Hagsätra - Ormkärr, Bandhagen

Stjärnsundsgatan 29

PRIS (som utgångsbud)

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	59,5 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	99-2096-2-73
MÅNADSAVGIFT	4 093 kr
BYGGÅR	1960
PRIS	2 195 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad 3:a med balkong!

Välkommen till denna mycket yteffektiva och väldisponerade lägenhet, belägen i en skuldfri och välskött förening i Ormkärr. Lägenheten har ett fritt och ljust gavelläge och en balkong i bra solläge. Lägenheten är i behov av ytskiktsrenovering. Möjlighet finns att öppna upp väggen mellan vardagsrum och kök för en mer öppen planlösning. Välskött och populär HSB-förening om hela 428 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Trivsamt läge i kvarteret, med kort promenadavstånd till Hagsätra Centrum med diverse service samt t-bana. Busshållplats finns just intill fastigheten. Snabb inflyttning är möjlig!

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	59,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	99-2096-2-73

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 093 kr
BYGGÅR	1960
PRIS	2 195 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt en skjutdörrsgarderob för förvaring.

VARDAGSRUM: Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti med bra ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man balkongen genom fina pardörrar. Möjlighet finns att öppna upp en del av väggen mot köket, för de som uppskattar en mer öppen planlösning.

KÖK: Funktionellt och väldisponerat kök med matplats för ca 4-5 personer. Köket erbjuder mycket god förvaring samt bra arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt.

BADRUM: Helkaklat badrum inrett med ljust klinkergolv samt vitt väggkakel. Utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp med spegel samt toalett.

SOVRUM 1: Ostört beläget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.

SOVRUM 2: Ytterligare ett ostört beläget sovrum med gott om plats för en stor säng. Här finns även en stor klädkammare för förvaring.

Om området

Ormkärr är ett trevligt bostadsområde som är mycket omtyckt. Här finns flerbostadshus med bostadsrätt och tre olika radhusområden. Det finns låg och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med en ny upprustad lekpark, perfekt för de små.

Det finns många goda motionsmöjligheter i området. Ormkärrskogen med fina motions och rekreationsmöjligheter finns i närheten, du har även, flex gym, Älvsjö badet med trevliga promenad och cykelvägar. I Högdalen finns inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm. På vintern så erbjuds det skridskoåkning vid Hagsätra IP.

KOMMUNIKATION

Buss 143 till Älvsjö eller Högdalen, under rusning även till Liljeholmen. Några minuters promenad till Hagsätra med tunnelbanans gröna linje med en restid på 23minuter till T-centralen.
Nattbussen går ute på bron vid Huddingevägen.
Det finns även gång- och cykelvägar till både Stuvsta (ca 12 min promenad) och Älvsjös (ca 15 min promenad) pendeltågsstationer.

NÄRSERVICE

Nära Ormkärr finns Hagsätra centrum där finner du mataffärer, apotek, bibliotek samt vårdcentral och tandläkare.
Det finns även massor annat, bland annat restauranger, sport och klädesbutiker samt en blomsteraffär.

ÖVRIGT

I området finns Ormkärrsskolan som har sin verksamhet från förskola till och med klass 5.

I området finns även den populära Stacken parken som har vuxen benmaning dagtid och där barn kan leka tryggt efter skoltid. Parken anordnar även ett par aktiviteter under året.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,2164 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,2164 %

Ekonomi

EL	4 500 kr

FÖRSÄKRING	2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Skuldfri förening.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1960
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-12-17
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	179 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

ÖVRIGT

Närmsta tvättstuga finns i porten bredvid (Stjärnsundsgatan 27)

Föreningen har totalt 8 st tvättstugor. De andra tvättstugorna är belägna på Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 samt Stjärnsundsgatan 11.

Förening

NAMN	HSB Brf Vårsådden

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej. Tomträtt som löper till 2029-03-31.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades den 21 januari 1958 och registrerades den 15 februari 1958. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.

Brf Vårsådden är en äkta bostadsrättsförening med 428 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har ca 10-11 lokaler som hyrs ut till företag. Föreningen innefattar adresserna Fjugestagränd 1-23, 2-4, Glanshammarsgatan 87-97, Stjärnsundsgatan 3-21, 25-29 och Gällerstagränd 1-5.

Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor.
Brf Vårsådden består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Området består av lamellhus av tegel med långsträckta huskroppar. (3 våningar ej hiss) Husen är genombrutna av gångtunnlar klädda i turkos mosaik.

För den slutliga köparen behövs ett medlemskap tecknas i HSB Stockholm. Medlemsansökan kan göras via HSBs hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet.

För mer information kring Brf Vårsådden, besök gärna deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden/

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV och Telenor eller Tele2 via bredband. Kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.

PARKERING

I föreningen finns 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats med el kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad och parkering i carport med el kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Garageplats med el kan hyras till en kostnad om 223-263 kr/månad beroende på storlek, MC-förråd (garage) kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och MC-parkering utomhus 125 kr/månad. I dagsläget råder kö till parkeringsplatserna men inte garageplatserna. Uthyrning hanteras av HSB Stockholm. I övrigt råder fri boendeparkering i området.

RENOVERINGAR

Nedan är info gällande utförda renoveringar:

2024 OVK kontroll.

2023 Upprustning av lekplats, laddstolpar installerade, sopkärl installerade utomhus, renovering av liggande stammar, renovering av tegelfogar, målning av dörrar, takfläktar utbyttes.

2020 Byte av portar till trappuppgångarna samt installation av porttelefoner.

2020 Breddning och upprustning av parkeringsplatser.

2018 Renoverat bastu.

2018 Spolning av stående stammar.

2018 OVK-besiktning.

2016 Stamspolning av liggande stammar utanför fastigheten.

2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen.

2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning.

2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.

2005 Nya fasadfogar mellan huskropparna.

2003 Omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.

1994 Stambyte.

1990 Fjärrvärme installerat

Föreningen planerar att utföra fönsterbyte under 2025.

ÖVRIGT

Det finns bastu, gym, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga.

Inom området finns 8 st tvättstugor som bokas vid respektive
stuga. Tvättstugorna är belägna på följande adresser:

- Fjugestagränd 11 och 17
- Glanshammarsgatan 93
- Stjärnsundsgatan 11 och 27

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Brf Vårsådden
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Hagsätra - Ormkärr

Stjärnsundsgatan 29

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6