Centralt - Strömmen, NORRKÖPING

Tunnbindaregatan 28

PRIS (utgångspris)

1 875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	65 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	183
MÅNADSAVGIFT	3 876 kr
BYGGÅR	1985
PRIS	1 875 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Inglasad balkong- Utsikt mot Strömmen

Välkommen till Tunnbindaregatan 28 – en stilren och rymlig 2-rumslägenhet, rymlig och fräsch gavellägenhet med inglasad balkong, belägen mitt i centrala Norrköping! Här bor du med närhet till allt – Strömmen, Centralstationen, Universitetet och Folkparken finns bara ett stenkast bort.

Lägenheten är modern med genomgående stilrena materialval och erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Den inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året – perfekt för avkoppling med utsikt över vattnet.

Med ett läge i stadens absoluta centrum kombineras det bästa av två världar: ett lugnt och bekvämt boende med direkt närhet till shopping, restauranger, grönområden och kommunikationer.

Det här är en bostad för dig som söker kvalitet, komfort och ett centralt läge – helt enkelt ett hem att trivas i!

Ansvarig mäklare

Gabriel Tan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	65 kvm
LÄGENHETSNUMMER	183

VÅNING	4 av 9, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 876 kr
BYGGÅR	1985
PRIS	1 875 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Strömmen är ett väldigt fint område med både Folkparken & Carl Johans park väldigt nära vilket är ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. I området kan du också spela äventyrsgolf, handboll, boulebanor och frisbeegolf. Parken har även en av Sveriges finaste anläggningar för Beachvolleyboll med 6 st banor. Utöver fina parker går strömmen rakt genom området vilket är en väldigt trevlig syn.

KOMMUNIKATION

Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

NÄRSERVICE

Livsmedelsbutiker: Coop på Bråddgatan samt Hemköp och ICA Supermarket på Kungsgatan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,4717 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,4717 %

Ekonomi

EL	3 800 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 600 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

280 529 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1985
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-07-08
ENERGIKLASS	E
TV & BREDBAND	Tv och bredband via Tele2.

Förening

NAMN	HSB Brf Tuppen i Norrköping
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	189
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
EKONOMI	Årsavgiften höjdes med 3,5% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en belåningsgrad på 3 654 kr/kvm (2023)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingårstyrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats.

Föreningens lägenheter fördelas på:
1 rok 8 st
1,5 rok 4 st
2 rok 116 st
2,5 rok 12 st
3 rok 34 st
4 rok 15 st

Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband via Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har fina välutrustade tvättstugor i varje trapphus.
Det finns tillgång till soprum, miljörum, cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en gymnastiksal och ett övernattningsrum.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

PARKERING

90 st garageplatser, separat kösystem.
23 st p-platser, separat kösystem.

Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.

RENOVERINGAR

1998 - Montage av nätväggar i garage.
1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten.
2001 - Målning av yttertak.
2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning.
2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning.
2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten.
2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd.
2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan.
2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar.
2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning
2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning.
2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage.
2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum.
2021/2022 - Renovering av UC.
2021/2023 - Hissbyte.
2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor.

Planerade åtgärder:
Byte till LED-belysning i garage och korridorer i markplan. Byte av FTX aggregat i lokaler. Hissbyte inplanerat. Renovering av entreportar.

ÖVRIGT

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Viktiga dokument & länkar

	ED Bråddg. 23-35, Garvareg. 33-35, Tunnbindareg. 28-34
	Stadgar 2019
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Norrköping Centralt - Strömmen

Tunnbindaregatan 28

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Gabriel Tan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.81.7