Vasastan Odenplan, STOCKHOLM

Västmannagatan 52, 4 tr

PRIS (utgångspris)

2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	29 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	0521401
MÅNADSAVGIFT	1 724 kr
BYGGÅR	1969
PRIS	2 995 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Smart planerad etta med potential att bli en tvåa – Högt läge, fri utsikt & attraktiv adress!

- Möjlig tvåa
- Högt upp
- Balkong med fri sikt
- Attraktiv adress
- Plats för tvättmaskin

På fjärde våningen i huset hittar du denna välplanerade bostad om 29 kvm med stor potential. Tack vare den smarta planlösningen finns möjlighet att omvandla lägenheten till en effektiv minitvåa – se alternativ planritning. Här bor du med balkong i fritt läge, högt upp i huset med fin utsikt över innergårdar och bra ljusinsläpp. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin adderar till komforten. Ett utmärkt boende för dig som söker en stilren och yteffektiv lägenhet på en eftertraktad adress!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | söndag

Kl 13:00 - 13:30

Lägg till i kalender

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt deltagande för att inte missa viktig info.

juni | måndag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt deltagande för att inte missa viktig info.

Ansvarig mäklare

Alexander Schöllin

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	29 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0521401

VÅNING	4 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	1 724 kr
BYGGÅR	1969
PRIS	2 995 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Odenplan är centralt belägen i Vasastan med ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service så som Stadsbiblioteket, flertalet gym, bagerier, mataffärer samt många trevliga butiker. Här finns flera populära restauranger såsom Tranan, Tennstopet, L'Avventura och ytterst populära Lilla Ego samt trevliga brunchställen som Greasy spoon, Crêperie & Logi och Sthlm Brunch Club.

Med en kort promenad tar du dig till gröna oaser som vackra Tegnérlunden, Observatorieparken, Vasaparken samt Hagaparkens och Brunnsvikens härliga naturområden med småbåtshamnar, badplatser och skridskoåkning på vintern.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbanans gröna linje samt Citybanan vid station Odenplan.

PARKERING

Flertalet externa garage finns i området.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,95174 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

602 759 kr Enligt förvaltaren.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-08-04
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	130 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Sirius 33
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Sirius 33 är en aktiv och bra förening som bildades 2011 och är belägen på Västmannagatan 52 och Upplandsgatan 49, Vasastaden i Stockholm. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2011 och består av två flerbostadshus om 7 våningar med 46 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Det finns 19 lokaler varav 3 är bostadsrätter.

Föreningen klassas idag som oäkta men styrelsen jobbar på att bli en äkta bostadsrättsförening genom att avyttra lokaler samt göra om vissa till bostadsrätter.

En oäkta förening innebär särskilda regler för den som köper och säljer.
För mer information om vad det innebär för dig som köper vänligen se www.skv.se.

En diskussion pågår kring ev. sänkning av avgiften, inga beslut finns fattade i frågan än.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift som debiteras blivande köpare.

RENOVERINGAR

Underhåll och reparation fram till dags dato
2012 - Stambyte.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2014 - Byte av hisskorg och maskin Västmannagatan 52.
2015 - Sanering av PCB i fasadens fogar.
Nya golv i delar av NTI-gymnasiets lokaler.
2016 - Två lokaler på Västmannagatan 52, 1 tr, byggdes om till 2 lägenheter.
2017 - Takvåningen på Västmannagatan 52 omvandlades till lägenheter. Inkluderar nytt tak.
2019 - Nytt portlåssystem.
Upprustning av innergård.
Fasadtvätt
2020 - Rengöring av fasad.
2021 - Reparation av ventilation i hyreslokal.
2022 - Installation av laddboxar för elbilar.
Installation av fiber.
Balkong- och fasadrenovering.
2023 - Åtgärder från genomförd OVK i bostäder, lokaler, garage och allmänna utrymmen.
Installation av system för avläsning och fjärrstyrning av värme och varmvatten.
Byte av avloppspump.
Byte av garageport.
Uppgradering och utbyggnad av lås- och passersystem.
2024 - Ombyggnad och renovering hyresrätt 1 r o k, omvandling till bostadsrätt.
Underhåll träkarmar fönster och dörrar plan 7.
Innergården: Nytt staket, nya trädgårdsmöbler, nya planteringslådor och krukor, föryngringsbeskärning.
Nybyggnad källarförråd.

Kommande underhåll och reparationer:
2025 - Renovering garage

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2024

Karta

Stockholm Vasastan Odenplan

Västmannagatan 52, 4 tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Alexander Schöllin

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.82.6