230
MED311789D582AD42B5A29D935473D1586E

Stor familjevilla på lugnt trivsamt läge!Snäckvägen 14 Alnö, Centralt, Alnö

Alnö, Centralt, Alnö

Snäckvägen 14


PRIS (utgångspris)2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 320 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 442 kr/månad

PRIS

2 850 000 kr utgångspris

Stor familjevilla på lugnt trivsamt läge!

Välkomna till denna stora villa om hela 156kvm i entréplanet!

När ni öppnar dörren möts ni av en stor välkomnade hall, och ni tar er snabbt in i husets hjärta, det ny renoverade enorma köket som snabbt blir husets samlingsplats, stort vardagsrum med kamin, avskilt sovrum med "eget" badrum.
På entréplan finner ni även ett stort lek/sovrum som tidigare varit butikslokal med verkstad, detta kan med enkla medel exempelvis byggas om till ytterligare två sovrum med gott om förvaring eller varför inte behålla som biorum/hobbyrum? Ni finner även ett sovrum och en nyrenoverad wc!
Ni tar er även ut på den stora inglasade altanen och sedan vidare ut på tomten.

I källaren har ni gillestugan med den härliga kakelugnen som ger en skön värme på de kallare vinterdagarna! Stort hobbyrum/förråd, tvättstuga, dusch, bastu, wc, ytterligare förråd, matkällare, groventré och ett möjligt sovrum/kontor/lekrum.

Läget är nästintill optimalt för den som söker ett familjärt boende på Alnön med endast någon minuts promenad till Vibacke förskola/skola, mataffär, lekpark, fotbollsplaner, busshållplatser och allt som Alnö centrum kan erbjuda och allt detta högt upp på en återvändsgata.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Alnö IF , på gymmet , på stranden eller i elljusspåret.
I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
På Alnö finns skola för årskurs f-9 och i området finns en rolig lekpark, tillika Äppellunda, Släda fotbollsplaner.

Välkommen till idyllen och detta mycket fina hus!

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MED311789D582AD42B5A29D935473D1586E
MEDD63D31B6F84849E9A4A36AE73D31486E
MED12FCA7323A1D406281FFFFDA1B9C13AC
MEDEE0B7DF9E29F4CA6A7A6009CC0BC0D73
MEDCF57D76C9F1340C5A9BE1FBA341FC981

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 320 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 442 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALLEN:

Ljusgrått laminatgolv med tapetserade väggar och en klädkammare.

LEKRUM/MÖJLIGA SOVRUM:

Korkmatta med målade väggar, stort förråd/walk in closet, LV-pump. (tidigare Alnö Sportfiske)

SOVRUM:

Ljust laminatgolv med ljusa tapeter.

WC:

Grått klinkergolv med tegel-mönstrad tapet, tvättställ, spegelskåp och vägghängd WC

KÖKET:

Ekparkett golv med grå tapeter, gråa köksluckor, svart bänkskiva, kyl/frys med is och vatten, stor köks ö med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, stor ho. Ugn och Mikrovågsugn i högskåp.

VARDAGSRUM/MATRUM:

Stort öppet vardagsrum med ekparkettgolv, gråa tapeter, Contura kamin och utgång till den stora inglasade altanen.

INGLASAD ALTAN:

Stor inglasad altan om ca 50kvm, med skjutbara fönster, skjutbara dubbeldörrar, förråd och genomgång till snickarbod och ut till Carport.

SOVRUM:

Ljust laminatgolv med ljusa tapeter.

BADRUM:

Ljusmatta med ljusmatta på väggen, stor tvättställsmöbel, bide, dusch och WC.

SMINKRUM?

Utrymme utanför badrummet med förvaring, spegelskåp, tvättnedkast.

GILLESTUGA:

Ek-laminatgolv med målad väv, panel, trä-innertak och en härlig kakelugn!

GROVENTRÉ:

Målat betonggolv med vitmålade väggar, tvättho, kyl/frys, inkommande vatten.

HOBBYRUM:

Skivor på golvet, målade väggar och 3st garderober.

TVÄTTSTUGA:

Klinkergolv med ljust kakel, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring och varmvattenberedare.

RELAXAVDELNING:

Målat betonggolv, vitmålade väv, tvättnedkastet (i en garderob), 1 garderob, Bastu för 4-8st, dusch och WC.

Om området

Alnö centrum, eller Vi centrum som det också heter, har allt du behöver.

KOMMUNIKATION

Buss linje 1 som börjar på Ögården, i södra delen av tätorten, till Vi centrum och vidare över Alnöbron och till bussnavet i Sundsvall.

NÄRSERVICE

Ica supermarket, apotek, gym, frisör, konditori, pizzeria, blomsterbutik, kiosk och vårdcentral, allt inom gångavstånd i Alnö Centrum.

ÖVRIGT

Vibackeskolan som är F-9.
Förskolor, bland annat Sagogårdens förskola och Vibacke förskola.

Ekonomi

EL

41 703 kr

VA

3 000 kr

RENHÅLLNING

2 100 kr

FÖRSÄKRING

6 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 303 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Direkt El, 2st LV-pump, Kakelugn

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-05-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

94 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

133 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

24 865 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas och 1st 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Älva 1:133

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbyggnad om ca 15kvm med vedförvaring på ena gaveln.

Carport som sitter ihop med huvudbyggnaden med förråd i innerkant, passage in till den inglasade altanen.

ÖVRIGT

Plaströr hela vägen ut till det kommunala VA-systemet.

Sydgaveln är omspönad.

LV-pump i vardagsrummet från ca -22

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 203 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 625 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 343 000 kr

Tomt

AREAL

1320 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PARKERING

Plats för 3-4st bilar samt en Carportplats. Mittemot finns även den en yta som användes som butiksparkering när denna byggnad var Alnö Sportfiskebutik.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1965-10-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sundsvall Alnö, Centralt

Snäckvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg