Balkong i sydväst med sol hela dagen - Låg belåning(3486 kr/kvm) - Äger marken - Välplanerad 2:a - Renoverat kök - Sovrum med walk-in-closet - Bredband(100mbit) inkluderat i avgiften
Mycket bra planerad lägenhet på 54 kvm med högt läge i huset och balkong i sydväst. Sjöglimt och sol under större delen av dagen. Renoverat kök med all tänkbar utrustning. Förening med god ekonomi vilket avspeglar sig i den låga avgiften. Stambytt och alla stora renoveringar genomförda. Rymligt sovrum med praktisk walk-in-closet som rymmer det mesta.
230
Bromma Johannesfred, BROMMA
Ståltrådsvägen 26
PRIS (utgångspris)2 495 000 kr
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 54 kvm |
| VÅNING | 2 |
| LÄGENHETSNUMMER | 01015 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 3 422 kr |
| BYGGÅR | 1947 |
| PRIS | 2 495 000 kr Utgångspris |
Ansvarig mäklare
Bilder
Planritningar
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 54 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 01015 |
| VÅNING | 2 av 3 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 3 422 kr |
| BYGGÅR | 1947 |
| PRIS | 2 495 000 kr Utgångspris |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 2 rum |
|---|---|
| AREAKÄLLA | Föreningens lägenhetsregister |
| BALKONG | Ja |
|---|
Välplanerad och mysig tvåa i stabil förening med balkong högt upp i huset med utsikt över området och sjöglimt mot Ulvsundasjön. |
Om området
Johannesfred är en liten idyll som ligger som en halvö ut i Ulvsundasjön. Området är byggt på 40-talet, men har förtätats och delvis renoverats under slutet av 80-talet. Utmed Ulvsundasjön sträcker den vackra strandpromenaden ut sig. Med en kort promenad finns såväl badmöjligheter som båtklubb. Johannesfred uppskattas mycket för sitt lugna läge med närhet till Mälaren och dess fina promenadstråk. |
KOMMUNIKATION Området har en egen tvärbanestation, Johannesfred. Härifrån är det en station (4 min) till Alvik, där tunnelbanans gröna linje nås. Tvärbanan fortsätter sedan mot Sickla udde. Tvärbanan går även norrut mot Sundbyberg och Solna med ändhållplats Solna Station. Närmaste T-bana är blå linjen, station Solna Strand, 10 min promenad eller buss över Huvudstabron. |
NÄRSERVICE En mindre livsmedelsbutik finns i området. Pizzeria, samt tobakshandel med post, videouthyrning etc. finns i området. Du har även nära till Bromma Blocks som erbjuder shopping i 3 plan, ca 80 butiker samt restauranger och caféer. Här finns även större livsmedelsbutiker. Även Alviks centrum, Solna Centrum och Brommaplan ligger inom närområdet. |
PARKERING Boendeparkering i området. Kostar 300 kr/mån. |
ÖVRIGT För den golfintresserade är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbana och Driving range. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 3,5817 % |
|---|---|
| KOMMENTAR TILL ANDELSTAL | Andelstal, ekonomisk plan ,3581000 |
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 3,5808 % |
|---|---|
| TILLTRÄDE | Enligt överenskommelse |
Ekonomi
| EL | 2 739 kr |
|---|
| FÖRSÄKRING | 1 720 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 4 459 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 1 |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 171 070 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerbostadshus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1947 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| HISS | finns ej |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-02-16 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | E |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 136 kWh/m² och år |
Byggnadssätt
| FÖNSTER | 3-glas |
|---|
Förening
| NAMN | Brf Johannesfred 4 |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 29 |
| ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN | 5 |
| EKONOMI | Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning. Under 2023 gjordes omfattade arbeten som bidrog till att föreningen tog nya lån. Numera har föreningen totalt 5 374 888 kr i lån eller 3486 kr/kvm vilket är bra siffror. Dessutom äger föreningen marken. |
| JURIDISK PERSON | Föreningen tillåter inte juridisk person |
|---|---|
| DELAT ÄGANDE | Ja |
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Ja, vilket är en stor fördel. |
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 433 kr |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 573 kr |
OM FÖRENINGEN Förening som bildades 1984 med mycket god ekonomi och en låg belåning. Har totalt 29 st lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Dessutom har man 5 lokaler för uthyrning. |
TV OCH BREDBAND Bredband(100mbit) från Allente ingår i avgiften. |
PARKERING Parkering på gatan. Boende parkering för 300 kr/mån. |
RENOVERINGAR Utförda renoveringar: |
Viktiga dokument & länkar
Karta
Stockholm Bromma Johannesfred
Ståltrådsvägen 26
Boendekalkyl
Till mäklarkontoretHusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm
Org.nr: 556544-7579
Om HusmanHagberg
© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.0