Central 3:a i omtyckt förening!Storgatan 30A Centralt, LJUNGBY

Välkomnande entré med hall och plats för avhängning. 2 garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng. 1 garderob.
Trivsamt kök med separat matrum.
Matrum. Har tidigare använts som sovrum, går att återställa om man så önskar.
Badrum.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. På golvet ligger ett fint bevarat fiskbensparkett. Härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen.

KÖK

Trivsamt kök med separat matrum. Utrustning: spis, spisfläkt och kyl/ frys.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 350 kr/ år. Förbrukning 1 800 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

19 614 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Inglasad balkong som vetter mot den fina innergården. Dörr från vardagsrummet.
- Nya ytskikt i sovrummet från 2019.
- Fiber.
- Utvändig fönsterputsning 2 ggr/ år som föreningen står för.

Avstämning med ordförande 2023-09-12:
Månadsavgiften kommer att höjas med 5 % från och med 2023-10-01. Ny månadsavgift 3 041 kr.
Fiber kommer att ingå i månadsavgiften från och med 2023-10-01.


Information från föreningen gällande upplåtelserätt och nyttjanderätt:
Enligt bostadsrättsbevis från 1962-11-27 är bostadsrättslägenheten försedd med balkong och ingick i upplåtelsen. Balkongen har i samband med renovering år 2004 glasats in av bostadsrättsföreningen, se årsredovisningen.
I källaren finns förvaringskontor (förråd) och matkällare som tillhör varje lägenhet också det enligt bostadsrättsbevis från 1962-11-27 och den då gällande ekonomiska planen, så det ingick i upplåtelsen. Det kan däremot vara dåligt med uppmärkning vilken som tillhör vilken br lgh.
Trädgården är bostadsrättsföreningens och gemensam med övriga i huset.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet. Det finns 56 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler i gatuplan och 1 lokal i källaren, samt 1 gästrum i källaren och extra förråd i källaren för uthyrning.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Telia. Baspaketet för TV ingår i månadsavgiften. Internet betalar man själv för den hastighet man vill ha.

PARKERING

Finns en parkering på innergården där man får parkera i mån av plats, först till kvarn.

RENOVERINGAR

1995 yttertak.
1995 fönster.
2001 installerades fjärrvärme.
2003 byte av ytterdörrar och källardörrar.
2004 inglasning av balkonger.

2009 relining av avloppsrören.
2014 byte av dörrar till lägenheter.
2017 byte av fönster vid balkonger, samt balkongdörr.
2018 installation av brandvarnare (litiumbatteri hållbarhet i ca 7 år) i varje lägenhet.
2019 renovering av tvättstugor.