Välplanerad 2:a med balkong i söderläge och utsikt mot Fatbursparken.

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i hallen nås praktiska garderober för ytterligare smidig förvaring.

Luftigt vardagsrum med goda möbleringsalternativ och här finns plats för såväl soffgrupp, soffbord, tv-bänk samt bokhylla. Den fria utsikten mot grönskande Fatbursparken ger bostaden ett naturnära lugn mitt i citypulsen.

Stort och modernt kök utrustat med allt du behöver och härifrån nås en rymlig balkong i eftertraktat söderläge, en perfekt plats för avkoppling mot grönskande Södermalmsallén.

Rofyllt sovrum i lugnt läge med gott om förvaring tack vare garderoben, samt plats för dubbelsäng.

Rymligt badrum med kaklat badkar, handfat, wc-stol samt plats för förvaring.

Planlösningen är både social och funktionell, med generösa ytor för umgänge samt ett rymligt sovrum. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, och badrummet är fräscht och väl tilltaget.

Bostaden tillhör en välskött HSB-förening med god ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden. Ett boende som kombinerar stil, läge och livskvalitet – varmt välkommen på visning!

ÖVRIGT

Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

345 925 kr Inhämtat via Bopedia från Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, VA, kabel-tv grundutbud via Tele2. Tillkommer 75 kr/mån för bredband via lokalt datanätverk.

OM FÖRENINGEN

HSB:s Brf Bågen ligger vid Fatbursparken mellan Medborgarplatsen och Stockholm Södra station. Föreningen bildades den 12 mars 1982 och registrerades den 29 mars 1982. Husen med en total boarea om 22 611 m2 och en total lokalyta om 4 523 m2 ritades av den spanske arkitekten Ricardo Bofill och blev inflyttningsklara 1990-91. Föreningen har även 36 lagerlokaler i källarplan om 266 m2.

Passersystemet till föreningens hus tillåter bara den som är utrustad med nyckel eller en RFID-tag att ta sig in i porten.

För mer information besök föreningens hemsida:
http://fatburen.org/

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv och ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har byggt ett eget lokalt datanätverk och medlemmar betalar 75 kr/mån. Den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 4 Gbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns gemensamma lokaler i form av bastu, festlokal, gästlägenheter samt snickarrum. Det finns även cykelrum samt tvättstuga och barnvagnsrum i varje trappuppgång.

PARKERING

Under tempelhuset (Fatburs Brunnsgata 11-13) finns det ca 200 garageplatser som tillhör samfälligheter i närheten, däribland Brf Bågen. Garaget sköts av HSB (HSB Servicecenter, tel. 010-442 11 00) och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan som uppdaterades under 2024 och sträcker sig till 2044.
Utfört underhåll:
2006: Moderniserades värme och ventilationssystem
2008: Säkerhetsprojekt, nytt entrésystem med taggar
2011: Ombyggnad och modernisering av hissarna
2016-2017: Åtgärder i ventilationssystem OVK
2018: Omläggning av markplattor runt Bågenhuset
2019: Omläggning plattor, åtgärder i vent.system, OVK
2020: Kontroll av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset
2020: Underhåll av värmesystemet
2021: Nya ventilationsagg. FB 17 och 29.
2021: Ny värmecentral tempelhuset
2021: Stamspolning Bågen samt ren. blindfönster
2022: Renovering och säkring av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydvästra fasad.
2022: Utbyte av återstående tre ventilationsaggregat i Bågenhuset.
2022: Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Tempelhuset.
2022: Utbyte av nödbelysning i trappuppgångarna.
2023: Utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset.
2023: Målning av plåttaken.
2023: Förbättrad infästning av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydöstra fasad.
2023: Installation av nytt styrsystem för värme och ventilation.
2024: Installation av solcellsanläggning, med tillägg av snörasskydd.
2024: Rengöring av fasaden på Bågenhuset.
2024: Renovering och ombyggnad av den stora kontorslokalen i Tempelhuset.
2024: Renovering av blindfönster.
2025: Trapphus, byte till ledlampor.
2025: Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset.

Kommande underhåll:
2025: Rengöring av fasaden på Tempelhuset.
2025: Trapphus, målning av källargolv.
2025-2026: Fasader, lagning av sprickor i betongen.
2025-2026: Fasader, byte av mjukfogar mellan betong och element.
2025-2026: Lås oh passagesystem, utbyte och uppdatering.