Tomt och byggnadens standard – Husets skick, materialval och tomtens användningsmöjligheter.
- Tidigare försäljningar i området – Jämförelse med liknande bostäder och aktuella marknadspriser.
- Efterfrågan i Falun – Hur attraktivt området är just nu och marknadens utveckling.
Expressvärdering
Behöver du ett snabbt värdeutlåtande? Med vår expressvärdering får du en första uppskattning av husets värde, baserat på uppgifter du lämnar via telefon och vår lokalkännedom. Vi utgår från att bostaden har normal standard.
Om du vill du gå vidare med en mer noggrann bedömning, rekommenderar vi ett hembesök som tar hänsyn till alla detaljer. Expressvärderingen är dock ett bra första steg.
Värdebevakaren
Med Värdebevakaren får du enkelt koll på hur värdet på ditt hus förändras över tid. Vi börjar med en kostnadsfri värdering och sätter ett startvärde. Därefter skickar vi regelbundna uppdateringar om prisutvecklingen och aktuella slutpriser i ditt område.
Du väljer själv hur ofta du vill få uppdateringar som skickas till din e-post, vilket gör det enklare för dig att fatta smarta beslut kring din bostad.
Förbered din Kommande® försäljning
Med Kommande® väcker vi intresse för din bostad redan innan den officiellt ligger ute till försäljning. Du får mer tid att förbereda dig, göra eventuella förbättringar och ta genomtänkta beslut.
Samtidigt matchar vi bostaden mot vårt spekulantregister och skapar köplust hos rätt målgrupp i rätt tid. När det väl är dags för visning står vi redo – med bättre förutsättningar för en trygg och framgångsrik försäljning.
Skriftlig värdering till banken
Vår kostnadsfria värdering är muntlig och fungerar inte som underlag till exempelvis banken. Behöver du ett skriftligt intyg inför låneomförhandling eller bouppteckning? Då erbjuder vi skriftlig värdering mot avgift i samråd med våra mäklare i Falun.
Att bo i Falun
Falun är en stad där natur, kultur och aktiv livsstil möts på ett unikt sätt. Här bor du nära sjön Runn som bjuder på både båtliv på sommaren och skridskoåkning bland öarna vintertid. I stadens hjärta finns Lugnet, vilket är en av Sveriges största sportanläggningar med sju idrottsarenor och närhet till stora rekreationsytor och naturreservat. Här finns också ett rikt kulturarv, där Falu gruva och den klassiska röda slamfärgen sätter prägel på stadens historia och identitet.
Vill du bo i ett lugnare tempo, men ändå nära stadens utbud, finns mindre orter som Svärdsjö, Enviken, Danholn och Boda som är perfekta för dig som söker mer bostad för pengarna och större utrymme för fritid och friluftsliv. Oavsett var i kommunen du bor har du nära till skog, mark och ett levande föreningsliv, där bland annat IBF Falun sätter innebandy på kartan med flera SM-guld.
Falun erbjuder goda kommunikationer till Borlänge och resten av Dalarna, bra skolor och ett brett bostadsutbud. Hos oss på HusmanHagberg får du hjälp att köpa, sälja eller värdera bostad – alltid med utgångspunkt i dina behov och önskemål.
Kontakta HusmanHagberg i Falun
Våra fastighetsmäklare i Falun har lång erfarenhet och stark lokal förankring. Vi hjälper dig att värdera, förbereda eller sälja ditt hus på dina villkor.
Oavsett om du vill köpa nytt eller vill sälja din bostad genom oss, har frågor om bostadsmarknaden eller bara vill diskutera dina planer för framtiden, kan du alltid räkna med vårt personliga engagemang och rådgivning genom hela processen. Du är alltid varmt välkommen att kontakta oss eller komma förbi vårt kontor.
Kontakt
Timmervägen 16
791 62 Falun
Telefon:
023-10 100
E-post:
falun@husmanhagberg.se
Öppettider
Måndag-Fredag 09:00-17:00
Värdera hus Falun – Vanliga frågor och svar
Värdet påverkas av flera faktorer. Bland annat skicket och standarden på huset, boyta, byggår och tomtens möjligheter. Andra faktorer som har stor betydelse för utropspriset är hur nära det är till centrum, service, arbetsplatser, skolor och kommunikationer, samt marknadsläget och efterfrågan i området.
Börja med att boka en professionell värdering där någon av våra mäklare besöker huset och jämför dess förutsättningar med liknande försäljningar i området.
Du kan även jämföra annonser och slutpriser på hus i samma område, men en personlig värdering ger oftast en mer exakt bild av vad just din bostad är värd. Läs mer och upptäck aktuella hus till salu i Falun kommun och se vad de ligger ute för i ditt område: Hus till salu i Falun.
Mäklaren granskar bostadens skick, storlek, tomt, planlösning, byggteknik och läge i området. Dessutom vägs föreningens eventuella historik (om det är ett radhus i samfällighet) samt marknadsdata in för att ge en korrekt helhetsbild.
Vill du ha ett skriftligt intyg, till exempel för en låneomförhandling, tillkommer en avgift som fastställs i samråd med vårt kontor i Falun.
Banken brukar kräva att det ska gå fem år mellan omvärderingar om syftet är att omförhandla bolånet för villor/bostadsrätter/fritidshus, såvida du inte gjort större förändringar som påverkar värdet.
En muntlig värdering på plats tar i regel mellan 30 och 60 minuter. En skriftlig värdering kan ta lite längre tid att färdigställa eftersom den kräver mer analys och dokumentation.
Nej, en besiktning krävs inte inför en värdering. Däremot kan det vara aktuellt inför en försäljning, särskilt om du vill ge spekulanter ett tydligt underlag. Vi hjälper dig gärna att avgöra vad som är relevant i just ditt fall och guidar dig genom hela processen.
Våra bostäder
När du vill sälja bostad i Falun
Att sälja sin bostad är ofta förknippat med många beslut. Vi vet hur viktigt det är att känna förtroende för sin mäklare och att få stöd hela vägen från planering till försäljning.
När du säljer din bostad med oss på HusmanHagberg i Falun får du en engagerad och erfaren mäklare som följer dig genom varje steg i processen. Vi hjälper dig att hitta rätt köpare och skapar de bästa förutsättningarna för ett bra slutresultat – både känslomässigt och ekonomiskt.
Boka värdering
Att inleda med en värdering ger en tydlig riktning inför en eventuell försäljning. Våra mäklare i Falun gör en noggrann och marknadsanpassad värdering där vi tar hänsyn till bostadens skick, läge, efterfrågan samt andra aktuella försäljningar i området.
Planerar du att sälja längre fram?
Oavsett om du står i begrepp att sälja din bostad nu eller om du funderar på att göra det längre fram, kan vi med vår tjänst Kommande® maximera dina förutsättningar redan innan bostaden läggs ut till försäljning. Detta är vår beprövade metod för att skapa förväntan, nyfikenhet och köplust hos rätt spekulanter. Samtidigt får du som säljare både goda råd och tid att höja värdet på din bostad för bästa förutsättningar när du känner dig redo att sälja.
När du vill köpa bostad i Falun
Oavsett om du letar efter en lägenhet nära centrum, ett fritidshus nära skogen eller en villa med utsikt över Runn hjälper vi dig att hitta bostaden som passar just dina behov.
Vi lägger stor vikt vid att förstå dina önskemål – från första kontakt till tillträde. Bland våra bostäder till salu i Falun finns något för många smaker och livssituationer, där vårt uppdrag är att göra det enkelt för dig att hitta rätt.
Vill du få tips om kommande visningar eller skapa en bevakning? Hör av dig, så hjälper vi dig vidare.
Att bo i Falun
Falun är en stad där natur, kultur och aktiv livsstil möts på ett unikt sätt. Här bor du nära sjön Runn som bjuder på både båtliv på sommaren och skridskoåkning bland öarna vintertid. I stadens hjärta finns Lugnet, vilket är en av Sveriges största sportanläggningar med sju idrottsarenor och närhet till stora rekreationsytor och naturreservat. Här finns också ett rikt kulturarv, där Falu gruva och den klassiska röda slamfärgen sätter prägel på stadens historia och identitet.
Vill du bo i ett lugnare tempo, men ändå nära stadens utbud, finns mindre orter som Svärdsjö, Enviken, Danholn och Boda som är perfekta för dig som söker mer bostad för pengarna och större utrymme för fritid och friluftsliv. Oavsett var i kommunen du bor har du nära till skog, mark och ett levande föreningsliv, där bland annat IBF Falun sätter innebandy på kartan med flera SM-guld.
Falun erbjuder goda kommunikationer till Borlänge och resten av Dalarna, bra skolor och ett brett bostadsutbud. Hos oss på HusmanHagberg får du hjälp att köpa, sälja eller värdera bostad – alltid med utgångspunkt i dina behov och önskemål.
Kontakta HusmanHagberg i Falun
Våra mäklare har djup kännedom om Faluns olika områden och är måna om att du som kund ska känna dig sedd och väl omhändertagen. Oavsett om du går i köptankar, planerar att sälja eller bara vill veta vad din bostad är värd, finns vi här för att hjälpa dig.
Välkommen att höra av dig till oss. Vi ser fram emot att höra mer om dina bostadsplaner.
Fastighetsmäklare Falun – Vanliga frågor och svar
Vad påverkar värdet på bostäder i Falun?
Värdet styrs av flera faktorer – bland annat bostadens skick, läge, storlek och närhet till exempelvis skolor, kommunikationer, service och friluftsområden. Även utbud och efterfrågan påverkar prisbilden.
Hur bokar jag in mig på visning i Falun?
Du är varmt välkommen att kontakta oss direkt eller skicka en intresseanmälan för en specifik bostad. Vi hjälper dig hitta en tid som passar och finns till hands om du har frågor eller vill bevaka försäljningspriser.
Vad behöver jag tänka på när jag köper bostad i Falun?
Som köpare behöver du undersöka bostaden noggrant – från skick och underhåll till bostadsrättsföreningens ekonomi. Fundera även över vilket område som passar din vardag. Ett lånelöfte är viktigt att ha på plats innan budgivning.
Vad behöver jag tänka på när jag säljer min bostad i Falun?
Först bokar vi en kostnadsfri värdering och går igenom dina mål, samt lägger en strategi för att ge din försäljning de bästa förutsättningarna. Därefter planerar vi fotografering, marknadsföring och visningar. Du får löpande information under hela processen och vi finns med till dess att kontraktet är undertecknat och nycklarna överlämnade.
Behöver jag värdera bostaden innan försäljning?
En aktuell värdering är alltid en bra start. Det ger dig en tydlig bild av vad bostaden kan vara värd, vilket hjälper dig att sätta ett rimligt utgångspris och ger dig koll inför kommande förhandlingar. Vi erbjuder en kostnadsfri värdering för dig som vill veta mer om vad din bostad kan inbringa på dagens marknad.
Vad kostar en värdering?
Vår muntliga värdering är kostnadsfri. Önskar du ett skriftligt intyg, till exempel för banken, så kan en avgift tillkomma – i så fall kommer vi överens om det i förväg.
Hur stor kontantinsats behövs?
Vanligtvis krävs 15 % i kontantinsats vid köp av bostad. Resterande 85 % kan finansieras med bolån, förutsatt att du uppfyller bankens krav.
Tjänster och information
Värdefulla tjänster och information för dig som ska sälja- eller köpa bostad.
Fri värdering
Läs mer
Kommande®
Läs mer
Försäkring
Läs mer
Värdebevakaren
Boka värdebevakaren