230
MED294F5DCA640843DEAC97B197C8CE89A5

Stor tvåfamiljsvilla på fin trädgårdstomt i populära Norrahammar! 305 + 240 kvm!Trädgårdsgatan 7 Norrahammar, Norrahammar

Norrahammar, Norrahammar

Trädgårdsgatan 7


PRIS3 790 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

2-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

11 rok

BOAREA

305 kvm

BIAREA

240 kvm

TOMTAREA

1 568 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

8 286 kr/månad

PRIS

3 790 000 kr

Stor tvåfamiljsvilla på fin trädgårdstomt i populära Norrahammar! 305 + 240 kvm!

Stor tvåfamiljsvilla på trädgårdstomt i populära Norrahammar! 305 kvm boarea och 240 kvm biarea.
Stort lättskött hus på stor tomt i lugnt naturskönt område med stora möjligheter för barnfamilj, generationsboende, entreprenör eller "gör-det-självare"! Idag är huset uthyrt till hyresgäst som hyr var sitt rum och bidrar till intäkter. För mer info, kontakta mäklaren.

På Trädgårdsgatan 7 bor du med närhet till flera sjöar och med lummig trädgårdsmiljö på baksidan. Perfekt för dig som inte vill ta dig särskilt långt för ett bad om sommaren. Livsmedelsaffärer lokalt inom ett par minuters bilfärd löser vardagshandlingen.
I Norrahammar finner du ett aktivt föreningsliv inom idrott men också en ridklubb och sportcenter med både motion- och styrkehall, simhall, Padel- och tennisbanor. På området finner du även skateramp och fotbollsplaner samt hopptorn.
Vidare finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av tätortsbussar som går med jämna mellanrum. Hit kan du även ta dig med tåg. Enkelt och smidigt resande mellan Norrahammar och Jönköping.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för anmälan av intresse.

Extra kontaktperson

Bilder

MED294F5DCA640843DEAC97B197C8CE89A5
MED76E2D28191264756A7C22FB15707D47D
MEDD068BFBC405E4D1799CFC05C2D7066D6
MED608D76E210844628ABAB52F6B73F095F
MED5F280604AE78487E9D0F33005B743B86

Planritningar

Planritning bottenplan

Planritning 1 tr upp

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

2-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

11 rok

BOAREA

305 kvm

BIAREA

240 kvm

TOMTAREA

1 568 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

8 286 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

11 rum varav 8-9 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Trägolv.

KÖK 1 & 2

Kök i Furu på vån 1.
Kök på vån 2 är grönmålat. Golv är i laminat i båda köken.

MATSAL

Nymålade väggar i matsal.

SOVRUM

Vita väggar i sovrum och på vindsvåningen är det tapeter i rummen.

BADRUMMEN

Äldre badrum med plastmattor på golv och vägg.

GÄST-WC

Plastmattor på golv och vägg.

TVÄTTSTUGA

Klinker på golv och målade väggar.

ANSVARIG MÄKLARE INFORMERAR:

- Energideklaration utförd.
- Frågelista och driftkostnadslista finns bilagt under dokument i annonsen.
- Rummen hyrs ut tills vidare, med uppsägningstider 1-2 månader beroende på avtalets ålder. Alla kontrakt har strikta villkor som alla hyresgäster måste underteckna.
- Alla VVS- och elarbeten har utförts av fackmän enligt säljares uppgift.
- Utrymningsvägar togs fram i samband med installation av centralt brandlarm då Räddningstjänsten var här och rekommenderade insatser 2010. Brandtrappa finns utvändigt och trappuppgången är en egen brandcell med godkända branddörrar. Alla rum har branddetektor, brandlarmet fungerar väl och testas med jämna mellanrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

AVSTÅND:

Brodalsskolan F-5 300 meter bort, ca. 3 minuter.
Busshållplats 350 meter, 3-4 minuter.
Matbutik på 15 minuter till fots och smidigt med bil.

Om området

Norrahammar är ett område beläget cirka tolv kilometer söder om Jönköping. Ett barnvänligt och trevligt område som passar de allra flesta.

Utbud på området
I Norrahammar finner du ett aktivt föreningsliv inom idrott men också en ridklubb och sportcenter med både motion- och styrkehall, simhall, Padel- och tennisbanor. På området finner du även skateramp och fotbollsplaner samt hopptorn. Här bor du även med närhet till flera sjöar. Perfekt för dig som inte vill ta dig särskilt långt för ett bad. På området finns även gott om livsmedelsbutiker och närhet till bensinmack, bilverkstad, vitvarubutik i angränsande området Taberg, blomsterhandel och egen vårdcentral samt bibliotek. På området finner du även lokal frisörsalong och pizzeria. – Rikligt utbud på området!

Naturnära områden
Det finns gott om vackra området att vistas i på området Norrahammar där Tabergsån går genom. I Taberg finner du även Tabergstoppen med utsikt över hela dalen. Här kan du dessutom både spela minigolf, äta glass eller varför inte en smarrig räkmacka på Tabergstoppen?

Restaurang- och caféutbud
I Norrahammar finner du ett rikligt serviceutbud i form av flertalet livsmedelsaffärer, butiker, restauranger och bagerier.

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av tätortsbussar som går med jämna mellanrum. Hit kan du även ta dig med tåg. Enkelt och smidigt resande mellan Norrahammar och Jönköping.

Skola och barnomsorg
I Norrahammar erbjuds förskola och grundskola till och med nionde klass.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Ekonomi

EL

68 753 kr

VA

17 438 kr

RENHÅLLNING

13 240 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

99 431 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

11

KOMMENTAR

Driftskostnaderna kan variera beroende på livsstil, familjestorlek samt vald innetemperatur.

Försäkringen för nuvarande ägare: 8 216 kr/år.

Övrigt: Ca. 12 000 kr/år i underhåll enligt säljarens uppgift.
Renhållning med 14-dagarstömning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2,5-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

151 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

34 563 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Plåt

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Norrahammar 28:98

ÖVRIGT

- Fiber ej indraget.

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

2 296 500 kr

Tomt

AREAL

1568 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAP-398.1

Karta

Jönköping Norrahammar

Trädgårdsgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg