230
MED1471176C744F4E0EBE47478000CCAD78

Fin bostad på nedre TrandaredTrandaredsgatan 43C Trandared, BORÅS

Trandared, BORÅS

Trandaredsgatan 43C


PRIS745 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

38,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

8

MÅNADSAVGIFT

2 637 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

745 000 kr

Fin bostad på nedre Trandared

Välkommen hem till denna ljusa bostad om 38,5 kvadrat endast 8 trappsteg upp i huset! Ett trivsamt hem som erbjuder ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fin ekparkett på golvet, slipad och lackad 2022. Trevligt kök med bra förvaring och diskmaskin. Sängen placeras i den mysiga sovalkoven, tack vare skyddande väggar och en dörr gör att detta blir ett eget privat rum. Förvaring fås från en klädkammare.

De stora fönsterpartierna släpper in morgon- och förmiddagssolen. Härifrån ser du ut över kvarteret.

Bra läge på Trandared med bekvämt avstånd till allt du kan tänkas behöva. I samma hus finns Trandareds närbutik och restauranger. Bussen går precis utanför med täta förbindelser till stadskärnan. Skön promenadväg till Kransmossens friluftsområde.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på vår hemsida eller genom att ta kontakt med oss på 033-10 19 22.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED1471176C744F4E0EBE47478000CCAD78
MED889D1B2EAF804AAAB99295E5B4E0CCBF
MED8A9872117F1B43AB9D2952ED65D00889
MED3A7EAC42BD8143EAB9B3CDBC718F07D7
MED909D8B1C93724128A9D7383BC7C1E7F1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

38,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

8

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 637 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

745 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

1 rok enligt mäklarbilden, men 1,5 rok i praktiken

Välkommen in! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvet är schackrutigt i vitt och svart och väggarna är vita.

Till höger in ligger köket, det schackrutiga golvet följer med in under fötterna. Köket är snyggt uppdaterat 2016, här erbjuds bra förvaring bakom svarta skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vidare in till vardagsrummet, ett ljust och rymligt rum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. På golvet ligger ekparkett i så kallat holländskt mönster, slipat och lackat 2022, och väggarna är ljusa. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier som vetter mot förmiddagssolen. Du ser ut över kvarteret och Trandareds torg.

Från vardagsrummet nås klädkammaren som ger bra förvaring.

Den mysiga sovalkoven har plats för dubbelsäng och byrå. Här ligger ett träliknande laminatgolv och väggarna är vita. Skyddande väggar och dörr att stänga om dig.

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och ljusa kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning samt dusch bakom duschdörrar i glas.

Om området

Trandared är ett område som har det mesta. Det finns butiker, caféer, frisörer, pizzerior och livsmedelsaffär. Dessutom är det nära till skolor samt sjuk- och tandvård.

Närheten till Kransmossen ger goda möjligheter till träning av alla dess slag. Där finns det fottbollsplaner, motionsspår, bouleplaner, hinderbana och flera grillplatser.

Det finns dessutom goda bussförbindelser för att enkelt ta sig till centrum.

I Trandared bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1950- och 1960-talet.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

På mäklarbilden står det våning 2, men lägenheten ligger endast 1 våning upp.

ANDEL I FÖRENINGEN

1,5091 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,5091 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

1 272 kr

FÖRSÄKRING

1 300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 572 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

112 709 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1949

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-04-27

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

143 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb Brf Trandared i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen hus bebyggdes åren 1948-1949 på fastigheten Örtugen 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Trandaredsgatan 39 A-B och Trandaredsgatan 43 A-C i Borås. Föreningen har 39 st lägenheter i bostadsrättsform, samt 14 st lokaler som hyrs ut.

Avgifter:
I månadsavgiften ingår V/A, värme och kabel-TV.

TV och bredband:
Kabel-tv via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2. Bostadsrättsinnehavaren får själv stå för bredband.

Parkering:
Föreningen har 21 parkeringsplatser med eluttag (ej för elbil). Kösystem tillämpas.

Gemensamma utrymmen:
- Mysig trädgård med utemöbler som föreningsmedlemmarna får utnyttja.
- Tvättstuga med torkrum i källaren på Trandaredsgatan 43 A-B.
- Tvättstuga i källaren på Trandaredsgatan 39 A-B.
- Föreningslokal utrustat med pentry, kyl och wc. Kan hyras till fester, kalas.
- Cykelförråd i källaren.
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällarförråd.
- Skyddsrum finns i bägge fastigheterna.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 9 st
2 rok: 15 st
3 rok: 12 st
4 rok: 3 st
Totalt: 39 st

Utförda renoveringar:
1988-1989: genomfördes renovering av stammarna, nya fönster, ny el, balkongerna installerades.
2018-2019: all belysning är utbytt ut till rörelsesensorer.
2020: byte av tak
2022: relining av avloppsrören, renoverat dagvattenledningarna för Trandaredsgatan 43, OVK, renoverat källaren på Trandaredsgatan 43C

Förvaltare:
HSB.

Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa.

Karta

Borås Trandared

Trandaredsgatan 43C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg