230
MED4FA24F10DC9C49618F8C924B069A9C66

Edens lustgårdVästra Sund Lövelund

Västra Sund Lövelund


PRIS2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

207 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

2,904 ha

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 608 kr/månad

Edens lustgård

Västra Sund Lövelund är den perfekta bilden av ett paradis.
Vid änden av vägen, enskilt utan grannar, ligger detta paradis med djur och natur ända in på knuten.
I en stor glänta i skogen finns flera mysiga hus, ekonomibyggnader, hagar för djur, jordkällare med rök, konstateljé och mycket annat.
Trots det enskild läget är det nära till service, och det finns till och med en flygplats med dagliga avgångar till Arlanda, tio minuter bort.

Bilder

MED4FA24F10DC9C49618F8C924B069A9C66
MED18E1C90E7EE84940A8D8CB002BF1FEF5
MED97D7E6BF43A146E2A238A294284E439E
MED79FFC75CE8744163B3A24122EA15571C
MEDF10C6E7968FA4A908E07297F44A54CD4

Planritningar

Övervåning Huvudbyggnad

Bottenvåning Huvudbyggnad

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

207 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

2,904 ha

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 608 kr/månad

Om området

NÄRSERVICE

Finns i Hagfors, fem minuter bort.
Flygplats finns i Råda, med daglig förbindelse till Arlanda.
Pendlingsavstånd till Karlstad.

PARKERING

Gott om parkering

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Hagfors 2:158

2-PLANSVILLA

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

BIAREA

10 kvm

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

Självdrag samt fläktar

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 30000 m².

PARKERINGSPLATS

Mycket gott om parkering på gården

BESKRIVNING

Stora ytor för umgänge, både ute och inne.
Bottenvåningen inrymmer en stor hall, 2-3 sovrum, ett kök samt ett matrum.
Det finns också ett stort badrum, ett pannrum samt gott om förråd.
Övervåningen är en stor öppen yta för umgänge och vila.
Det finns ett badrum och två förråd, samt en utgång till en balkong med utsikt över trädgården.

ÄLDRE HUVUDBYGGNAD

BESKRIVNING

Fina trägolv och fina trätak ger en gammaldags och rustik stämning. En gammaldags förstukvist, med mycket snickarglädje, ger ett stort välkomnande till huset. Genom den praktiska hallen kommer man till alla rum och förråd på bottenvåningen. På väggarna i hallen finns vitmålad pärlspont. Till höger finns köket med vedspis och bakugn. Köket inrymmer också generöst med bänkytor för avställning och en diskho, samt kyl/frysskåp. Golvet och taket är genuint i trä och väggarna är målade. Innanför köket finns en kammare med kamin. Vardagsrummet med kakelugn fullbordar bottenvåningen. Den fina trätrappan leder upp till övervåningen. Först kommer en hall, med ingång till ett förråd. Till höger finns ett kök med diskho och vedspis. Till vänster finns ett sovrum med badrum som innehåller wc, handfat och duschkabin. Samt två förråd.

BOAREA

110 kvm

BYGGNADSÅR

ca 1870

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

BYGGNADSSÄTT

Timrat hus, 1½-plan med förstukvist.

RENOVERINGAR

Huset har renoverats genomgående under senare år.
Med en lägenhet på varje våning är det perfekt för extra inkomster genom uthyrning.

VÄXTHUS

BESKRIVNING

Växthus med måtten 2,3 x 3,7 meter.
Placerat på gräsmattan mellan bostadshuset och ekonomibyggnaden.

CARPORT

BESKRIVNING

Vid infarten till gården finns en högbyggd carport.
Den är byggd på en gjuten platta, med plåtväggar och plåttak.
Måtten är 9,4 x 7 meter.

BÅTHUS

BESKRIVNING

Med en äldre båt som grund har ett fantasihus skapats.
Mitt i hagen tronar denna byggnad, som ett gästhus på höjden,
och en kajuta som bas.

GÄSTSTUGA

BESKRIVNING

Bakom huvudbyggnaden, med egen gräsmatta, och nära till skogen finns en mysig gäststuga. Den har nyligen renoverats till modern standard. Perfekt för uthyrning, eller gäststuga.
Den är cirka 20 kvm stor och inrymmer kök, vardagsrum samt badrum.
I köket finns en diskho samt kylskåp. Badrummer inrymmer WC, handfat samt duschkabin. I vardagsrummet finns en vedeldad kamin.

Framför entredörren, i bästa solläget, finns ett tralldäck på ca 15 kvm.

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Som det anstår en gård som denna finns också en stor ekonomibyggnad.
Den kännetecknas av stora ytor, väl underhållna, där det finns möjlighet till många olika verksamheter. Mitt i byggnaden finns en ladugård som idag används för fåglar.
Det finns också gott om förråd, vedbod, hönshus etc.
Sammanbyggt med detta hus, i vinkel, finns ett stort garage med flera portar,
Det är byggt i lösvirke på en betongplatta och på taket är det plåt.
Med utsikt över gärdet, på gaveln av garaget, finns en konstateljé med separat ingång.

I anslutning till ekonomibyggnaden och hagarna finns också ett antal lösdrifter.
Hagarna är till stora delar inhägnade med ett stabilt staket.

Area 492 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 2-PLANSVILLA

55 300 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

12 000 kr

VA

8 000 kr

UPPVÄRMNING

24 000 kr

RENHÅLLNING

1 800 kr

SOTNING

1 500 kr

FÖRSÄKRING

8 000 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade av säljaren. Huset har bebotts under hela året med varierande antal personer i hushållet.
Uppvärmningen sker med jordvärme, NIBE-panna.

NÄTBOLAG

Ellevio

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 560 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

654 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

733 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

BETESMARK

27 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

98 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

558 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

50 000 kr

TOMT

AREAL

2.9035 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Hagfors Hagfors GA:15 ändamål: Vägar

MARK

BETESMARK

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Karta

Hagfors

Västra Sund Lövelund

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg