Södermalm - Katarina, STOCKHOLM

Tjurbergsgatan 34

PRIS (som utgångspris)

2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	26 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	90
MÅNADSAVGIFT	1 831 kr
BYGGÅR	1927
PRIS	2 495 000 kr som utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Tjurbergsgatan 34 Södermalm - Katarina 1 rok, 26 kvm, STOCKHOLM

Varmt välkomna till denna yteffektiva och charmiga 1:a belägen högt upp i huset! Här möts du av en härlig 20-talskaraktär med vackert trägolv, generös takhöjd, speglade dörrar samt fönster med spröjs och djupa nischer som ger bostaden en tidlös charm. Lägenheten bjuder på ett fint ljusinsläpp och himmelkontakt, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Stabil och välskött förening med låg belåning. Här bor du i ett rofyllt område med närhet till allt – mysiga caféer, restauranger, matbutiker, grönområden och härliga promenadstråk. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | onsdag

Kl 18:30 - 19:00

Lägg till i kalender

Boka

FÖRHANDSVISNING! Krav på anmälan till visning! Varmt välkommen!

maj | söndag

Kl 11:30 - 12:15

Lägg till i kalender

Boka

Krav på anmälan till visning! Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Josefine Schöön

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	26 kvm
LÄGENHETSNUMMER	90

VÅNING	3 av 4
MÅNADSAVGIFT	1 831 kr
BYGGÅR	1927
PRIS	2 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Välkommen till denna charmiga 20-talspärla, belägen i ett lugnt och trivsamt kvarter – ett hem att verkligen trivas i!

Lägenheten är disponerad enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning, skoställ och tillgång till en praktisk inbyggd klädkammare som erbjuder generös förvaring. Det vackra originalgolvet löper enhetligt genom hela bostaden. Säkerhetsdörr är installerad för extra trygghet.

ALLRUM
Luftigt och rymligt allrum med flexibla möbleringsmöjligheter – plats för både större säng, soffa, soffbord, tv-bänk samt matbord, eller varför inte en arbetshörna och garderober. Det charmiga fönstret släpper in rikligt med ljus och ger härlig kontakt med himlen.

KÖK/KOKVRÅ
Charmigt kök med gott om arbetsytor. Här finns maskinell utrustning i form av gasspis, kolfilterfläkt, kyl med frysfack samt diskho.

BADRUM
Ljust badrum med vita väggar och ljust golv. Utrustat med duschhörna, handfat med spegel ovan, wc samt ett badrumsskåp för praktisk förvaring av hygienartiklar.

ÖVRIGT
-Till lägenheten hör ett förråd.
- I källaren finns två bokningsbara tvättstugor samt en obokningsbar för spontantvätt.

Om området

Området runt ståtliga Katarina kyrka andas sann Södermalmscharm med populära platser som exempelvis mysiga och historiska Cornelisparken. Otroligt promenadvänliga kvarter med kullerstensklädda gator och bedårande utsiktsplatser vid bl.a. Fjällgatan, där du kan blicka ut över vattnet och båtarna vid Stockholms inlopp med Skeppsholmen, Djurgården och Gröna Lund i bakgrunden. Ett lugnt och barnvänligt område där du samtidigt har närhet till pulsen vid Mosebacke, Medborgarplatsen och Nytorget. Populära restauranger och barer i området såsom Greasy Spoon på Tjärhovsgatan som erbjuder en av Söders bästa bruncher, gulddrakevinnaren Robin Delselius-bageri på Renstiernas gata samt veganska Hermans på Fjällgatan som ligger ovanför Fotografiska museet.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med närhet till både Medborgarplatsen med T-banans gröna linje, samt Slussen med både grön och röd linje såväl som dess bussterminal. På Tjärhovsplan trafikerar flera busslinjer som bl.a. buss nr 2, 3, 4, 53, 55 och 76.

NÄRSERVICE

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. välsorterade ICA Kvantum på Magnus Ladulåsgatan och ICA Supermarket på Folkungagatan samt ICA Nära på Östgötagatan. Här finns också mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer, gym, butiker samt all tänkbar närservice. Både förskola och gymnasieskola finns i området.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,3068 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,3068 %

Ekonomi

EL	3 240 kr
FÖRSÄKRING	3 102 kr

ÖVRIGT	3 852 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	10 194 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Övrig kostnad står för gas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

13 739 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1927
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-09-29
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	135 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Vågskivan i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	212
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	11
EKONOMI	Nyckeltal för 2023: Lån kr/kvm 1 145 kr Kassa och bank 7 128 kr Kortfristiga skulder 11 335 042 kr Föreningen har stabila intäkter från avgifter och affärslokaler, låg belåning och solid kassa. Föreningen höjde avgifterna med 15% from januari 2024 och har beslutat att höja ytterligare 5% from 1 juli 2025 på grund av allmänt ökade kostnader. (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-16)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande"
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 058 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkrade i Folksam

INFORMATION AVGIFT

Inkl. Värme, VA samt Kabel-TV basutbud. Tillkommer kostnad för bredband om 125 kr/mån.

OM FÖRENINGEN

HSB:s Vågskivan 37 bildades 1926 men då som en bostadsförening. 1992 antogs nya stadgar och föreningen omregistrerades till bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 bostadsrätter och 16 lokaler. Föreningen omfattar fastigheterna Blekingegatan 31, Helgalunden 13, Hallandsgatan 46 och 50 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Husen ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander och stod färdiga för inflyttning 1927. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av en jättefin innergård med grillplats, cykelrum, tvättstuga och övernattningsrum.

Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida: http://hsb.se/stockholm/vagskivan

TV OCH BREDBAND

Föreningen har idag avtal med Telenor för TV-utbud samt Internet. Lägenheterna i fastigheten är gruppanslutna och för denna anslutning tas en avgift på 125 kr/mån/lägenhet ut via hyresavin. Anslutningen har en hastighet på 500/500 Mbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns det tre st välutrustade tvättstugor, cykelförråd och sophantering för grovsopor. Det finns även en samlingslokal samt en gästlägenhet. De har en mycket trevlig innergård med sittplatser och grillmöjlighet.

PARKERING

Föreningen äger inget garage eller parkeringsplatser.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar i föreningen:
1975-1985 Avloppsstammar och delar av vattenledningar.
2003-2004 Trapphus, Hallandsgatan 46
2006 Fasad mot gatan
2007 Fasad mot innergård
2007 Balkonger och franska fönster byggdes.
2008 Utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med tillhörande åtgärder
2010 Byte av el-stigar.
2010 Soprum Hallandsgatan 50
2011 Renovering av tvättstugor.
2012 Då utreddes möjligheten att dra in Bergvärme i föreningen.
2013/2014 Renovering av föreningens innergård.
2014 Vindsdörrarna har bytts ut till säkerhetsdörrar
2015 Renovering av innergården Hallandsgatan 50
2017 Renovering av tvättstuga Hallandsgatan 50
2017/2018 Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekinge gatan 31 Tjurbergsgatan 38, 36 & 34 trapphus renoverades.
2017/2018 OVK genomförd
2018 Tak kontrollerat av oberoende konsult , målat & nya säkerhets anordningar för att förhindra snöras.
2020 Översyn av all avloppsventilation i fastigheten
2023 Portar mot gata och gård har renoverats och tätats under året.
2023 Branddörrar på våra vindar har renoverats.
2023/2024 Totalrenovering av tvättstuga
2024 Skaffa bättre passersystem
2025 Allmän uppfräschning av innergården på Blekingegatan-Tjurbergsgatan

Planerade renoveringar och underhåll:
2025 Målning och reparation av fönster, planeras att påbörjas i augusti och pågår året ut
2025 Renovering av tvättstugorna på Tjurbergsgatan 36 samt Hallandsgatan 46 påbörjas under året
2035 Föreningen planerar att börja med sitt stambyte om ca 10 år

(Kontrollerat med styrelsen 2025-05-16)

ÖVRIGT

3-fas el finns draget till samtliga lägenheter.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Södermalm - Katarina

Tjurbergsgatan 34

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Josefine Schöön

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.78.1