230
MED339F07FC6AA7446BB32CEB136C2A2800

Sjöutsikt och möjlighet till båtplats vid havet!Tullgrindsvägen 48 Hillevik, Gävle

Hillevik, Gävle

Tullgrindsvägen 48


PRIS3 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

180 kvm

TOMTAREA

872 kvm

BYGGÅR

1990

DRIFTSKOSTNAD

5 020 kr/månad

PRIS

3 350 000 kr

Sjöutsikt och möjlighet till båtplats vid havet!

Till salu! En rymlig enplansvilla med sjöutsikt i barnvänliga Hillevik.
Huset har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och härliga fönster som vetter ut mot dammen och ger fin sjöutsikt. Vardagsrummet är byggt i vinkel och har försetts med både kakelugn och täljstenskamin vilket ger både skön värme och hög mysfaktor. Längs större delen av baksidan av huset finns en uteplats i österläge som vetter mot skogen och sjön. I ena änden av huset finns fyra sovrum, allrum och ett av husets badrum. I den andra änden hittar man ytterligare ett stort sovrum med tillhörande badrum och klädkammare. På tomten finns en dubbel carport med vidbyggt förråd. El finns i carporten och säljarna har laddat elbilar där (i vanligt eluttag). Bostaden ligger på en hörntomt endast ett stenkast från områdets privata badstrand vilken är försedd med både grillplats och vedeldad bastu. Inom bekvämt gångavstånd ligger småbåtshamnen där det finns möjlighet att få båtplats. Därifrån kan båtarna gå inomskärs via Hilleviksfjärden ut till havet. Till Gävle är det ca 15 km.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED339F07FC6AA7446BB32CEB136C2A2800
MED4BE3329657E84A6AA30FB2377B66D9A3
MED5266D5F57DC54F69ADE68450641CB320
MED4F44F83AFD934C1581B3A84F6FC141CE
MED94C3F17745104006BAD77B295C926DD4

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

180 kvm

TOMTAREA

872 kvm

BYGGÅR

1990

DRIFTSKOSTNAD

5 020 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Rymlig hall med gott om plats för klädavhängning. Golvet är belagt med klinker samt elgolvvärme. Väggarna målades om 2022 och tapeterna är från 2018.

KÖK

Till höger från hallen sett ligger köket som renoverades 2015. Det är rymligt och det finns gott om plats för en matmöbel vid burspråket som vetter ut mot framsidan. Det är byggt i öppen lösning med en bardisk ut mot vardagsrummet. Köksinredningen är vit med en mörk bänkskiva. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger ett klinker med elgolvvärme och väggarna är delvis tapetserade 2018 och delvis ommålade 2022.

VARDAGSRUM/MATRUM

Vardagsrummet är byggt i vinkel med en kakelugn åt ena hållet och en täljstenskamin åt det andra. Det har fina fönster och ett burspråk som vetter ut mot sjön och som ger både härlig utsikt och fint ljusinsläpp. En halvvägg i rummet gör att man enkelt kan använda rummet som två separata ytor.
Ytskikten i rummen består av en ekparkett på golvet och väggar som är tapetserade 2018 samt målade 2022.

MASTER BEDROOM (SOVRUM 5 PÅ RITNINGEN)

Husets största sovrum nås via dubbeldörrarna i vardagsrummet. Det är ett stort sovrum med eget badrum och rymlig klädkammare.

BADRUM "EN SUITE"

Badrummet är helkaklat med elgolvvärme. Det renoverades 2015/2016. Här finns WC, dubbelt handfat med kommod, hörnbubbelbadkar och dusch.

ALLRUM

Till vänster från hallen når man sovrumsavdelningens vardagsrum/allrum. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade 2022.

SOVRUM 1

Första sovrummet på vänster hand har parkettgolv och tapeter från 2022, de målade väggarna är från 2023.

SOVRUM 2

Nästa rum har parkett på golvet och tapetserade väggar från 2018.

SOVRUM 3

Tredje sovrummet har också parkettgolv, väggarna här målades om 2019. Två garderober finns i detta rum.

SOVRUM 4

2023 målades väggarna om i detta sovrum och tapeterna är från 2020. På golvet ligger samma fina ekparkett som i de andra rummen. Två garderober finns i detta rum.

DUSCHRUM

Badrummet i sovavdelningen renoverades 2010. Det är helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Sist men inte minst så finns en praktisk tvättstuga i anslutning till köket. Här finns också en grovingång som vetter ut mot framsidan och carporten. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Om området

Hillevik är en kulturmärkt lantlig idyll som ligger ca 15 km från Gävle. Idag är det en liten ort med både gammal och ny bebyggelse som har nära till natur, havsbad, insjöbad, båthamn mm. Orten är ett före detta järnbruk med anor från 1600-talet. Bruket var i drift till början av 1900-talet och det finns ruiner av hyttan och rosthus kvar i området.

NÄRSERVICE

I byn finns den gamla skolan som används som gemensamhetslokal.
Närmaste grundskola F-3 finns i Trödje ca 3 km, Milbo i Hille för åk 4-6 ca 11 km, F-9 finns i Stigslund 16 km eller Bergby 19 km.

ÖVRIGT

Boende i Hillevik är anslutna till en samfällighet som förutom att den äger och förvaltar byns anläggning för vatten och avlopp, även ansvarar för byabastun och strandbadet, lekparken och pulkabacken som är försedd med både belysning och grillplats. Sedan 2015 finns också ett fibernät i området.
Läs mer om Hillevik på www.hillevik.nu

Ekonomi

EL

38 004 kr

RENHÅLLNING

2 816 kr

VÄG, SAMF

14 792 kr

FÖRSÄKRING

4 628 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

60 240 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften (som betalas kvartalsvis) ingår vatten, avlopp, snöröjning, gemensamma faciliteter som bastu, bad, lekpark, pulkabacke, belysning, kvarterslokal mm.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1990

UPPVÄRMNING

Takvärme, luftvärmepump, kamin

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-03-31

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

108 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

23 534 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med avfuktare

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hillevik 3:19

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbel carport med förråd och vindsförråd. El finns i carporten.
Jordkällare

ÖVRIGT

Fiber 2015
Fasad och fönster målade 2017/2018
Luftvärmepump 2018 (renoverad 2020)
Täljstenskamin 2019
Varmvattenberedare 2022

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 280 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 834 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 575 000 kr

Tomt

AREAL

872 kvm

TOMTTYP

Sjönära

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1988-09-26)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten och enskilt avlopp via samfälligheten.

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt

UTEPLATS

Altan i österläge med sjöutsikt. Altan i västerläge på framsidan mot trädgården.

PARKERING

Dubbel carport.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gävle Hillevik GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Karta

Gävle Hillevik

Tullgrindsvägen 48

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg