230
MED370CD7460EDF4F2EB19451C94A321C5D

Bo och verka i samma hus. Nära Klarälven och bra väg, med fint skyltläge.Gunnerud Träffen Ekshärad

Ekshärad

Gunnerud Träffen


PRIS950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

227 kvm

TOMTAREA

2 050 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 614 kr/månad

PRIS

950 000 kr

Bo och verka i samma hus. Nära Klarälven och bra väg, med fint skyltläge.

Drömmer du om en egen verksamhet och boende i samma hus? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen till Gunnerud Träffen. Med sitt fina läge med närhet till kommunikationer och Klarälven har vi möjligheten att få förmedla denna fastighet om ca. 2050 kvm. På fastigheten står en fastighet med lokal på första plan, samt bostad på andra plan. Utmärkt exponering mot RV 62.

Huset står på en trädgårdstomt om cirka 2050 kvm med plana ytor för parkering och aktiviteter.

Fiber installerat.

Gunnerud, ett idylliskt område på landet i lantlig miljö med den glittrande Klarälven utanför fönstret. I närheten finns en travbana, gott om mindre vägar samt Klarälven med flera badplatser. Inom kort avstånd finns även golfbana, badhus och älgfarm samt mycket annat.

Gunnerud Träffen är en möjlighet att få göra det du drömt om, nära skog och vatten. Pendlingsavstånd till Karlstad och lokal flyglinje Hagfors till Arlanda.



Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Per-Olof på 070 294 10 69

Bilder

MED370CD7460EDF4F2EB19451C94A321C5D
MEDB2BFBC003BE848DA99B69141E2F32BCC
MED66F624F733EE4D749D07C894E7E24FA9
MED6E2F62870FB341D0960B3835DEFADE40
MEDE707DF3E42E84AFEBB03EF3DC1C4BA5A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

227 kvm

TOMTAREA

2 050 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 614 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

Huset disponeras enligt följande. Bottenvåningen är inredd som butik med ytor anpassade för detta. På övervåningen finns en bostadslägenhet, med kök, badrum samt flera små och stora sovrum.

BUTIKSLOKAL

BV Större delen av bottenvåningen är en fantastisk rustik och vildmarksinspirerad lokal. Det är trägolv, trä på väggarna samt i taket. Stora fönster, samt även praktiska lösningar för att ta emot leveranser.

KÖK

BV På samma våning finns också, ungefär mitt i huset, ett grovkök.

TOALETT

BV I anslutning till groventrén finns en toalett med handfat.

HALL

BV I hallen finns också en köksho samt gott om yta för entré.

KÖK

ÖV Den naturliga samlingsplatsen i lägenheten är det rymliga och mysiga köket. Här finns plats för köksbord. samt gott om avställningsytor.

VARDAGSRUM

ÖV Rum i mitten av lägenheten

SOVRUM

ÖV Mysigt sovrum

BADRUM

ÖV Badrum med toalett, handfat samt dusch

FÖRRÅD

ÖV Två större förråd med snedtak

PANNRUM

Källare Utrymme för elpanna, (Värmebaronen Elomin 2) samt tvättmaskin

TOALETT

Källare toalett med handfat

Om området

Ett område på landet med nära till skog, vatten och vägar.

KOMMUNIKATION

Bussplats vid tomtgräns. Fem km till flygplats med trafik till Arlanda varje vardag.

NÄRSERVICE

Närservice finns i Ekshärad, Hagfors och Råda, ca 10 minuter med bil.

PARKERING

Finns gott om parkering på tomten

ÖVRIGT

Travbana och badplatser inom gångavstånd.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

8 000 kr

RENHÅLLNING

1 370 kr

FÖRSÄKRING

10 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 370 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 500 kr / år

KOMMENTAR

Beroende på användning av lokal och lägenhet påverkas förbrukningen av elektricitet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundmur samt plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gunnerud 1:152

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående förvaringscontainer

ÖVRIGT

Utbyggnad med lastbrygga samt veranda under tak.

Säljes med friskrivningsklausul. Sotning av imkanal 2015, obrukad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

325, Hyreshusenhet, lokaler

SUMMA PANTBREV

450 000 kr

Tomt

AREAL

2050 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

TOMTBESKRIVNING

Plan tomt med bra exponering mot väg

PARKERING

Gott om parkeringsmöjligheter

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och spillvatten

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Saneringsåtgärder

Karta

Hagfors Ekshärad

Gunnerud Träffen

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg