Välplanerad tvåa om 65 kvm i toppförening, med Fyrisån precis utanför dörren!

Parkeringsplats ingår i avgiften // Skuldfri förening // Låg avgift // Granne med fyrisån

Välkommen till denna gavellägenhet om 65 kvm i Främre Luthagen. Läget är oslagbart med Fyrisån som granne och gångavstånd till centrum.

Lägenheten präglas av en öppen planlösningen som är både funktionell och lättmöblerad. Vardagsrummet är rymligt och har plats för en stor soffgrupp och med fönster mot Fyrisån. Även sovrummet vetter mot ån och rymmer dubbelsäng samt förvaring. Köket har gott om arbetsytor, plats för matbord och utgång till balkong i sydvästläge. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och tvättmaskin. Förvaring finns i hall och sovrum samt ett förråd i källaren. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt ger ett enhetligt intryck i hela bostaden.

Något utöver det vanliga är att i månadsavgiften ingår parkeringsplats på föreningens gård med elanslutning. I området är tillgången på gatuparkering begränsad, vilket gör detta till en praktisk fördel. Hiss finns från markplan och tvättstuga är belägen i källaren.

Fastigheten ligger på en återvändsgata utan genomfartstrafik vilket minskar biltrafiken. I närområdet finns livsmedelsbutik, restauranger, caféer och annan service. Promenadstråk längs Fyrisån samt Rektorsparken och Vasaparken nås inom några minuter. Goda kommunikationer och närhet till centralstationen underlättar vardagen för den som pendlar.

Inflyttningsklar lägenhet (bohaget kan inkluderas) med flexibelt tillträde!

Varmt välkommen på visning!