MEDCB0363B7874E41EA80A0A576E8C635DC

Central 3a med härlig innergård.

SUNDSVALL

Västra långgatan 49

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,295 Ink. VA, värme, bredband och grundutbud kabel-TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea71 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer32
Byggår1986
Driftskostnad518 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,500,000

En centralt belägen 3a med stor och lummig gemensam innergård.
Detta läge får ni inte missa. Stor inglasad balkong med utsikt mot Norra berget, möjlighet till egen liten odling på innergården och garanterad motorvärmarplats för bilen.
Lägenheten då? Stora sovrum med fin garderobsförvaring, badrum med tvättmaskin och torkskåp, Ljust och härligt vardagsrum.
Helt enkelt en fantastisk kombo.
Välkommen till Västra Långgatan 49

Om området

Ett centralt område men ändå med en avskiljd känsla. Gångavstånd till stadskärnans fulla utbud av restauranger, shopping och barer.
Men samtidigt närhet till Sidsjöns friluftsområde.
Här har man sin egna lilla oas men med en lägenhets enkelhet.

Övrigt

Grund- och gynmasieskolor i Sundsvalls City är Internationella Engelska Skolan, John Bauer, Mikael Elias teoretiska gymnasium och NTI gymnasiet. Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet.

Bilder

Fasaden med balkongen

Sovrum 1

Gemensam uteplats på innergården

Från entré mot vardagsrum och balkongen

Badrummet

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Entre med klinker som övergår i ett ljust laminat. Gråa tapeter på väggarna. Här finns också badummet till höger.
Badrum
Väl utrustat badrum med badkar, tvättmaskin och torkskåp. Plastmatta på golv och i våtzon. I övrigt målade väggar.
Kök
Rymligt kök med plats för matbord. Fullstor kyl och frys, diskmaskin och spis med keramikhäll. Valnötsgolv och vitmålade väggar samt en fondtapet. Svart kakel ovan arbetsytan.
Sov 1
Stort och mysigt sovrum. Ljust laminatgolv, beiga väggar. Stor garderob med spegeldörrar.
Sov 2
Ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Har finns även en hel garderobsvägg för ypperlig förvaring.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns också utgången till den inglasade altanen med fantastisk utsikt över Norra berget.
Uteplats
Inglasad balkong med utsikt över Norra berget
Parkering
Motorvärmarplats. 115kr/mån separat kö men plats finns ledig. Föreningen tillhandahåller 16 garageplatser för 230kr/mån och 31 motorvärmarplatser. Varav 3 garageplatser i direkt anslutning till huset. Man håller just nu också på att installera platser för elbilar. Pris för detta inte klart ännu.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Beskrivning av våningsplan
Lägenheten ligger en trappa upp från innergården.
Pris
SEK 1,500,000 utgångspris
Avgift
SEK 5,295 Ink. VA, värme, bredband och grundutbud kabel-TV.
Driftskostnad
SEK 6,210 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,210
Andel i föreningen
2.4652 %
Byggnad
Byggnadstyp
2 våningshus med suteräng.
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag med frånluft i våtutrymme
Energideklaration
Utförd 11/13/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
147 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Varmförråd utanför dörren. Kallförråd på innergården.
Förening
Namn
Brf. Klockgjutaren
Om föreningen
På föreningens fastighet finns 9 bostadshus innehållande 43 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är belägen Klockgjutaregatan 1, 3, 5, 9 samt Jägargatan 2, 6 och Västra Långgatan 49, 51 och 53. Det finns en gemensam bastu i Jägargatan 6 och även gemensamma cykelförråd. De boende sköter själva trappstädningen, schema finns. Föreningen har en egen hemsida, www.klockgjutaren.se. Ordförande heter Karl Erik Thorsell. Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sköts av Förvaltnings AB Castor.
Tv och bredband
Kabel-tv via Comhem (ingår i månadsavgiften).
Bredband via Comhem.( ingår i månadsavgiften)
Parkering
Föreningen tillhandahåller 16 garage och 31 motorvärmarplatser.
En motorvärmarplats garanteras tilll varje lägenhet: Går att hyra för 115 kr/mån.
Garage kostar 230 kr/ mån. Separat kö. Till garaget är det ca 9 personer i kö
Renoveringar
Det finns fem äldre hus i föreningen och fyra som byggdes i samband med att föreningen bildades, ca 1986. De äldre husen renoverades i samband med att föreningen bildades. Man har bl.a. delvis bytt/renoverat stammarna i de äldre husen.
Nytt låssystem är installerat.

2019: Ommålning av huset V. Långgatan 49. Byte av en del panelvirke. Vattensäkringsåtgärder har gjorts i 10 av 43 lgh. Vattensäkringsarbetet fortsätter under år 2020.
Byte belysning och värmefläkt i Jägargatan 6.
Byte tvättmaskin och torktumlare i V.Långgatan 53.
Ångtvätt och polering har utförts i trappuppgångar.
Samtliga stuprör har försetts med lövavskiljare.
Ommålning av trappa och källarutrymme i V.Långgatan 53.

Planerade åtgärder 2020:
Huset Klockgjutaregatan 5 skall renoveras och målas.
Staketet vid S.Järvägsgatan skall färdgiställas och bytas.
Fotsatt arbete med vattensäkringsåtgärder under diskbänkar i resterande 33 kök.
Målningsförbättringar måste ske vid ett antal entréer och balkonger.
Yttertrappor ska fräschas upp.
Ekonomi
Det finns inga beslutade kommande avgiftsändringar (kontrollerat 2017-05-09).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

SUNDSVALL

Västra långgatan 49

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg