KarriärOm oss
190
MEDF3873E7768EE495FACA8FEE38688769D

Skomakaregatan 7 Åbylund, Linköping

Kommande®
Till mäklarkontoret

Åbylund, Linköping

Skomakaregatan 7

PRIS1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

44,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

333

MÅNADSAVGIFT

2 066 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 495 000 kr

Ljus och charmiga 1:a med en mix av 50- och 70-tal. Suveränt boende i attraktivt område - väldigt stabil och välskött förening-låga avgifter. Stort rum, sovalkov och rejält kök. Här finns bastu, gym, övernattningsrum, kolonilott och tvättstugor. Ett boende som kan tilltala alla åldrar i stabil och välskött förening. Perfekt boende i lugna kvarter med närhet till city, Universitet, Tornby och Rydsskogen med elljusspår. Här trivs man och bor billigt!

Ansvarig mäklare

Eva Piehl

Eva Piehl

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDF3873E7768EE495FACA8FEE38688769D
MED7DA6D1C3AE1F4FE0B441269A71C7CF09
MED3214C774CC35442E9C24181D57E469D7
MED12B332EB3131484CB83B09F7C9B6815E
MED92DE617AAB944DCBBB3AE5887FC80675

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

44,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

333

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 066 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

Hall med hatthylla, en garderob och klädkammare.
Kök med plats för matbord och gott om förvaring, spis och kyl/frys.
Vardagsrum med sovalkov, parkettgolv och fransk balkong.
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv och tvättmaskin.

Om området

Populärt område mellan city, där kultur och nöjesliv finns i ett rikt och varierat utbud, universitetet och Tornby köpcentrum. Åbylund har mycket grönska och en vacker park mitt i området och även närhet till motionsanläggning i Rydskogen med bl.a bollplan och elljusspår. Kort promenad till kulturella Gamla Linköping och rekreation i Vallaskogen.
Blandad bebyggelse med villor och flerfamiljshus med bostadsrätt.

KOMMUNIKATION

Bra cykelvägar utgår från bostaden. Linköping city når du med cykel på knappt 10 minuter. Goda busskommunikationer finns inom 100 m. Närhet till Linköpings Resecentrum med fjärrbussterminal och tågkommunikation. Även E4:an når man enkelt.

NÄRSERVICE

På några minuters promenadavstånd finns närlivs, frisör samt pizzeria. På Västra vägen finns det traditionsrika familjeföretaget Konditori Lanemo och på Vasavägen Ica Nära.

PARKERING

Besöksparkering samt parkeringsmöjligheter längs gatorna mot avgift.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,20904 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,20754 %

Ekonomi

EL

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2021/2022. Upplåning per kvadratmeter: -531 kr/kvm.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1953

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

1953

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-06-23

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

164 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Linköpingshus nr 10

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

380

EKONOMI

Det är beslutat att avgiften höjs med 10% från 1 juli 2023.
Detta med hänvisning till renoveringen som startar under juni månad.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

I föreningen finns 380 lägenheter, adresser Åbylundsgatan 21-45, 30-76 och Skomakaregatan 1-11. byggnaderna är uppförda 1953-1956.

I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en bastu (renoverad 2020) med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och kylskåp.
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel.

Övernattningsrum för tre personer finns på Åbylundsgatan 41. Kostnad 100 kr/dygn.
Samlingslokal för upp till 30 personer med kök och bord och stolar, Åbylundsgatan 41. Kostnad 200 kr/dygn.

Det finns iordningställda uteplatser. Två av dessa har fast uppbyggda grillar med bord och bänkar. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
17 odlingslotter finns som föreningens medlemmar disponerar över.

Läs mer på föreningens webbsida: www.l10.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband (500/500) via Telenor obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

PARKERING

I föreningen finns det 175 parkeringsplatser och 157 garageplatser.
Parkeringsplats, 77 kr/mån (sep kö).
Kallgarage 140 kr/mån, MC-garage 102 kr/mån samt varmgarage ca 176 kr/mån (separata köer).
Det finns 5 garage med laddmöjlighet för elbil, 450 kr/mån + 3 kr/kwh (sep kö).

RENOVERINGAR

Relining (hösten 2008)
Stamrenovering (2009)
Byte till säkerhetsdörrar (2010)
Renovering av bastu (2020)
Målning gemensamma utrymmen (2020)

Planerat underhåll:
- Byte av tak på fastigheterna
- Fönsterbyte
- Byte av garageportar
- Isoler fasad
- Installera ventilationsanläggning

ÖVRIGT

Två förråd, ett källar- och ett vindsförråd, tillhör bostaden. Ytterligare förråd enligt kösystem.
Ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.

Karta

Linköping Åbylund

Skomakaregatan 7

Boendekalkyl

Eva Piehl

Eva Piehl

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2302