230
MED1FB32C1FAD4E427B957C68FB34E8D2E5

Enplansvilla med generös tomt nära Aspöfärjan!Västra Backsvägen 4 Aspö, Drottningskär

Klarlagt

Aspö, Drottningskär

Västra Backsvägen 4


PRIS (utgångspris)3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

7 613 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 866 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr utgångspris

Enplansvilla med generös tomt nära Aspöfärjan!

Välkomna till denna fantastiska villa, belägen ett stenkast från Aspöfärjan och omgiven av en generös tomt på hela 7 613 kvadratmeter. Här erbjuds inte bara en vacker bostad, utan även möjligheten att njuta av ett avkopplande spabad under stjärnklara sommarkvällar.

Med en yta på totalt 154 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. De fem rummen ger dig möjlighet att skapa ditt eget drömboende. Dessutom finns här en gäststuga från 2007, perfekt för att välkomna vänner och släkt eller till uthyrning. Här finns även ett modernt och stilrent kök från 2013 som gör matlagningen till en fröjd, medan solceller från 2022 ger dig möjlighet att sänka dina elkostnader. Dessutom finns här en vedeldad bastu från 2023, perfekt för att koppla av och njuta.

Området Aspö erbjuder en idyllisk miljö där du kan njuta av lugnet samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Med färjan i närheten tar du dig smidigt över till Västra Backsvägen och till detta fantastiska hem.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara villa. Välkommen hem till Västra Backsvägen - där ditt drömboende väntar på dig!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 14:30 - 15:15
Vänligen boka in er på visningen!
26
februari | måndag
Ring mäklaren för tidsbokning!

Bilder

MED1FB32C1FAD4E427B957C68FB34E8D2E5
MEDDD6A660248D64A8FAD1F1E91CD81F1E4
MED8F4E49E86DD242E7B6821533B272D201
MED0134D03F28884287AEBDC2A76AA813BC
MED38407C64B9D0420EA9377CB6A401F7C8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

7 613 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 866 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En välkomnande hall med stilrena detaljer och gott om utrymme för avhängning och förvaring. Med tapetserade väggar och laminatgolv skapas en välkomnande och hemtrevlig känsla.

GÄSTTOALETT

Beläget i anslutning till hallen finns en trevlig gästtoalett med ljust tapetserade väggar och plastmatta. Gästtoaletten erbjuder ett stilrent handfat med kommod och WC. Ett perfekt ställe för gäster att fräscha upp sig i.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust inrett med ljusa tapeter och laminatgolv. Här erbjuds en öppen planlösning mot köket och generöst med naturligt ljus från stora fönster. Med utgång till det inglasade uterummet och braskaminen erbjuder detta rum en avslappnande atmosfär året runt.

BADRUM

Badrummet har ljust valda ytskikt med plastmatta och kaklade väggar. Här finns tidlösa möblemang med mycket förvaring för handdukar och hygienprodukter, medvetet möblerat. Här erbjuds även badkar med dusch, samt handfat med kommod, med tillhörande spegel.

SOVRUM 1

Beläget i anslutning till vardagsrummet, finns här ett ljust sovrum med ljust målade väggar och laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Fönstret ut mot baksidan erbjuder en vacker utsikt utöver den idylliska trädgården.

SOVRUM 2

Sovrummet har ett generöst utrymme för förvaring och smakfullt ljusa ytskikt med tapetserade väggar och laminatgolv. Med ett fint ljusinsläpp upplevs rymd, perfekt för avkoppling och återhämtning.

SOVRUM 3

Det största sovrummet erbjuder generösa ytor och smakfullt valda ytskikt med tapetserade väggar och ett ljust laminatgolv. Här finns plats för en stor säng och en trevlig sittgrupp. Rummet erbjuder också generös förvaring med en inbyggd garderob med skjutdörrar, samt en egen utgång till tomtens trädgård. Mellan sovrummen finns en klädkammare, perfekt för extra förvaring.

KÖK

Köket i denna bostad är stilrent med god förvaring och stilfullt inrett med mycket arbetsyta och plats för många matplatser. Den öppna planlösningen ger en ljus och rymlig känsla, perfekt för matlagning och sociala sammankomster.

TVÄTTSTUGA

Torkskåpet används ej med värme, endast använt som upphängning av kläder. Osäker funktion.

KONTOR

Rummet är beläget efter bostadens groventré och ger plats för skrivbord och förvaringsmöblemang.

GYM

Här finns duschkabin, samt bastu från 2023.

Om området

Här finns en del av Karlskrona marina världsarv. Det gamla kastellet från 1600-talet är välbevarat med sina vallgravar och tjocka murar. På området finns en restaurang som sommartid erbjuder underhållning med kända artister. Aspö är den enda av de större öarna som saknar broförbindelse. Den praktiska vägfärjan från Handelshamnen ger året runt en gratismöjlighet att komma till en "riktig" ö. Sommartid går även en skärgårdsbåt från Fisktorget till Aspö. Ön har en mycket omväxlande natur med badklippor, sandstränder, skogar och hagar. Här finns turistinformation med kiosk, stuguthyrning och cykeluthyrning, caféer, det gamla lotstornet med vandrarhem och konferensmöjlighet, hantverkare, turridning med islandshästar och mycket mer.
Det finns även en intresseförening med hemsida där det går att läsa mer: http://www.aspointresseforening.se/

KOMMUNIKATION

Aspö når man med vägfärja (23 minuter) från Karlskrona Handelshamn. På sommartid går även skärgårdsbåt från fisktorget.

NÄRSERVICE

På Aspö finns en Ica-butik som är ombud för Apoteket, Systembolaget och PostNord, restaurang Kastellet, vandrarhem.

Ekonomi

EL

36 498 kr

VA

8 400 kr

RENHÅLLNING

1 488 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 386 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Eget vatten, men kommunalt avlopp.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1982

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1999

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump, frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump

VENTILATION

Mekanisk från/tilluft m värmeåterväxlare

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

94 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

167 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 698 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Aspö 5:22

ÖVRIGT

Luft/vatten 2006, fläkt är bytt 2022
Gäststuga 2007, sommarvatten och avlopp.
Kök 2013
Luft/ luft gäststuga 2020
Solceller 2022 (38 paneler, 13,87 kvp)
Vedeldad bastu 2023

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 020 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 428 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

975 000 kr

Tomt

AREAL

7613 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialservitut Väg, 1080-10/146.1

Viktiga dokument & länkar

El-kontroll
Energideklaration
VA-kontroll
Överlåtelsebesiktning
Klarlagt

Karta

Karlskrona Aspö

Västra Backsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg