230
MEDFC81F233699842D38D4AE1FBEE9A9F91
Boka visning

Smakfullt renoverad 2:a med uteplats i sydväst på populära Femkanten i centrum med närhet till allt!Södra Drottninggatan 20 Uddevalla centrum, UDDEVALLA

Uddevalla centrum, UDDEVALLA

Södra Drottninggatan 20


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

25

MÅNADSAVGIFT

4 317 kr

PRIS

1 295 000 kr

Smakfullt renoverad 2:a med uteplats i sydväst på populära Femkanten i centrum med närhet till allt!

Missa inte denna smakfullt renoverade 2:a på söder i bottenvåning med egen uteplats i sydvästläge med sol från dag till kväll.
Bostaden har genomgått en totalrenovering där man bl.a. öppnat upp mellan kök och vardagsrum som ger en öppen och härlig känsla som skapar plats för stora middagar. Köket har bytts ut till ett mycket stilfullt vitt Epoq kök med lyxiga vitvaror i rostfritt. Golven har bytts ut i genomgående stil till ursnygga laminatgolv i hög kvalité. Väggarna har målats stilfullt vita.
Det rymliga badrummet har fått klinkersgolv med golvvärme och väggkakel samt spotlights i taket.

Här bor du med närhet till affär, restaurang, café och söderns alla småaffärer samt centrums alla faciliteter ett stenkast bort. Någon minut bort hittar du bl.a. hamnen, museet och Uddevallas härliga strandpromenad som leder ända ut till anrika badorten Gustavsberg och Lindesnäs.

Denna lägenhet måste ses och upplevas live på plats!

Kontakta Jessica Nyman 072-711 33 00 eller Mimmi Vu 070-418 00 15 för mera info!

Bilder

MEDFC81F233699842D38D4AE1FBEE9A9F91
MED109694050D4242449158F852298285C5
MED126B75C9403B43939E6EE9ABEA7B2C0F
MEDC2418156FB1D4CB7906B151941048DBA
MED637F1944A69046A8B4F08DFFD6325F86

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

25

MÅNADSAVGIFT

4 317 kr

PRIS

1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

P-plats och garage finns att hyra

MARK OCH UTRYMMEN SOM INGÅR I UPPLÅTELSEN

15 kvm

ENTRÉ

Laminatgolv och vitmålade väggar

KÖK/MATRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar, vitt kök med rostfria vitvaror

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar

BADRUM

Klinkersgolv med golvvärme och väggkakel, Dusch, Kommod med handfat, WC, Handukstork och spotlights i tak

KLK/WALK IN CLOSET

Laminatgolv och vitmålade väggar

UTEPLATS

Stenplattor

Om området

Gillar du att ha naturen och havet nära men ändå önskar närheten till stadskärnan? Då är Uddevalla centrum nåt för dig. Här finner du en mängd, caféer, restauranger och butiker. Du slås av lugnet, växtligheten och närheten till havet. Den vackra Byfjorden rinner genom staden och mynnar ut i hamnen. Att bo i Uddevalla centrum ger dig en bekväm närhet till den vackra strandpromenaden och all tänkbar service samtidigt som salta bad och långa skogspromenader är bara ett par minuter bort.

PARKERING

Gästparkeringar

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Bottenplan utan några trappor

ANDEL I FÖRENINGEN

0,54609 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,54609 %

ÖVRIGT

Totalrenoverad 2022

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

124 917 kr Baserad på Årsredovisning 2020-2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Centralventilation

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-10-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB BRF Femkanten i Uddevalla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

144

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

6

EKONOMI

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (bekräftat av styrelsen 2023-10-23).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, under förutsättning att den som bor där är en del av ägare.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår kostnader för förbrukning av vatten och värme i lägenheterna samt TV, bredband och telefoni.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Femkanten 15 i Uddevalla kommun i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. BRF Femkanten upplåter 144 lägenheter samtliga med bostadsrätt och 6 lokaler. Fastigheten färdigställdes 1982-83. På fastigheten finns ett bostadshus med tillsammans 12 trapphus, 4 våningar med adresserna Ridhusgatan 2 - 26, S Drottninggatan 20 - 28 och Tjärhovsgatan 2 - 6, alla uppgångar jämna nummer. BRF Femkanten är en äkta föreningen som innehar marken med äganderätt. Föreningen är en välskött HSB-förening, med fokus inställt på rejäla avamorteringar i samband med en gynnsam räntenivå.

Tillgång till gemensam innergård med sittplatser samt grillmöjligheter, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum med plats för cyklar och mopeder samt återvinningsrum i föreningen.

TV OCH BREDBAND

Gruppavtal med Tele2 (fd. Com Hem) för TV, bredband och telefoni. Ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Innergård med sittplatser med grillmöjligheter. Förening har även några lekplatser som föreningen ansvarar för.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tillgång till gemensam innergård med sittplatser samt grillmöjligheter, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum med plats för cyklar och mopeder samt återvinningsrum i föreningen.

PARKERING

Det finns 140 garageplatser och 7 MC-platser. För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra platserna. Det finns även platser med laddstolpar. Föreningen har ett kösystem, där man sätter upp sig på en turordningslista. I nuläget är det lång väntetid till platsern.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
2007/2008 - Bytt yttre fönsterbågar och balkongdörrar. Samt allt trä runt fönster utvändigt har beklätts med aluminium.
2011/2012 - Nya motorer och styrautomatik till garageportar.
2013/2014 - Rörelsestyrd belysning i garage.
2014/2015 - Tilläggsisolering av vindar. Rörelsestyrda armaturer i gångar och trapphus.
2015/2016 - Byte av termostat och koppel i alla lägenheter. Nytt styrsystem för värme och ventilation 16 st. fläktmotorer.
2016/2017 - Ombyggnad av avloppsrör i garaget med 2 nya utsläpp i Packhusgatan.
2021 - OVK besiktning

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 - Översyn/utbyte av entrepartier.
2024 - Rensning av ventilationskanaler och injustering.
2025-2027 - Renovering av tvätt- och torkrum.
2026 - Spolning av avloppsstammar.

Tvättmaskiner, torktumlare och luftavfuktare ersätts när behov finns.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. I övrigt följs underhållsplanen löpande, dock i prioriteringsordning.

ÖVRIGT

Till bostäderna hör ett rymligt förråd.

Karta

Uddevalla Uddevalla centrum

Södra Drottninggatan 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg