Välplanerad och sjönära 3:a med utsikt över grönska och Mälaren! Låg avgift!

Det är lätt att förstå att folk väntar på att en lägenhet just här på Smedvägen jämna nummer ska bli till salu. Längan är nämligen belägen längst ner i området på återvändsgata med en strålande utsikt över Mälarens glittrande vatten och solnedgångens alla färger. Bostaden är genomgående och har baksidan mot lugn grönska. Tack vare inglasningen av balkongen fungerar den som ett extrarum från de tidiga vårsolstrålarna som skänker en behaglig temperatur, till långt in på hösten och tidig vår. På sommardagarna bjuder du enkelt över vännerna på grillafton, det finns gott om plats på föreningens innergård att grilla, eller om ni hellre går ner och sätter er vid klipporna vid vattnet som bara ligger några minuter bort. Till strandpromenaden är det endast ca 200m, där finns klippor där du gärna kan ta kvällsdoppet. Invändigt bjuder lägenheten på en rymlig hall med förvaring, två sovrum av bra storlek, kök med matplats, vardagsrum och badrum. Givetvis har du en vacker utsikt över Mälarens glittrande vatten även inifrån vardagsrummet. De generösa fönsterna ramar in naturen och Mälarutsikten tack vare bostadens fria läge.

Många flyttar till föreningen för att det är en äldre väletablerad förening med god ekonomi - faktiskt en av dom första föreningarna som bildades i Kallhäll. Varför många bor kvar så länge är lätt att förstå: Här bor du i ett lugnt område omgiven av grönska och natur. Mälaren, promenadstråk längs mälaren, badplats och centrum med pendeltåg finns inom kort gångavstånd, och här är det inte omöjligt att du möter grannarna i morgonrock på väg upp från morgondoppet. Längs strandpromenaden finns dessutom ett utegym. Vintertid nyttjas Mälarens is för skridskoåkning, skidåkning och pimpelfiske. Närheten till den lokala båtklubben är en stor tillgång för båtägare – många boende uppskattar möjligheten att enkelt komma ut på Mälaren. Föreningen är en av de äldsta föreningarna i Kallhäll, och här är man mån om att ta hand om husen och området. Man har en väldigt låg belåningsgrad på endast 1 599kr/kvm (årsredovisning 2023-2024), med lån på bara ca 18 miljoner vilket är väldigt lågt, framförallt i en sån stor förening. Föreningen har en mycket god ekonomi och många renoveringar redan utförda. Föreningen har vunnit pris för att vara en av dom mest hållbara bostadsrättsföreningarna:
https://www.riksbyggen.se/om-riksbyggen/press-och-opinion/pressrum/2022/3223937/

Läget i Kallhäll är centralt och med direktväg in till Stockholm C med pendeltåget på endast 23 minuter. För den bilburne tar du dig snabbt ut på E18. I Kallhäll finns allt du kan tänkas behöva, och endast minuter från bostaden finns den långa fina promenadvägen längs med Mälaren.