Optimalt planerad 3:a med generösa umgängesytor och en fin balkong mot föreningens gård.

Välkommen till Tegelviksgatan 18 – ett lugnt och charmigt läge i Sofia Södra, med Söders puls och grönskande parker inom räckhåll samt närhet till Nytorget och Erstagatans restauranger, barer och välkända butiker. Här bor du ett stenkast från Hammarby Sjö och dess glittrande vatten, med fina promenadstråk längs kajen och Vitabergsparken samt Blecktornsparken som naturliga förlängningar av kvarteret. Området erbjuder småskaligt stadsliv med mysiga kaféer, mataffärer och butiker runt hörnet.

Upptäck denna stilrena och välplanerade trea högst upp i huset, med en rymlig balkong mot den lugna innergården. Lägenheten, nyproducerad och färdigställd 2023, präglas av exklusiva materialval i harmoniska, naturnära toner. Ljus ekparkett förstärker den luftiga atmosfären, och den välkomnande hallen erbjuder generös förvaring med garderober från golv till tak, komplett med spegeldörrar, försedda med smarta inredningar från Elfa. Härifrån leder en öppen och smart planlösning till bostadens hjärta.
Vardagsrummet är rymligt och socialt, med fönster som erbjuder en charmig utsikt över taknockarna i Sofia Södra.
Det härliga vardagsrummet bjuder också på en fin platsbyggd bokhylla mellan fönsterpartierna som accentueras av de vackra elementskydden. Det smälter sömlöst samman med det högkvalitativa Marbodalköket, där en köksö binder samman ytorna på ett elegant sätt. Köket är väl tilltaget och inbjuder till umgänge, med gott om plats för större sällskap vid både köksbänken och den praktiska köksön.

De två sovrummen vetter mot föreningens grönskande och välskötta innergård – en oas för dig som värdesätter lugn och ro. Här sover du ostört med fönstret eller balkongdörren öppen under varma sommarkvällar. Master bedroom är generöst tilltaget med en rymlig garderob bakom skjutdörrar längs ena väggen. Det mindre sovrummet rymmer säng, skrivbord och förvaringsmöbler, och i anslutning till sovrummen finns ytterligare en praktisk garderob med skjutdörrar.

Bostaden ingår i en stabil och välskött förening med tillgång till takterrass med orangeri, en grönskande innergård med pergola, samt bekvämligheter som cykelrum och garage. Här bor du i ett av Södermalms mest familjevänliga områden – ett tryggt och charmigt kvarter med närhet till lekplatser, förskolor och skolor. Bilfria innergårdar och trevliga promenadstråk skapar utrymme för både lek och vardagsliv, samtidigt som Stockholms rika utbud av kultur, nöjen och restauranger finns inom bekvämt räckhåll.
Området bjuder på en harmonisk balans mellan natur och stad. Njut av Vitabergsparkens grönska, utsikten från Åsöbergets kulturhus eller en promenad längs Hammarby kanal. Kommunikationerna är utmärkta, med busslinjer som 2, 57 och 66, samt båtförbindelser via SL-trafiken. Passbåten tar dig smidigt till Hammarby Sjöstad, och under sommaren går båtar till Djurgården och Nybrokajen – ett avkopplande sätt att uppleva staden. För friluftsintresserade ligger Hellasgården en kort bilresa eller buss 401 från Danvikstull bort. Vintertid lockar Hammarbybacken med skidåkning, medan Eriksdalsbadet erbjuder simhall, gym och tennisbanor inom gångavstånd. Sommarens Parkteater i Vitabergsparken bjuder på kostnadsfria föreställningar, och i närområdet finns charmiga restauranger, kaféer och lekvänliga pulkabackar.

Lägenheten flödar av naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och varm atmosfär. Det rymliga badrummet imponerar med en lyxig atmosfär, här finns tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaringsutrymmen. Denna bostad kombinerar stil, funktion och komfort – ett hem att trivas i! Här finns stor hiss och handikappanpassade lösningar för högsta bekvämlighet.
Praktiska bekvämligheter gör vardagen enkel. Garage finns i huset, bussar stannar precis utanför, och inom några år kommer tunnelbanestationen Hammarby Kanal, med uppgångar vid Katarina Bangata och Luma, att göra kommunikationerna ännu smidigare. Nästa år öppnar en ICA Supermarket och Apotek Hjärtat i grannhuset, vilket ytterligare förenklar vardagen. I kvarteret hittar du Balue på Nackagatan 5, ett minimalistiskt kaffe- och terum med influenser från Japan och Korea som snabbt blivit hett. Besök också Liza Langens blomsterdesignstudio som du hittar på Nackagatan 3. En av säljarnas personliga favoriter är Paulinas Kök & Kakeri på Folkungagatan 125, ett barnvagnsvänligt kafé.