KarriärOm oss
190
MED6251E2708B46476996540738F1851401

Smedjegatan 8 Söder, Kristianstad

Kommande®
Till mäklarkontoret

Söder, Kristianstad

Smedjegatan 8

PRIS6 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

266 kvm

BIAREA

150 kvm

TOMTAREA

1 218 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

6 688 kr/månad

PRIS

6 295 000 kr

På centralt läge på Söder ligger denna pampiga tvåfamiljsvilla med källare bestående av två bostäder varav den ena är uthyrd och genererar hyresintäkt. Den charmiga villan erbjuder rejäla ytor med flertalet rum, dubbelgarage och en lummig insynsskyddad trädgårdsmiljö. För mer information om bostaden vänligen kontakta ansvarig mäklare Peter Canaki på 044-590 00 51.

Ansvarig mäklare

Peter Canaki

Peter Canaki

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED6251E2708B46476996540738F1851401
MEDBEFE7E1CA55F407881916EB8B3218822
MEDEBC6925DDB474C39B4A1E1472F452B3F
MED4003316254EF4A038B75FC017C80F94B
MEDC229B2BE6CFA4D79ACD9E836DDD7B017

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

266 kvm

BIAREA

150 kvm

TOMTAREA

1 218 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

6 688 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

På Söder har man nära till både city och naturen. På nära avstånd finns vattenriket, Hammarsjön och naturområdet Björket/Ekenabben med joggingslingor och promenadstråk. I området ligger även idrottshallen Arenan med elitseriehandboll och olika evenemang. Närhet även till ridhuset i Hammarslund och golfbana.
I området ligger både villor och flerfamiljshus samt mot Helgeå även mäss/konferens- och kontorsområdet Yllan. Vi finner även järnvägsmuseum. Närhet till sjukhus, mödravård och vårdcentral.

NÄRSERVICE

Förskola finns i området. Både förskola och skola finns på det angränsande området Östermalm, Centralskolan.
Det finns flera matbutiker i området, gångavstånd till ICA Maxi, Coop City, Galleri Boulevard samt även en närbutik på Söder.
Flertalet banker ligger på gångavstånd från Söder.
För den som önskar besöka restauranger så är möjligheterna många.

PARKERING

Boendeparkering finns. Kontakta Kristianstads kommun för ytterligare upplysning. Tfn 044-13 50 00

ÖVRIGT

För den som är intresserad av sport så är möjligheterna många. Arenan, Tivolibadet, Actic med flera.
Lekplats och utegym finns vid idrottplatsen.

Ekonomi

EL

31 390 kr

VA

6 476 kr

UPPVÄRMNING

32 129 kr

RENHÅLLNING

2 760 kr

FÖRSÄKRING

7 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

80 255 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden är beräknad på 1,30 kr per kWh inkl moms. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1938

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1948

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-10

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

120 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 250 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas/3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fotbollen 4

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 703 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 943 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 315 000 kr

Tomt

AREAL

1218 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Sotningsprotokoll
Kommande

Karta

Kristianstad Söder

Smedjegatan 8

Boendekalkyl

Peter Canaki

Peter Canaki

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280