Sällsynt vacker villa med underbar trädgård mitt i Olovslunds villaidyll!

Sällsynt vacker villa med underbar trädgård mitt i Olovslunds villaidyll!

NEDAN FÖLJER SÄLJARENS EGEN BESKRIVNING AV SIN FASTIGHET PÅ STUGVÄGEN 4:

Kan man bevara och utveckla en villa som är nästan 100 år, förena moderna bekvämligheter med gamla originaldetaljer, bygga ut i samma anda och skapa någonting som många skulle vilja bo i? Ja, på Stugvägen i Olovslund finns ett exempel på hur lyckad denna kombination kan bli.
Välkommen till Stugvägen 4! På den mysigaste gatan mitt i det så eftertraktade Olovslund ligger detta omsorgsfullt restaurerade och utbyggda hus från 1927, omgiven av en trädgård kultiverad på 1920-talet. De fruktdignande äppelträden närmar sig 100 år, rosenbuskana är gamla och de tidstypiska växterna samsas med hallonsnåret och hagtornshäcken. Marken närmast huset är grusad, precis som den ska vara och den svängda stigen leder fram till trädgårdsskjulet som stått där sen huset byggdes. Gräsmattan sträcker ut sig och bidrar till både gammaldags charm och barnvänliga lekytor.
Huset, med stora, trevliga sociala ytor och fem sovrum är ett fantastiskt hem. Här finns plats för den stora familjen, både till vardags och fest. Tre badrum, ett på varje våning, höjer bekvämligheten och de öppna ytorna på varje plan bidrar till stor trivsel. Källaren är rymlig och praktisk med två allrum och tre förråd. Rymlig tvättstuga och matkällare samt pannrum finns också. Den centrala hallen är som ett nav som binder samman alla rum. Köket är stort och inbjudande och där finns många möjligheter till förvaring med kyl, frys och inbyggt skafferi och ett vackert, platsbyggt skåp.
Väl skyddad från trafiken och vänd mot syd och sydväst, erbjuder trädgården en oas för dem som vill tillbringa tid uti i det gröna. Här mot söder finns en perfekt plats för utemöbeln. Solens strålar silar ner mellan löven på fruktträden som, tillsammans med häcken och det fantastiska syrenparet, bäddar in hela den här delen av trädgården. Här kan man äta en bit mat med sina vänner, dricka en kopp kaffe, eller bara vara.

Allt är totalrenoverat i tidstypisk stil med en modern touch.
Själva huset är från början en del av egnahemsprojektet initierat av Stockholms stad och området är klassat som kulturellt bevarandevärt. De många bevarade originaldetaljerna är omsorgsfullt omhändertagna och restaurerade. Tillbyggnad och reparationer är gjorda med stor omsorg och i material som är hållbara. Huset och dess detaljer är målade med linoljefärg i tidstypisk kulör, både utvändigt och invändigt.

En vandring genom huset börjar vid entrén. Här finns en av de få bevarade verandorna i området. Det över 90 år gamla trät är välbevarat och väl omhändertaget. Verandan är flyttad från sin ursprungliga plast på södersidan till norrsidan, tillsammans med ytterdörren och det lilla fönstret, som även de har suttit på huset sedan det uppfördes.
Väl innanför dörren möts man av en rymlig och väl sammanhållen hall som leder in i husets hjärta. Planlösningen är trivsam med hallen som en mittpunkt mellan de olika rummen. Det känns aldrig trångt. Ett rymligt vardagsrum med öppen spis till höger och det stora fina köket rätt fram med fönster i tre väderstreck, platsbyggt skåp och pardörrar ut och en generös trädgårdstrappa. Till vänster finns ett rum som kan nyttjas både som sovrum och kontor.
Trappan leder upp till övervåningen. Här finns en stor möblerbar hall med underbara takkupor och ett platsbyggt skåp. Utsikten är underbar. Här faller solen in fint och man ser parken runt dammen och alla trädgårdar runt omkring. Som satelliter går de fyra sovrummen, samt badrummet ut. Känslan här blir närmast sakral.
Om man istället tar trappan ner till källaren, förbi utgången mot gården, så har man en rymlig källare med hög takhöjd och skönt inomhusklimat. Här finns ett stort rum lämpligt som ungdomsrum eller hobbyrum samt två stora förråd och ett lite mindre. Dessutom finns en matkällare med plats för extra frys som vinkyl om så önskas. Ytterligare ett stort hobbyrum samt pannrum finns här. Till höger ligger tvättstugan samt ett badrum.
Detta hus är rymligt och planlösningen är mycket bra. Stora sociala ytor, ordnade på ett charmfullt sätt. Här finns fyra sovrum på samma plan, ett markplan med bra sociala ytor och ett kök där sittning för 20 personer lätt kan ordnas. Dessutom finns här ett rymligt badrum och ett arbetsrum. Källaren är mycket fräsch och rymlig med stora förvaringsmöjligheter.
Allt i detta hus är nyrenoverat. Källaren är dränerad utvändigt och invändigt. All el är bytt. Likaså alla stammar och rör. Ny bergvärmepump samt nylagd vattenburen golvvärme i hela källaren. Grunden är dränerad utanpå och innanför grundmurarna. Det är bara att flytta in!

Välkommen till Stugvägen 4!