MED9E644DE5E452453E83D2192B0A0D94AF

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Smedjegatan 18


PRIS

3 400 000 kr


Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

1 237 kvm

DRIFTSKOSTNAD

5 055 kr/månad

Charmig kommersiell fastighet!

Nu kommer en unik möjlighet att förvärva denna charmiga fastighet med ett centralt läge i Ljungbyhed! Många känner igen byggnaden som det tidigare bankkontoret, men idag är den välkänd som Dagnys Café. Denna attraktiva kommersiella fastighet består av tre uthyrda enheter som ger stabil avkastning.

På bottenvåningen finner du en rymlig lokal om 140 kvm totalrenoverad 2017, perfekt för restaurang- eller caféverksamhet, med plats för cirka 40 sittande gäster och ännu fler utvändigt på sommarhalvåret. Här finns ett fullt utrustat restaurangkök samt alla nödvändiga faciliteter, som badrum, toalett, omklädningsrum och förvaringsutrymmen. I renoveringen gjordes bl.a. ventilationssystemet om för att bli godkänt för verksamheten. Samtlig el blev omdragen. Installation av brandskydd och handikappanpassning för lokalen.

På övervåningen ligger två lägenheter, båda med egen entré från baksidan. Den ena är en trerumslägenhet på 80 kvm, renoverad 2024 med nya ytskikt, kök och ny el. Denna bostad håller en hög standard. Den andra en välplanerad tvårumslägenhet på 40 kvm. Alla hyresenheter hyrs ut med varmhyra.

Samtliga enheter är för närvarande uthyrda, vilket gör detta till en trygg och lönsam investering. Missa inte denna chans att bli ägare till denna fastighet i centrala Ljungbyhed. För mer info eller vid fortsatt intresse. Kontakta Mäklare Adam Lock 076 000 10 43.

Bilder

MED9E644DE5E452453E83D2192B0A0D94AF
MED909A6AE8940A470EAA5E854418F770E5
MEDB1A05726202D4C8B9F01A5097C36D20E
MED9EF65604C01F4A32A0C39B3A21BA402A
MEDFDB020DEE69D4EB5A391251008B098C7

Karta

Klippan Ljungbyhed

Smedjegatan 18

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret