190
MED37C401F5596C471FBEE2E0C942CB370C

Trivsam och välskött villa i attraktiva Öregrund!Strandgatan 19 Öregrund, Öregrund

Kommande®

Öregrund, Öregrund

Strandgatan 19


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

916 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

3 828 kr/månad

Trivsam och välskött villa i attraktiva Öregrund!

Snart saluförs denna välskötta villa i Öregrunds centrala kvarter!
Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till den vackra hamnen med dess restaurangutbud, skola samt med mataffär endast ett stenkast bort från huset.

Fastigheten erbjuder en stor grön och fin tomt i en trivsam omgivning och lämpar sig perfekt för lekande barn eller bara allmän avkoppling. För dig med gröna fingrar så lämpar sig tomten utmärkt för odling. Här finns utrymme för hela familjen att trivas! Här har ni även tillgång till mysiga uteplatser samt ett fristående garage.

Detta boende har renoverats varsamt av nuvarande fastighetsägare med genomtänkta materialval som harmoniserar väl med charmen ifrån byggåret.

Bostadshusets entréplan fördelar sig på en välkomnande hall som leder er vidare till den ljusa och luftiga matsalen. Här kan ni samlas tillsammans med nära och kära och om vädret tillåter tar ni er snabbt ut till den generösa altanen för att njuta av sommarsolen! I öppen planlösning till matsalen finner ni det stilrent renoverade köket med gott om plats för matlagningskreativitét. Från köket når ni det mysiga vardagsrummet med gott om plats för möblemang efter önskemål. Här erbjuds ett vackert ljusinsläpp tack vare dess gavelläge och i vintermörkret har ni även tillgång till en trevlig kamin som bidrar med lite extra mysfaktor. Utöver detta finner ni två generösa sovrum, ett arbetsrum/kontor, WC samt ett stilrent renoverat badrum med badkar.

Källarplanet fördelar sig på ännu ett sovrum, hobbyrum, badrum med dusch, tvättstuga, arbetsrum/verkstad för snickerier samt garage.

Här bor ni i sommarpärlan Öregrund! Här kan man blicka ut över havet och se solnedgången i vattnet. Det finns många fina strövområden och fint elljusspår för löpning och skidåkning samt flera tennisbanor. I Öregrund finns även flera mysiga butiker, vårdcentral med apotek, sporthall/gym/bastu, bibliotek, systembolag, restauranger, konditori mm.

Vid utflykter med kajak eller båt i inre & yttre skärgården gör naturen sig påmind med säl och fisk. Fågellivet är mycket rikt, när havsörnarna visar sig är dagen fulländad. Vintertid när isen ligger blank är det bara att sätta på sig långfärdsskridskorna och ta sig en sväng.

Anmäl ert intresse för att säkerställa att ni tar del av all information.

Bilder

MED37C401F5596C471FBEE2E0C942CB370C
MEDDF3AFF6E1BC242AFBB44A0435F23E875
MEDE192D4D439784D9C86B53AA23932DC95
MED1CA24BDBEFA04FA285AED9DC44271C35
MED5F9A7B6126854E8BB8325D9C183AA3A4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

916 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

3 828 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ekonomi

EL

23 353 kr

VA

9 290 kr

RENHÅLLNING

3 339 kr

SOTNING

595 kr

FÖRSÄKRING

9 360 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 937 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan komma att variera med hänsyn till användning. Elposten innefattar uppvärmning. Försäkring inkluderar hemförsäkring. Renhållning avser 14-dagarstömning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1953

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1964

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer, kamin och elgolvvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-17

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

33 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

55 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä och betong

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler, 2 + 1 fönster och 2-glasfönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Öregrund 77:2

ÖVRIGT

2022 - Nytt tak på altanen
2020 - Luft/vatten-värmepump installeras. Byte av huvudbrytare och uppsäkring av abonnemang från 16 A till 20 A. Monterat lysrör, strömbrytare och uttag i fristående garage. Byte av vattenutkastare.
2018 - Fiber dras in.
2017 - Hallen renoveras.
2016 - Badrum i källaren renoveras och ny duschkabin installeras.
2015 - Altanen byggs ut. Sovrumsgarderober byts ut till skjutdörrsgarderober.
2014 - Taket läggs om. Elementskydd monteras. Bokhyllor platsbyggs i hallen.
2013 - Fönster bytta till 3-glas vridbara. Fasaden kläs om från eternit till träpanel (Eterniten tas bort och ny isolering läggs till).
2010 - Renovering av badrum och gästtoalett. Breddad öppning mellan kök och matrum + platsbyggda skåp i matrum. Köket renoverat, kakel på väggar.
2009 - Delvis dränering. Installation braskamin + kanalfläkt.
1964 - Ombyggnad/tillbyggnad

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 856 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 323 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 580 000 kr

Tomt

AREAL

916 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Trädgårdstomt

PARKERING

Fristående garage samt garage via källare

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1935-04-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Östhammar Öregrund

Strandgatan 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg