230
MEDEC85C9F40EE84D3384CE40E0870F7EFC

Beläget på lugn återvändsgata vid allmänning, med ett av områdets absolut bästa läge!Vitvingevägen 108 Stuvsta / Myrängen, Huddinge

Stuvsta / Myrängen, Huddinge

Vitvingevägen 108


PRIS (utgångspris)5 775 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

324,1 kvm

BYGGÅR

1994

DRIFTSKOSTNAD

2 708 kr/månad

PRIS

5 775 000 kr Utgångspris

Beläget på lugn återvändsgata vid allmänning, med ett av områdets absolut bästa läge!

Välkomna till detta trivsamma friköpta parhus beläget på en lugn återvändsgata vid allmänning, med ett av områdets absolut bästa läge! Huset har en fin uppvuxen trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med rabatter, planteringar, staket, och plan gräsmatta. Härlig insynsskyddad trädäckad altan (delvis inglasad) som inbjuder till umgänge och sena middagar. I trädgården njuter ni av solen från förmiddag till kväll under sommarhalvåret. Tomten ger möjlighet till växthus, större altan med spa-bad eller kanske en pool. Här finns gott om utrymme för ett stort trädgårdsland och odla sina egna ekologiska grönsaker.
Huset är fint belägen i ett mycket barnvänligt, attraktivt och lummigt kvarter. Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier, öppen planlösning, fina sociala ytor, renoverad och smakfull inredning ger huset sin unika karaktär. Huset är i ett mycket gott byggnadstekniskt skick. Fina social ytor på entréplan med ett stort härligt familjekök och ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen och trädgården. Villan har två två badrum, bägge med dusch (badkar får plats). Tre stora sovrum samt ett allrum finns på övre plan. I den ursprungliga planlösningen har allrummet varit ett sovrum (lätt att återställa) Separat tvättstuga. Rymligt förråd i anslutning till huset och garaget. Flera i området har inrett förrådet till ytterligare ett sovrum med ingång från vardagsrummet (bygglov krävs, söks hos Huddinge kommun). Garage om ca 20 kvm. Förråd om ca 11 kvm. Uppfart med plats för två bilar.

Vitvingevägen 108 är beläget i lugnt, lummigt och barnvänligt område nära skolor, lekplats, natur med fina svampskogar och naturreservat som granne. Flertalet promenadstråk finns i området. Myrängsskolan ligger endast några minuters promenad bort och är en friskola med verksamhet från förskoleklass upp till och med årskurs 3. Flera förskolor finns i området. Utmärkta kommunikationer, med gångavstånd till tunnelbana samt kort gångavstånd till buss vilket går både till Stuvsta och Farsta. I Stuvsta avgår pendeltåg mot såväl Stockholm C som Södertälje. Här avgår även flera bussar mot bland annat Kungens kurva och Fruängen. I Farsta kan man byta såväl till pendeltåg som tunnelbana.
Närhet till Ågesta friluftsområde som är ett av de äldsta benämnda friluftsområdena i Stockholms län. Stockholms stad har sedan decennier gjort stora satsningar för det rörliga friluftslivet inom Ågesta friluftsområde. Här finns idag ett omfattande uppmärkt motionsspår system, friluftsgym och belysta elljusspår. En del av Ågesta friluftsområde ingår i Orlångens naturreservat. På Ågesta finns en ridskola. Strax intill Ågesta gård ligger Ågesta golfbana. I Stora Mellansjö finns mysiga badudden. Missa inte trevliga www.villabrannugnen.se

Bilder

MEDEC85C9F40EE84D3384CE40E0870F7EFC
MED3801CA573CE34E29A45837736DD9E9F1
MED1175AE2D014D43D58E165096061854D8
MEDF35110025C0748CFA57DBB0A83D6DC85
MED9D0C9F7F6B9C4FDF9D3DF6B22C2E7DF2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

324,1 kvm

BYGGÅR

1994

DRIFTSKOSTNAD

2 708 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Garage, 20 kvm. Garaget räknas inte som biyta, dörr saknas till hus.
Går att installera dörr.

Entréplan
HALL Välkomnande rymlig hall med gott om förvaringsutrymme i en stor garderob.
TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare
KÖK Fint, trivsamt familjekök, totalrenoverat -10. Snygg skåpinredning med gott om förvaringsutrymme. Matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd Micro samt diskmaskin.
FÖRRÅD Väl tilltaget. Nedgång till grunden. Centraldammsugare.
BADRUM Helkaklat badrum med duschhörna, WC, handduksvärmare, tvättställ med kommod. Klinkers och golvvärme. Renoverat -10.
VARDAGSRUM Fint, rymligt rum med plats för både en stor soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv. Flera i området har inrett intilliggande förråd till ett rum med ingång från vardagsrummet (bygglov krävs, söks hos Huddinge kommun). Utgång till altanen samt trädgården.
Övre plan
HALL Med uppgång till vinden som delvis är golvad, goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 1 Mysigt rum om 10,7 kvm med utsikt över trädgården på baksidan. Plats för både en stor säng och ett skrivbord. Laminatgolv.
ALLRUM/SOVRUM 2 Mysigt rum om 10,7 kvm med utsikt över trädgården på baksidan. Plats för både en stor säng och ett skrivbord. Parkettgolv. Rummet är i den ursprungligen ritningen ett sovrum och går lätt att sätta upp en vägg.
SOVRUM 3 Väl tilltaget om 13,9 kvm, med utsikt över trädgården på framsidan. Här finns plats både för en dubbelsäng och bra förvaring. Tre garderober. Plastmatta.
SOVRUM 4 Fint rum om 11.1 kvm, med utsikt över trädgården på framsidan. Här finns plats för både en stor säng och ett skrivbord. Fint stavparkettgolv.
BADRUM Helkaklat badrum med duschhörna, WC, handduksvärmare, tvättställ med kommod. Klinkers och golvvärme. Renoverat -17.

Garage om ca 20 kvm. Möjlighet finns att öppna upp mellan garage och tvättstuga. Bygglov krävs och söks hos Huddungekommun. Förråd om ca 10 kvm.

Parhuset är besiktigat och ägaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period.

Om området

Vitvingevägen 108 är beläget i lugnt och barnvänligt område nära skolor och natur med fina svampskogar och naturreservat som granne. Då huset ligger på återvändsgata är det mycket få bilar som passerar på gatan. Flertalet promenadstråk i området. Ett fint boende beläget i populärt och barnvänligt område omgivet av vackra skogspartier. Myrängsskolan ligger endast några minuters promenad bort och är en friskola med verksamhet från förskoleklass upp till och med årskurs 3. I närområdet ligger även Stensängsskolan med verksamhet upp till årskurs 5. Flera förskolor finns i området.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med endast 8 minuter promenad till busshållplats, där buss 705 tar er mot Stuvsta samt buss 742 mot Huddinge och Farsta/Skogås. I Farsta kan ni byta såväl till pendeltåg som tunnelbana. Gångavstånd, ca 10 minuter till t-bana. I Stuvsta avgår pendeltåg mot såväl Stockholm C (restid ca 13 minuter) som Södertälje (restid ca 31 minuter). Här avgår även fler bussar mot bland annat Kungens Kurva och Fruängen.

NÄRSERVICE

Stuvsta är ett naturskönt område med närhet till skog och natur. Stuvsta är ett särskilt attraktivt område för pendlare med sin närhet till stationen. 1917 byggdes Stuvstas stationshus, som fortfarande finns kvar. Något år senare var det en av landets största stationer avseende passagerarantal. Området erbjuder flertal skolor, från lågstadienivå upp till gymnasienivå. I Stuvsta centrum finns vårdcentral, apoteket Kronans Droghandel, Pressboden, First Class fitness, frisörsalong, konditori/bageri, klädbutiken Happy life, Daisy's, pizzerior, sushirestaurang, blomsterhandel, Ica och ett antal andra butiker. Stuvsta centrum, som det ser ut idag, byggdes 1985-8

Ekonomi

UPPVÄRMNING

17 368 kr

VÄG, SAMF

9 000 kr

FÖRSÄKRING

6 131 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 499 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning, hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår renhållning (sophämtning) Vatten, skottning samt områdets skötsel. Gemensamma vår och höst städningar. I försäkringskostnaden ingår villa och hemförsäkring.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus

BYGGNADSÅR

1994

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med radiatorer

VENTILATION

Mekanisk från- och tilluftsventilation med energiåtervinning.

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isoler 2+1-glas fönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Frostfjärilen 11

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage om ca 20 kvm och förråd om ca 11 kvm.

ÖVRIGT

2023 Rengöring frånluft- och imkanal
2023 Ny, helglasad terrassdörr
2022 Installation av laddbox
2022 Takrengöring med behandling
2022 Fasadtvätt norra gaveln
2022 Ny bänkskiva, diskbänk och blandare
2020 Blandare dusch på entréplanet
2020 Terrass med skärmtak
2019 Byte av elradiator i köket
2019 Byte av elradiatorer på övre plan
2019 Markiser, sovrum i öster
2018 Målning av fasad. Tidigare är fasaden målad 1999, 2005,2014,2018
2018 Sockelvärmare, fläkt
2017 Kakelkomplettering badrum på övre plan
2017 Duschkabin och handfatsmöbel på övre plan
2015 Handfatsmöbel på entréplanet
2013 Byte av motorer i återvinnings aggregat
2012 Ny varmvattenberedare
2010 Nytt klinkergolv och kakelkomplettering badrum entréplan

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 682 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 075 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 159 000 kr

Tomt

AREAL

324.1 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Mysig, delvis inglasad trädäckad altan som inbjuder till umgänge och sena middagar. På tomten njuter ni av solen från förmiddag till kväll under sommarhalvåret. Tomten ger möjlighet till växthus, större altan med spa-bad eller kanske en pool. Här finns gott om utrymme för ett stort trädgårdsland och odla sina egna ekologiska grönsaker.

PARKERING

Garage om ca 20 kvm. Uppfart med plats för två bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1992-03-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Frostfjärilen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Karta

Huddinge Stuvsta / Myrängen

Vitvingevägen 108

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg