Friliggande villa i hjärtat av Åby - eftertraktat läge

Friliggande villa med charm, generösa ytor och utvecklingspotential- Hjärtat av Åby


Varmt välkomna till Tunavägen 9 och ett mycket charmigt hus på attraktiv adress och som sista hus på en väldigt lugn återvändsgata. Huset har en tilltalande tegelfasad och en praktisk planlösning, nytt svart betongtak bytt 2023/24, uterum, härlig baksida samt garage och stor carport med plats för eventuell husbil/husvagn.

Entréplan- Vardagsrum, kök, stort badrum samt 3 bra sovrum varav ett master bedroom.

På entréplan finner vi en stor rymlig hall med klädkammare och avhängningsdel , trapp ner till källarplan, stort ljust renoverat kök med utgång till ett härligt uterum. Genomgående vardagsrum (fönster åt två håll) med plats för matbord och större soffgrupp, även här en dörr ut till uterummet.
I den andra änden av huset finner vi 3 bra sovrum varav ett lite större "master bedroom" med dörr ut till baksida och bra förvaring, samt ett stort badrum.
Sovrummen är väl tilltagna och flexibla i sin användning, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


Källarplan-flexibla ytor

Källaren rymmer ett sovrum, gillestuga/vardagsrum med öppen spis, gästtoalett, stor tvättstuga med matkällare, förråd/hobbyrum.

Tomten är lättskött och trivsam, och på uppfarten finns ett garage och en stor carport med extra höjd för eventuell husbil/husvagn.

Läget- Åby när det är som bäst.


Utförda renoveringar 2023/24
Nytt tak
Köket ombyggt/delvis bytt
Luftvärmepump för värme eller skön ac sommartid.

Bifogat finns besiktningsprotokoll, energideklaration samt en radonmätning.

Huset idag har en bristfällig ventilation.Det ihop med att man gjort en korttidsmätning på radonhalten istället för en långtid gör att man kan få högre värden- Det finns mycket bra lösningar ang den frågan.


Här bor du med natursköna omgivningar och samtidigt med enkel tillgång till Åbys service och utbud.


Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller så bokar ni på er på visningen redan idag!

Visning planerad lördag den 14/2 kl 11.00

Välkommen hem