230
MED49396FE8E8EE4EFB885ACDD571D62984

Mycket trivsamt friköpt radhus i 2-plan!Torggatan 52 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Torggatan 52


PRIS (utgångspris)1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

232 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

1 594 kr/månad

PRIS

1 795 000 kr utgångspris

Mycket trivsamt friköpt radhus i 2-plan!

Välkommen till Torggatan 52, ett trivsamt radhus som erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet, komfort och moderna bekvämligheter. Detta charmiga friköpta radhus i två plan är en pärla med en mysig liten tomt, vilket gör det till det ultimata boendet för den som söker både bekvämlighet och avslappning.

Här finns en stensatt uteplats komplett med en terrassmarkis, perfekt för att skapa skugga och skydd mot solen under varma dagar. Förutom detta inbjudande utrymme har du förmånen att njuta av ett underbart inglasat uterum som bjuder på en solig söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder nästintill året om.

Detta hem är utrustat med de senaste bekvämligheterna för att säkerställa låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Med två nya luftvärmepumpar och nyinstallerade solceller är energieffektiviteten hög, vilket resulterar i låga driftskostnader samtidigt som du bidrar till en mer hållbar vardag.

Läget är perfekt för den som värdesätter närhet till samhället. Med närhet till byns centrum har du bekvämt cykelavstånd till alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och annan service. Belysta motionsslinga utmed Bäljane Å ger möjligheter till frisk luft och motion, medan närheten till skola och förskola gör detta till ett idealiskt hem för familjer.

Välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

MED49396FE8E8EE4EFB885ACDD571D62984
MEDB596AEBC5F14413B97274C7A3D5E4D00
MED0147281ACD3C433FBF0A52327C7DAB0D
MED9CAEA26AB31442348D41D93D9FD9EC30
MED770EDDAACA2F4659A10D68C9B3B5B580

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

232 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

1 594 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

BOTTENVÅNING

.

ENTRÉHALL

Hall med klinkers och garderober.

GÄST-WC

Gäst-WC med WC, tvättställ samt klinkers. Nytapetserat 2023.

KÖK

Kök med matplats och plastmatta. Nya bänkskivor, tagit bort överskåp och öppnat upp samt tapetserat. Kyl, diskmaskin (2021), spis samt spisfläkt. Utgång till stensatt uteplats med terrassmarkis i soligt söderläge.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin (2021), frys samt varmvattenberedare.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och nymålade väggar och tak. Utgång till inglasat uterum med laminatgolv och golvvärme. Här finns spottar i tak och nymålat tak och väggar samt nymålat tegel.

OVANVÅNING

.

ALLRUM

Allrum med laminatgolv, garderober samt utgång till balkong. Balkongen är belägen i soligt söderläge.

HALL

Hall med laminatgolv och tre garderober.

SOVRUM 1

Sovrum med nytt laminatgolv och nya tapeter.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv och nytt golv och nya tapeter.

BADRUM

Badrum med duschkabin, WC, tvättställ, kakel, klinkers samt handdukstork.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

4 709 kr

RENHÅLLNING

3 400 kr

VÄG, SAMF

6 000 kr

FÖRSÄKRING

5 019 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

19 128 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 375 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten (500 kr/mån) ingår fiber, snöskottning samt analoga TV-kanaler.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus i 2-plan

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft/luft (2 st) samt solceller.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp 2020

FASTIGHETSBETECKNING

Snödroppen 29

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasat uteurm. Förråd.

ÖVRIGT

2021-2023 Målning, tapersering
2022 Installerat luftvärmepumpar (2 st)
2023 Installerat solceller

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

850 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

652 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 110 000 kr

Tomt

AREAL

232 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-10-30) Stadsplan (1929-11-15) Stadsplan (1924-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

UTEPLATS

Inglasat uterum samt stensatt uteplats i soligt söderläge.

PARKERING

P-plats i carport.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Klippan Klippan GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Samfällighet: Klippan Snödroppen S:1 (fiber, snöskottning samt analoga TV-kaneler)

Viktiga dokument & länkar

Karta

Klippan Klippan

Torggatan 52

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg