230
MED59998CE4D37748FA83A031B47BB6CE49

Smakfullt renoverad 1-plans villa med källare!Tunnbindaregränd 4 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Tunnbindaregränd 4


PRIS (utgångspris)2 099 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

93 kvm

TOMTAREA

1 006 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 734 kr/månad

PRIS

2 099 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad 1-plans villa med källare!

Mycket trivsam och smakfullt renoverad 1-plans villa med källare. Fastigheten har blivit totalrenoverad från 2018 och framåt. Stor luftig tomt med stensatt uteplats, friliggande inglasat uterum samt garage. Bra läge med närhet till skola, förskola, gymnasium och centrum med all service. Bara att flytta in! Välkomna!

Bilder

MED59998CE4D37748FA83A031B47BB6CE49
MEDBC950478E5A648239FE30E66FB78D5F6
MED61D0FD435F06433888E44B114711B468
MED451E6707B45148C58A3BF47FB570199D
MED0E0D55C3AAFD411A9C5727E920B4EC95

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

93 kvm

TOMTAREA

1 006 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 734 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformationen 75 kvm med tillbyggt med 32 kvm.

BOTTENVÅNING

.

HALL

Hall med laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv i öppen planlösning med köket.

KÖK

Kök med matplats och laminatgolv. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt glasskiva som stänksydd. Utgång till stensatt uteplats.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv.

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, kakel, klinkers, handdukstork samt golvvärme (elslinga).

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv, elektrisk mörkläggningsgardin och egen "dressingroomsdel". Här finns även eget badrum med dusch, WC, tvättställ, badkar, kakel, klinkers samt golvvärme (elslinga).

KÄLLARPLAN

.

GÄSTRUM

Sovrum med laminatgolv och golvvärme (elslinga).

GILLESTUGA/DRESSINGROOM

Gillestuga/dressingroom med heltäckningsmatta.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin (2018) samt torktumlare (2022).

PANNRUM

Pannrum med hel kyl ingår.

BASTU

.

INREDD VIND

Delvis inredd vind som tex kan användas som kontor. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

53 721 kr

VA

5 800 kr

RENHÅLLNING

3 741 kr

FÖRSÄKRING

5 542 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

68 804 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 210 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Värmepump luft/vatten (2020).

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-08-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

87 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

10 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta/källare

STOMME

Tegel

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas (2019)

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Solrosen 12

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasat uterum samt garage.

ÖVRIGT

2018: Ny tvättmaskin.
2019: Hela huset blev totalrenoverat och tillbyggt. Nya fönster, nytt kök, delvis nytt tak, nya badrum, nya ytskikt överallt. Ny ytterdörr med Yale Doorman-lås. Nya stensättningar och mur.
2020: Ny värmepump luft/vatten.
2022: Nytt staket, ny torktumlare.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

828 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

571 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 800 000 kr

Tomt

AREAL

1006 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Luftig trädgårdstomt.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i anslutning till köket. Inglasat uterum.

PARKERING

Uppfart med plats för ett par bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Klippan Klippan

Tunnbindaregränd 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg