Snyggaste 3:an!?

HALL

Generös hall- entré med ljust golv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för hatt- skohylla.

KÖK- VARDAGSRUM

Köket och vardagsrummet delar en modern öppen planlösning och inbjuder verkligen till trevligt "häng". Parkettgolvet som är nyslipat är behandlat i en ljusare ton. Balkongen upplevs fri och insynsskyddad och vetter mot gården. Köket som valts med omsorg går i en grön/grå ton, "hel läckert" var det någon som sa. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spisplattor samt ugn.

SOVRUM 1

Större sovrum med ett ljusare golv och ljust målade väggar. Här finns en "hel" garderobs vägg med öppen front, väldigt gott om skåp, lådor och massor av häng och förvaring.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med fönster mot gatan/framsidan. Ljust golv och ljusa väggar.

BADRUM

Duschrummet upplevs verkligen som något utöver det vanliga. Större kakel och klinkers plattor i ljusa kulörer och som borgar för ett modernt våtutrymme. Utrustning: wc, tvättställ med kommod, dusch plats med snygg glasad vägg, spegel med infälld belysning, infällda spotlights i tak, förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Hela lägenheten har totalrenoverats under 2025.

KOMMENTAR

Säljaren som ej idag bor i bostaden har uppskattat driftskostnaderna.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

64 940 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inklusive värme, vatten, bredband, kabel-TV.
Administrativ avgift elöverföring, 66 kr/mån tillkommer.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Salabacke 15:2 i Uppsala Kommun.
Lägenhetsfördelning är:
1 rok - 36 st
2 rok - 108 st
3 rok - 36 st

TV OCH BREDBAND

Kabel TV från ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet 1000/1000 Mbt bredband från Banhof ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Trädgårdsmöbler finns på gården under den varma årstiden och grill finns vid föreningens pergolan.
Föreningen har även boulebana där det finns klot att låna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugor finns i källarna på Årstagatan 18D, Gröna gatan 9, Verkmästargatan 1D och Årstagatan 20 D. Bastu finns på Gröna gatan 9 i källaren. Vävlokal finns i källaren på Årstagatan 18D. Hobbylokal finns på Gröna gatan 7. Övernattningsrum finns att hyra för 150 kr/natt, bokning sker minst 1 vecka innan vistelsen.
Föreningen har 10 st odlingslotter på baksidan av Årstagatan 18. En odlingslott kostar 100 kr/år. Kösystem.

PARKERING

Som medlem i Brf Tråget kan medlemmar i mån av tillgänglighet hyra parkering, föreningen har fem olika typer av parkeringsplatser. Föreningen tillämpar ett kö-system som hanteras av SBC.

Varmgarage 440 kr/månad
Kallgarage 310 kr/månad
Parkeringsplats med elstolpe 255 kr/månad
Parkeringsplats utan elstolpe 220 kr/månad
MC-parkering i varmgarage – 200 kr/månad

Dagens köläge:
Kallgarage, 10st.
Varmgarage, 3st.
Med elstolpe, 18st.
Utan elstolpe, 16st.
MC, 0st.
(kontrollerad 2025-03-28)

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
1983 Fasad
1988 1990 Tak, el, vatten - och avloppsstammar
1997 Fönsteroch balkonger
2005 - 2006 Isolering av tak och tryckstyrda takfläktar
2012 Styr- och övervakningssystem till
undercentralen (DUC)
2014 2015 Takventilationsbeslag
2014 Nya kallgarageportar
2015/2016 Dränering av grund
2015 Takfotsmålning
2015 Byte av styrventil för varmvatten
2015 Bortkoppling av avhärdningsfilte
2016 Nya varmgarageportar
2016 Byte av expansionskärl
2016/2017 Trädöversyn
2017 Renovering av tvättstugan
Verkmästarg 1D
2017 Blästring och målning av
källartrappräcken
2018 Renovering av källartrappor
2018 Byte av belysningsarmaturer i
trapphus och portar
2019 Ommålning fönsterbleck Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1
2019 Målning plåttak på cykelrum och
miljöstuga
2020 Renovering tvättstuga Årstag 20
2020 Ommålning garagebyggnad
2021 Renovering tvättstuga Årstag 18
2021 Genomgång avloppstammar
2022 Byte av källardörrar
2022 Renovering av tvättstuga Gröna gatan 9

Kommande renoveringar:
Om ca 10år ska de göras en stamrenovering. (kontrollerad 2025-03-28)

ÖVRIGT

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brftraget.se/

EL:
Föreningen har gemensamt elavtal.

NYCKELHANTERING:
Föreningen använder sig av nyckelhantering. Vilket betyder att säljaren ska lämna in till AB Byggbeslag Lås & Säkerhet (Kungsgatan 107) innan tillträde, så köparen kan kvittera ut nycklarna efter tillträdet.