KarriärOm oss
230
MED9BC12FB2D1DF44D1A905CDD08410DE82

Smakfullt renoverad 1-plans villa med källare!Tunnbindaregränd 4 Klippan, Klippan

Till mäklarkontoret

Klippan, Klippan

Tunnbindaregränd 4

PRIS (utgångspris)2 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

93 kvm

TOMTAREA

1 006 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 734 kr/månad

PRIS

2 300 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad 1-plans villa med källare!

Mycket trivsam och smakfullt renoverad 1-plans villa med källare. Fastigheten har blivit totalrenoverad från 2018 och framåt. Stor luftig tomt med stensatt uteplats, friliggande inglasat uterum samt garage. Bra läge med närhet till skola, förskola, gymnasium och centrum med all service. Bara att flytta in! Välkomna!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED9BC12FB2D1DF44D1A905CDD08410DE82
MED4366E9594A0A406CA6340786CC989FE6
MED8CA914B10BD04AB49D01B0BB88F384CF
MED93CEFE9935AA4ACEB7AF01DA11AAAB22
MED50677B60270F41FA83C66866C33460A2

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

93 kvm

TOMTAREA

1 006 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 734 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformationen 75 kvm med tillbyggt med 32 kvm.

BOTTENVÅNING

.

HALL

Hall med laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv i öppen planlösning med köket.

KÖK

Kök med matplats och laminatgolv. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt glasskiva som stänksydd. Utgång till stensatt uteplats.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv.

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, kakel, klinkers, handdukstork samt golvvärme (elslinga).

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv, elektrisk mörkläggningsgardin och egen "dressingroomsdel". Här finns även eget badrum med dusch, WC, tvättställ, badkar, kakel, klinkers samt golvvärme (elslinga).

KÄLLARPLAN

.

GÄSTRUM

Sovrum med laminatgolv och golvvärme (elslinga).

GILLESTUGA/DRESSINGROOM

Gillestuga/dressingroom med heltäckningsmatta.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin (2018) samt torktumlare (2022).

PANNRUM

Pannrum med hel kyl ingår.

BASTU

.

INREDD VIND

Delvis inredd vind som tex kan användas som kontor. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

53 721 kr

VA

5 800 kr

RENHÅLLNING

3 741 kr

FÖRSÄKRING

5 542 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

68 804 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 210 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Värmepump luft/vatten (2020).

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-08-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

87 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

10 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta/källare

STOMME

Tegel

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas (2019)

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Solrosen 12

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasat uterum samt garage.

ÖVRIGT

2018: Ny tvättmaskin.
2019: Hela huset blev totalrenoverat och tillbyggt. Nya fönster, nytt kök, delvis nytt tak, nya badrum, nya ytskikt överallt. Ny ytterdörr med Yale Doorman-lås. Nya stensättningar och mur.
2020: Ny värmepump luft/vatten.
2022: Nytt staket, ny torktumlare.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

828 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

571 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 800 000 kr

Tomt

AREAL

1006 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Luftig trädgårdstomt.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i anslutning till köket. Inglasat uterum.

PARKERING

Uppfart med plats för ett par bilar.

Karta

Klippan Klippan

Tunnbindaregränd 4

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280