KarriärOm oss
230
MED1BB7FF3B4E22493DAF2E3A4FBD85C7C8
Boka visning

Västra Lillgärdsvägen 26 Sävast, Boden

Budgivning
Till mäklarkontoret
Budgivning pågår

Sävast, Boden

Västra Lillgärdsvägen 26

Högsta bud: 3 200 000 kr
Utgångspris: 3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

949 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 384 kr/månad

PRIS

3 695 000 kr

Otroligt fin och välunderhållen 1-plans Borohus i vinkel med ett fritt läge ner mot ån!
Bostaden om 170 kvadrat inrymmer 6 rum varav 5 sovrum och har fina sociala samvaroytor.
Ljust och rymligt vardagsrum med Contura braskamin. Smakfullt kök med bänkskiva i röd granit.
Helkaklat badrum (2015) och nyrenoverad wc och dusch. (2023) Gott om förvaringsutrymmen.
Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget.
Uppvärmning via fjärrvärme. Bredband via fiber. Garage med förrådsdel.

Härlig tomt om 949 kvadrat med skoterled i anslutning till tomten.
Nybyggd låg- och mellanstadieskola (Mårängsskolan) och nybyggd förskola (Lunda förskola) inom gångavstånd.

Ansvarig mäklare

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED1BB7FF3B4E22493DAF2E3A4FBD85C7C8
MED5DD3290304D24E339EAC7E487BFF341B
MED026B68EDED4842CC9580E972E7AD7C33
MED5430BF30775944F08FFA8E045D3AAB63
MED6501A2AC6B0741DAA646A0F9546CB448

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

949 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 384 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréhall
Ljus hall med plats för avhängning. Förvaring i två garderober.
Ljusa väggar och klinkerinspirerat golv.

Kök
Stort och luftigt kök med burspråk. Köksluckor i björk och ljust kakel ovan arbetsbänk. Bänkskiva i röd granit.
Maskinell utrustning i form av spishäll, spis, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och kylskåp i fullhöjd. (Frys i fullhöjd finns i tvättstugan.)
Plats för större matgrupp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till altan i härligt läge.
Contura braskamin som ger både värme och mysfaktor till rummet.
Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober.
Utgång till altan.
Ljusa väggar och plastmatta.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med ljusa väggar och plastmatta.
Förvaring i en garderob.

Sovrum 3
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta. Förvaring i en garderob.

Sovrum 4
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta. Förvaring i en garderob.

Sovrum 5
Stort sovrum med ljusa väggar och plastmatta.
Förvaring i två garderober.

Badrum 1
Smakfullt och helkaklat badrum (renoverat 2015) som är utrustat med wc, handfat, kommod, spegel, väggskåp, handdukstork och spabadkar. Golvvärme.

Badrum 2
Nyrenoverat badrum (2023) med bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet i stilrena färgval.
Badrummet är utrustat med wc, handfat, kommod, spegel, handdukstork och dusch med glasväggar.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk och ho. Gott om förvaring.
Tvättmaskin och torkskåp. Frys i fullhöjd. Ljusa väggar och våtrumsmatta.

Groventré
Groventré med plats för avhängning och förvaring i två garderober.
Ljusa väggar och ett klinkerinspirerat golv.

Om området

Sävast ligger ca 9 km sydost om Boden mellan "malmbanan" och Lule älv. Det är ca 10 min bilfärd till Boden och ca 25 min till Luleå.

För den fritidsintresserade finns ett stort utbud med bl.a. elljusspår / motionsslingor med skidstuga. Här finns en 18-håls golfbana. Den stora idrottshallen Träffpunkten nyttjas flitigt av idrottsföreningarna i området. Det finns skidförening, fotbollsförening, byaförening med mera. I området finns även Mariakyrkan som bl a har musik och barnverksamhet.

NÄRSERVICE

Familjevänligt område med närhet till mataffär, förskola och skola.
Nyöppnad Coopbutik och hälsocentral. Det finns även gym och flera restauranger i närheten.

Ekonomi

EL

15 397 kr

VA

7 958 kr

UPPVÄRMNING

14 813 kr

RENHÅLLNING

2 434 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 602 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en fjärrvärmekostnad på 14 813 kr, en elförbrukning på 9848 kwh till en kostnad av 15 397 kr. En vattenförbrukning på 150 kubik till en kostnad av 7958 kr och sophämtning med tömning av det brännbara kärlet till en kostnad av 2434 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

100 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FASAD

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Sävast 23:23

ÖVRIGT

Renoveringar

1991- Bygge av garage
1991- Marksten på uppfarten
2002- Bygge av friggebod
2005- Nya köksluckor
2006- Utvändig målning
2007- Nytt spabadkar
2009- Nytt köksgolv
2010- Installation av fjärrvärme
2011- Renovering av tvättstuga
2015- Nytt helkaklat badrum
2015- Ny induktionsspis
2016- Ny ventilation
2016- Robotgräsklippare
2023- Helrenovering av wc och dusch

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 034 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 689 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 815 000 kr

Tomt

AREAL

949 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Boden Sävast

Västra Lillgärdsvägen 26

Boendekalkyl

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2370