KarriärOm oss
230
MEDA7D5E86625694102B143A620ADA0F6D3

Luftig friliggande villa med bergvärme!Stenbärsvägen 23 Sätra, Gävle

Sätra, Gävle

Stenbärsvägen 23


PRIS3 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

61 kvm

TOMTAREA

875 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

3 783 kr/månad

PRIS

3 450 000 kr

Luftig friliggande villa med bergvärme!

Nu finns en välskött friliggande villa till salu på Stenbärsvägen i Sätra. Huset är byggt i souterräng med sovrum, allrum, duschrum, garage och förråd i bottenvåningen. En trappa upp finns kök och vardagsrum som är byggda i öppen planlösning med utgångar till både balkong och altan. På altanen finns även ett inglasat uterum. Mellan kök och vardagsrum finns en kamin som ger både värme och mysfaktor. På detta våningsplan finns ytterligare två sovrum samt ett rymligt duschrum. Huset är uppvärmt med bergvärme från 2011 samt luftvärmepump, den senare kan även användas som AC varma sommardagar. Till huset hör dessutom en robotgräsklippare, elbilladdare. På tomten finns även plats för uppställning av husvagn om behov finns! Området består av 13 fastigheter och ligger mycket bra till med nära till skog och natur, skola, förskola, bussförbindelse och nära avfarten till E4:an. Huset säljs besiktigat och med dolda-fel försäkring.

Bilder

MEDA7D5E86625694102B143A620ADA0F6D3
MED064D07D0F9B4451FB2D0DF12D7D0A1B0
MED7FD8E01FD2F540E2A7F9B3218656C036
MEDD42874D93B4749C4B370A0FF431CB9A7
MEDC6CAB3F8961949E9A1C73E40710931A4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

61 kvm

TOMTAREA

875 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

3 783 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Friköpspris tomträtt 487000kr (2022)
Tomträttsavgäld bunden tom aug 2024 - 9890kr/år innan skatteavdrag

Vattenburen golvvärme i hela huset.

HALL

Stor hall med gott om plats för klädavhängning. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med ljusa tapeter.

SOVRUM 1

Husets första sovrum ligger direkt till höger när man kommer in i hallen. Det är ett stort rum med laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM

Rakt fram från entrén ligger allrummet. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är klädda med ljusa tapeter. Detta rum går att dela av och göra ytterligare sovrum av om behov finns.

DUSCHRUM

Duschrummet på entréplanet renoverades 2010/2011 av fackman. Ytskikten består av våtrumsmatta på golv och vägg. Det är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch.

FÖRRÅD

I "källardelen" av entréplanet finns ett rymligt förråd och en matkällare.

GARAGE

Rymligt varmgarage som nås från förrådet.

ÖVERVÅNING

En trappa upp möts man av det stora luftiga köket och vardagsrummet.

KÖK

Till vänster ligger köksdelen som har plats för ett matbord vid fönstret. Skåpen är träfärgade med en mörkare bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin (från ca 2011/2012) samt två kyl/frys-skåp (från 2020). Från köket kommer man ut på balkongen som ligger i söderläge.

VARDAGSRUM

Till höger från trappan ligger det rymliga vardagsrummet. Här består ytskikten av parkettgolv och tapetserade väggar. Mellan kök och vardagsrum finns en kamin som kan avnjutas från båda utrymmena. En altandörr leder ut till altanen som har skönt västerläge. Här når man också trädgården samt det inglasade uterummet.

SOVRUM 2

På detta våningsplan finns två sovrum. Sovrum 2 är det första på höger hand från trappan räknat. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Längs ena långväggen finns garderober som ger bra förvaring.

SOVRUM 3

Sovrum 3 har laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Duschrummet renoverades 2010/2011 av fackman. Ytskikten består av våtrumsmatta på golv och vägg. Rummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt duschväggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Tvättstugan har utgång mot trädgården på baksidan av huset. Den är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Ytskikten består av våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.

VIND

Golvbelagd förrådsvind.

Om området

Sätra är en av Gävles största stadsdelar som ligger ca 3 km från stadskärnan.
Bebyggelse tycks ha funnits här ända sedan vikingatiden och under 1500-talet var Sätra en av de större byarna i Hille socken.
Idag består Sätra av blandad bebyggelse med höghus i den östra delen och radhus och villor i den västra.
Sätra ligger granne med Gävles sportcenter Gavlehov. Här finns arenor för hockey, fotboll och friidrott samt travbana. Ett härligt friluftsområde med elljusspår ligger mellan Sätra och Stigslund.

KOMMUNIKATION

Tre busslinjer trafikerar området.

NÄRSERVICE

I Sätra Centrum finns Ica Kvantum, kiosk, apotek mm
Här finns även en familjecentral och folktandvård.
Det finns flera skolor i området, förutom kommunala skolan finns Prolympia.

ÖVRIGT

Sätra har en idrottsförening med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll.

Ekonomi

EL

10 000 kr

UPPVÄRMNING

16 000 kr

RENHÅLLNING

2 400 kr

VÄG, SAMF

12 000 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

9 890 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Vissa avvikelser kan förekomma med anledning av förbrukning och val av försäkringsbolag.
I samfällighetsavgiften ingår vatten och snöröjning. Summan avläses varje år och justeras mellan hushållen om kostnaderna har varit högre eller lägre.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare i souterräng

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk, typ FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-13

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

50 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsula i betong

GRUNDMUR

Färilagrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sätra 163:4

ÖVRIGA BYGGNADER

Redskapsbod

ÖVRIGT

Luftvärmepump/AC 2018/2019
Fasad målad 2017/2018
Badrum renoverade 2010/2011
Bergvärme (180 m) 2011/2012

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 527 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 897 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 480 600 kr

Tomt

AREAL

875 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING

Garage

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gävle Sätra GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning

Karta

Gävle Sätra

Stenbärsvägen 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg