Charmig 1:a nära Mariatorget, T-bana och shopping. Solid brf som äger marken och har låg belåning.

Välkommen till Wollmar Yxkullsgatan 48C och ett vackert hus från 1927, bara några kvarter från pulsen kring Mariatorget. Här ges nu en fin möjlighet att förvärva en mycket välplanerad 1:a där varje kvadratmeter är genomtänkt och harmoniskt placerad – med stor potential för framtiden.

Bostaden präglas av tidstypisk charm med spröjsade fönster, vackra snickerier, generös takhöjd och klassiska trägolv som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. De stora fönstren vetter mot den lummiga, lugna gården och ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som du bor tyst och avskilt mitt på Söder.

Köket är helt nyrenoverat i tidstypisk stil med stor omsorg, där klassiska materialval möter modern funktion. Här finns gott om förvaring, arbetsyta och ett vackert bevarat serveringsskåp som ger karaktär åt rummet. En perfekt plats för både vardag och middagar.

Allrummet är lättmöblerat och rymmer både säng, soffa, matbord och arbetsplats – ett socialt men samtidigt rofyllt rum. För den som vill finns även möjlighet att skapa en smart minitvåa, exempelvis genom att flytta köket eller göra ett mindre arbetskök och avdela ett sovrum närmast fönstret med ingång från vardagsrummet.

Det fräscha badrummet är modernt och funktionellt utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Till varje lägenhet hör dessutom ett vindsförråd som ger bra extra förvaring.

Föreningen är mycket välskött, äger sin egen tomtmark och har en mycket låg belåning, vilket ger en trygg ekonomi över tid. I huset finns två cykelförråd, samlingslokal för olika aktiviteter samt ett övernattningsrum som kan hyras för gäster. Fasad och fönster på Wollmar Yxkullsgatan 48 A–D är dessutom nyligen renoverade.

Läget är svårslaget. Runt hörnet väntar Södermalms levande kvarter med caféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som Tantolunden och Skinnarviksberget finns på kort promenadavstånd för grönska, utsikt och magiska solnedgångar. Kommunikationerna är utmärkta med både Zinkensdamms tunnelbana och Södra station nära till hands.

Det här är ett hem med själ, lugn och ett av Söders bästa lägen – perfekt som första bostad, citylägenhet eller smart investering.