MED11585A2A0253464B98D61D38F811F9C4

Fri horisont och gavelläge!

Budgivning

Södra, Nynäshamn

Trossvägen 40

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea97 kvm
Biarea10 kvm
Tomtarea170 kvm
Byggår1980
Driftskostnad3,014 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,625,000
Utgångspris: SEK 2,795,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välplanerat och fräscht gavelradhus med mycket trevligt läge, från balkongen har du fri horisont med milsvid utsikt över havet. Du har en härlig braskamin som man kan mysa framför under dom mörka månaderna. Helt nyrenoverat badrum på entréplanet, färdigställt september -20. Fasaden delvis ommålad sommaren -20. Flera uteplatser finns att välja på, hela 3 altaner samt en balkong. I övrigt är huset dränerat 2009, köket 2014, luftvärmepump 2017 och dom flesta ytskikten är renoverade. Totalt har huset 3 sovrum (möjlighet till 4) och 2 badrum. Här bor man med direkt närhet till både bussar och förskola. En kort promenad så är man dessutom nere på vackra Ringvägen med havet i all dess prakt. Välkommen på visning!

Om området

Ett naturskönt område med flertalet badplatser och båthamnar. Hamnviken är en mycket populär badvik med sandstrand och badbrygga.

Kommunikation

Gröndalsvikens pendeltågsstation, en av sveriges vackraste, diverse busshållsplatser.

Närservice

Skotten livs är en fin och trevlig liten mataffär, bra service. Här finns även en väldigt populär thai restaurang samt pizzeria.

Skolor och Barnomsorg:
Flertal förskolor, Gröndalsskolan F-9, Svandammsskolan F-9.

Övrigt

Ett lugnt och fint område.

Längst den södra kustlinjen ringlar sig Nynäshamns stolthet kallad för Ringvägen. En enkelriktad bilväg som används som motionsled. Intill denna väg finns flertalet badstränder och klippor. I slutet av Ringvägen finns Lövhagens naturområde med motionsspår samt ett mysigt fik och vandrarhem.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 2,625,00012020-09-23 18:16:24

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Badrum entréplan

Entré /altan

Altan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
97 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
10 kvm
-
-- ENTRÉPLAN --
HALL
Hall med vitlaserat ekparkett och ljusa väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob så man blir av med ytterkläderna samt plats för klädhängare.
KÖK
Köket är tidlöst renoverat 2014 och har plats för 4-6 personer. Vitlaserad ekparkett och modern tapet. Spis med häll, diskmaskin, kylskåp samt spisfläkt.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med målat betonggolv och vita väggar. Tvättmaskin (-15) och torktumlare (17), frysskåp ( -17) samt varmvattenberedare (bytt, men exakt årtal okänt).
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme., renoverat och färdigställt september 2020. Duschhörna med vikdörrar av glas, wc, handdukstork samt handfat.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel som har en härlig braskamin och även en skön utsikt. Utgång till balkongen där man kan njuta av morgonsolen. Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
SOVRUM 1
Sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
-
-- NEDRE PLAN --
BADRUM
Badrum med målat betonggolv och kaklade väggar. Wc, handfat samt duschhörna.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en effektiv garderobslösning samt utgången till altanen som har skärmtakt.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med en stor walk-in closet i direkt anslutning. Parkettgolv och ljusa väggar.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Direktverkande el: Elelement, luft/luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 2/3/2017
Energiklass
G
Energiprestanda primärenergital
132 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler samt 2-glas isoler + 1-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Briggen 72
Övrigt
- Fiber finns indraget
- Panel mot tvättstuga bytt 2019
- Staket 2017
- Luftvärmepump 2017
- Dränerat 2009
- Fasade delvis omålad sommaren 2020.
- ANG BESIKTNINGSPROTOKOLLET: Badrummet på övre plan är renoverat efter besiktningen och södra fasaden är ommålad efter besiktningen.
Övriga byggnader
- Förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,171 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 13,661
VA
SEK 7,012
Renhållning
SEK 745
Väg, samf
SEK 7,000
Sotning
SEK 182
Försäkring
SEK 7,571
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,754,000
Byggnadsvärde
SEK 1,178,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,870,000
Tomt
Areal
170 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
- Altan vid entrén i västerläge
- Altan med skärmtak i öster
- Altan på tomten i söder
- Balkong med en härlig utsikt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Briggen GA:1
Avser: KÖRVÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, TRÄDGÅRDSANLÄGGNINGAR, LEKPLATSER,GARAGEBYGGNADER, LEDNINGAR FÖR SPILL-,DAG-OCH KALLVATTEN, UTOMHUSBELYSNING, CENTRALANLÄGGNING

Karta

Södra Nynäshamn

Trossvägen 40

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg