Välplanerad 2:a - Öppen planlösning - Renoverat badrum och kök - Balkong i ett naturnära läge!

HALL
Välkomnande hall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. Rakt fram från entrén ingång till det stilrena badrummet och till vänster ett trivsamt sovrum. Till höger om entrén kommer man in i bostadens generösa sällskapsdel med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Genomgående ljusa ytskikt och ekparkett i hall, sovrum och vardagsrum.

BADRUM
Badrummet har renoverats med stilrena materialval med vitt kakel på väggar och antracitgrå klinker på golv. Ett öppningsbart vädringsfönster skänker fint ljus utan insyn. I badrummet erbjuds duschplats med tak- och handdusch bakom vikbar duschvägg i klarglas tillsammans med handfat på kommod, spegelskåp och wc.

SOVRUM
Ljust och rogivande sovrum med god yta för större säng och tillhörande sängbord. Rummet nås av rikligt med naturligt ljus via två stora fönster som ger en ljus och luftig känsla. En stor garderob som sträcker sig längst ena väggen skänker gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM/KÖK
Från hallen kommer man in i bostadens rejäla sällskapsyta med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Den generösa golvytan bjuder in till möblering med vardagsrumsmöblemang och matplats med bibehållen luftig känsla. För den som önskar finns även goda möjligheter för ytterligare möblemang allt efter egen smak och behov. Köket har renoverats med moderna och stilrena materialval och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom vita släta köksluckor. Bänkskivan i ek ger god avställnings- och arbetsyta och ovan bänken vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av mikro- och ugn placerad i arbetshöjd, integrerad kyl/frys och häll samt spisfläkt. Ett stort fönsterparti och glasinfattad balkongdörr ger rummet härliga ljusinsläpp utan insyn med en naturskön vy över intilliggande skogsdunge. Här har man även ingång till ett förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

BALKONG
Den möblerbara balkongen i ett lugnt och lummigt läge mot intilliggande skogsdunge blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varma månader. På denna inbjudande och härliga balkong vistas man gärna både för avkoppling eller tillsammans med vänner och familj.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Lägenheten disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhets förteckning.

KOMMENTAR

Driftskostnad för el är säljarens faktiska kostnad. Kostnad för försäkring är enligt schablon.

OM FÖRENINGEN

Brf Majbaggen i Hammarbyhöjden bildades 2015 och föreningen innehar 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes 1937 och är ett lamellhus i tre våningar med källare och krypvind beläget på fastigheten Majbaggen 1. I källaren ligger lägenhetsförråd och föreningens tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Brf Majbaggen innehar adresserna Strahlenbergsgatan 16-20. Föreningen innehar marken med tomträtt.

TV OCH BREDBAND

Öppet fibernät via GlobalConnect är installerat i lägenheterna. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för tv, bredband och telefoni.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga finns belägen på källarvåningen på Strahlenbergsgatan 16.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering genom Stockholms stad för 500 kr/månad samt Taxa 4.

RENOVERINGAR

Utfört underhåll/renoveringar
2022 - Renovering av fönster
2021 - Byte av torktumlare
2020 - Byte av inkommande vatten och utgående avlopp (Stahlenbergsg 16)
2020 - Rengöring av värmeväxlare
2019 - Reparation av taklucka, avvaktar tills vi genomfört fasadrenoveringen
2018 - Byte av källardörr, säkerhetsdörr installerades
2018 - Besiktning av balkonger, inga åtgärder krävdes
2018 - Inköp av ny tvättmaskin
2017 - Installation av nya sophus
2015 - Renovering av samtliga avloppsstammar från källartak och uppåt.
2015 - Installation av öppet fibernät (Stokab) till lägenheterna.
2015 - Tilläggsisolering av krypvind.
2015 - Installation av säkerhetsdörrar till varje lägenhet
2014 - Byte av värmeväxlare för varmvatten
2011 - OVK med godkänt resultat
1996 - Installation av fjärrvärme
1996 - Installation av värmeväxlare för värme
1985 - Viss uppgradering av elsystemet, bl.a. installerades nya stigarledningar (3-fas) samt elcentraler med 1-fas elmätare i lägenheterna.

Kommande renoveringar/underhåll:
Styrelsen har börjat utreda stambyte, i dagsläget är ingenting bestämt ännu om när eller hur stambytet kommer genomföras. Informationsmöte med alla medlemmar kommer ske innan sommaren (information från föreningen 2025-05-10).