Tomt vid havet

Nu kan du förverkliga drömmen om ett nybyggt hus mycket nära salta bad. Här finns både sandstrand och fantastiska klippor och det är så nära så att du kan du ta på dig badrocken hemma när du ska gå ner till havet. Både skolbuss och vanlig buss stannar endast en kort bit från fastigheten och tar dig in till Kungsbacka snabbt.
Du väljer själv fritt ur Myresjöhus breda sortiment och om du vill så kan du ändra på det mesta. Kort sagt så får du bygga Ditt drömhus tillsammans med Myresjöhus som denna tomt är knuten till. Du behöver inte ha några förkunskaper då husleverantören tar hand om hela processen. Förhandsbeskedet är klart för ett enbostadshus.
Bifogat finns flera kalkyler på ett antal olika husmodeller. Väljer ni att exempelvis bygga ett Smart 126 så landar kalkylen på endast 6 296 000 kr.
Vi kommer att vid första visningstillfället att först träffas på tomten och därefter fortsätter visningen i Myresjöhus visningshus på Askims Kyrkåsväg 13B där ni har möjlighet att se hur fint och yteffektivt deras Smart 126 är med 3 sovrum, allrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning och två badrum.

Boka tid på båda visningarna. Alltså både på tomtvisningen och om ni vill komma på husvisningen. I visningshuset kommer ansvarig säljare på Myresjöhus (Christian Mogren 0705-08 71 88, christian.mogren@myresjohus.se) att gå igenom hur en byggprocess ser ut samt hur ni ska läsa kalkylerna och vilka kostnader som kan tillkomma.

HusmanHagberg svarar på frågor om tomten och köpet av den medan Myresjöhus svarar på alla frågor rörande deras hus och de offerter som de lämnar.

Inflyttning i det nya huset beräknas normalt till ca 18 månader.


Denna fastighet ligger utanför detaljplanerat område, det finns därför ingen bindande information från kommunen som anger byggnadsarea, byggnadshöjd etc.
Det vi har är ett förhandsbesked som tillåter byggnation av ett enbostadshus. Att bygglov inte är sökt beror på att du som köpare själv ska få välja vilket hus du vill bygga.
När detaljplan saknas tittar kommunen ofta på:
• bestämmelser i gällande lagstiftning
• kommunens egna riktlinjer
• Eventuell översiktsplan
• förutsättningarna på den specifika fastigheten/tomten
• utformningen av omkringliggande bebyggelse
• ev. bestämmelser i intilliggande plan.
Här är länkar till två av de närmsta planerna:
http://karta.kungsbacka.se/linked_docs/dp/pdf/O53A-%C3%84DP.%C3%84DP_Plankarta.pdf
http://karta.kungsbacka.se/linked_docs/dp/pdf/O119B.Plankarta.pdf
Mer info hittar du här: https://karta.kungsbacka.se

Man vill ofta att det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant i förhållande till omgivningen. Så om intilliggande bebyggelse är av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek. Man kan också tänka att om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra. Många gånger vill man även att bebyggelsen ligger i en linje.
För en tomt (om minst 1000 m²) avsedd för bostadsändamål utanför planlagt område har kommunen som riktlinje att medge 250 m² total byggnadsarea, t.ex. en huvudbyggnad på upp till 200 m² samt garage eller annan komplementbyggnad på omkring 50 m².
Observera att detta handlar om arean som byggnaden upptar på marken. Inreder du en vindsvåning, alltså ett 1,5-planshus, kan den sammanlagda boarean bli över 300 m².
Observera att detta är en generell information och att det ingår i en köpares undersökningsplikt att själv undersöka möjligheterna till byggnation hos berörd myndighet.
Se även Boverkets information om att bygga hus utanför detaljplan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/provning_lov_fb/utanfor_dp_ob/


Betalning går till på följande sätt:
Du köper tomten först. Du kommer att tillträda och betala fullt pris för denna relativt snart. Vanligtvis inom en till två månader.
Betalningsplan till Myresjöhus:
Projekteringskostnad om 50 000 kronor erlägges efter att entreprenadavtalet är godkänt i Myresjö.
20% erlägges i samband med grundarbeten
55% när huset levererats från fabrik
5% när utvändiga arbeten är klara
10% när huset är klart invändigt
10% i samband med godkänd slutbesiktning