230
MED597342A2F9D4476F87BEC88429F198EC

Underbar 2:a i lummigt läge med balkong i söder.Vidängsvägen 51B Bromma Traneberg, Bromma

Bromma Traneberg, Bromma

Vidängsvägen 51B


PRIS2 825 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

38 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

00010

MÅNADSAVGIFT

2 679 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

2 825 000 kr

Underbar 2:a i lummigt läge med balkong i söder.

*ACCEPTERAT PRIS*

STABIL FÖRENING - BALKONG I SÖDER - LUMMIGT LÄGE

Mycket fin 2:a med optimal planlösning och ljusa materialval. Bostaden är inbäddad av grönska och har en rymlig balkong i rakt söderläge. Välkomnande hall med avhängningsytor och inbyggd garderob, charmigt arbetskök i ljus utformning med 50-tals vibbar och diskmaskin. Stort vardagsrum med vackra detaljer som fönsterbrädor i sten, dubbeldörrar till balkongen och vackra beslag. Här ryms enkelt soffgrupp, matbord, tv och annat som kan önskas. Mysigt sovrum med plats för säng och byrå. Fyra garderober längst väggen för att optimera förvaringen. Helkaklat badrum med badkar och fönster.

Stabil förening med låg belåning/kvm. Föreningen har även en hyresrätt som bör ses som en "dold tillgång".

På några minuters promenad når du Alviks Torg med stort utbud av småbutiker samt T-bana, tvärbana och bussar. Med endast "en bro från stan" åtnjuter man här "det bästa av två världar". Brommas gemytliga atmosfär med ett skönt lugn med närhet till rekreation men ändå med Citypulsen på några minuters pendelavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Säljaren har idag tillgång till ett förråd som säljaren mätt upp till ca 135x170 cm
Säljaren har mätt upp balkongen till ca 110x250 cm

Bilder

MED597342A2F9D4476F87BEC88429F198EC
MEDCD5E5C710EF448BABCD06D1D2EFE34FF
MED8DCFCEFFF710478F8CDC9E9A7AD7AB53
MED3B5D064AE02A417F9C642EF193FBC020
MED7054DCDAEB7548DC8BE7A458DE8AFD39

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00010

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 679 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

2 825 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA KOMMENTAR

enligt ekonomisk förvaltare

BALKONG

Ja

Om området

På cirka fyra kilometers avstånd från Stockholms city och ett stenkast från innerstan ligger trevliga Traneberg. En lätt kuperad och mycket lummig stadsdel med ett vackert läge nära Mälaren och trevliga vandringsstråk som bjuder in till avkoppling. Förutom att Traneberg är ett mycket trevligt och lugnt område så är också de goda kommunikationerna ett starkt skäl till att folk väljer att bosätta sig här.

KOMMUNIKATION

Tunnelbanan stannar på gångavstånd och tar cirka tio minuter till city. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort och dessutom kan du ta tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla och norrut till Sundbyberg och Solna.

NÄRSERVICE

I området finns utbud av butiker, restauranger samt skolor och dagis. Nere på Alviks Torg finns ytterligare utbud av affärer såsom välsorterad livsmedelsbutik, herr- och damkläder, skoaffär, blommor, inredningsbutik och när det är dags för att måla om hemma så har du Måleributiken uppe vid Alviksrondellen. Träningscenter och tennishall (SALK) ligger även det inom gångavstånd.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

8,315 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andelstal ekonomisk plan: 8,315000
Andelstal beräknat: 9,0479
Andelstal avgift: 9,0490

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

9,049 %

Ekonomi

EL

4 382 kr

FÖRSÄKRING

3 240 kr

ÖVRIGT

3 624 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 246 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Övrigt avser gas. Observera att driftskostnaderna är individuella och varierar med avtal och förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

224 341 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-19

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

236 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Nipfjället 12

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

11

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

EKONOMI

Inga beslut tagna gällande avgiftsförändring. Ett av föreningens lån utgår under hösten och kan komma att påverka avgiften. Kontrollerat 2023-07-08.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minsta ägarandel 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Nipfjället 12 förvärvade fastigheten 2011 och består av 11 st lägenheter varav 10 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Denna hyresrätt bör ses som en framtida tillgång.

Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2027-09-30

TV OCH BREDBAND

TV och bredband via Tele2. För mer info besök Tele2.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källare finns cykel- och barnvagnsförråd samt gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Medlemmarna ansvarar för trapphusstädning en månad var 6:e månad. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

PARKERING

Föreningen har 4 P-platser som kan hyras till en kostnad om 300kr/månad och 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Internt kösystem. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök stockholm.se.

RENOVERINGAR

1995 Stambyte (pågick under flera år)
1997 Elinstallationer i allmänna utrymmen moderniserade
2003-04 Ny oljebrännare och expansionskärl
Yttertak renoverat, årtal oklart.
2008 Fönster renoverade utvändigt
2009 Ny varmvattenberedare
2012 Dränering av Långsidan
2013 Ny tvättmaskin och torktumlare
2013 Fjärrvärme
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Ommålning av trapphus
2013 Postfack
2014 Omputsning av fasad
2014 Nya innerrutor på fönster
2015 Entréportarna byttes
2020 Ny energideklaration
2021 Ny OVK

Under året kommer en ny underhållsplan tas fram som underlag för kommande renoveringar - kontrollerat 2023-07-08.

Karta

Stockholm Bromma Traneberg

Vidängsvägen 51B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg