510
MEDB5D67AEA7F7A4F1A8B6383B23A5C4F4A

Såld!

Där sekelskifte möter nutid

Vaggeryd - Hjortsjöområdet, Vaggeryd

Skogsvägen 41



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

1 607 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

4 670 kr/månad

Där sekelskifte möter nutid

Där sekelskifte möter nutid med uppdaterade tidlösa materialval och genomtänkta detaljer. Huset bjuder på sex rum och kök med stora Hajom-partier som kan skjutas helt till sidan och öppna upp huset mot den lummiga trädgården. Här finns härliga sällskapsytor och många bekvämligheter för en exklusiv hemvist där en och samma familj har bott och utvecklat både bostad och trädgård under ca 25 år. Huset bjuder på kök i öppen planlösning med fina arbetsytor som inbjuder till umgänge och trivsel och här får den matintresserade och livsnjutaren kanske sitt lystmäte med generösa arbetsytor, suverän förvaring och med vy ut mot en grönskande privat oas helt fri från insyn.

Här på lugn återvändsgata, har du promenadavstånd till både förskola och skola och till någon av Hjortsjöns badbryggor eller strandremsor. Annars avnjuts gärna en stund på uteplatsen som släpper in åtråvärda kvällssolen ljumma sommarkvällar. Prydliga stensättningar och noga planerad trädgård med flera umgängesplatser är heller inget undantag. Dubbelgarage och parkeringsplats för ytterligare fyra bilar är en självklarhet. De stora renoveringarna kan läggas till handlingarna då nuvarande ägare så gott som renoverat alla ytskikt.

Vaggeryd är nu ett väl etablerat område och kantas av natursköna miljöer med skog och sjö i anslutning till bostaden. Vackra promenadstråk bland både löv- och barrskog slingrar sig runt sjön och ger möjlighet till rekreation runt hörnet. Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidrar sannolikt till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och ett stort utbud av idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla. Smidiga påfarter till E4:an mot stan underlättar vardagens logistik.

I utkanten men ändå centralt och sjönära, här är det verklighet. Denna välputsade pjäs från 1900-talets början ligger privat och inbäddad i grönska fri från insyn. En representativ villadröm om 170 kvadratmeter ljus bostad där hemtrevnadskänslan sitter i väggarna så snart man kliver innanför dörren. Detta är hemmet för den som söker ett väl tilltaget hus med generösa ytor, mysiga vrår, karaktär och det där lilla extra.


Varmt välkomna med intresseanmälan och framförallt att uppleva på plats!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDB5D67AEA7F7A4F1A8B6383B23A5C4F4A
MED875D3506CD294DC780EB70C71AF853FE
MEDE79B5B296FBF48158F54DBA9C909F8A4
MEDBCF103D643B841A9B80358D5426D9C0E
MED908D8832A1DC4F4388233A9B6F2E6D5E

Planritningar

Planlösning

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

1 607 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

4 670 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Genomgående uppdaterade ytskikt senaste åren.

Om området

Ett stenkast från bebyggelsen i Hjortsjöns södra ände finns en trevlig liten badplats som har eftermiddags- och kvällssol. Hela Hjortsjön kantas av vackra promenadstråk med små båtbryggor och badvikar. Unikt för denna plats är närheten till sjökanten samt centrum i närområdet.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se.
Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

Inom kort promenadavstånd finns kiosk och ett gatukök. I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Dubbelgarage med plats för två bilar samt parkeringsutrymme på garageuppfart framför för fyra bilar.

Ekonomi

EL

6 178 kr

VA

7 932 kr

UPPVÄRMNING

39 241 kr

RENHÅLLNING

2 693 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

56 044 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 524 kr / år

Kommentar

I uppvärmning ingår även elnät.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1929

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1965

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-11-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

171 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

134 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund + krypgrund

STOMME

Trä, tegel + lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Götastrand 1:10

Övrigt

1997 Byte av takstolar på vinkelbyggnad och garage
1997 Nytt taktegel på garage och vinkelbyggnad
1999 Nytt marktegel garageinfart och entré
2001 Renovering av rökkanal samt installation av kamin
2003 Nybyggnad av öppen terrass med tak
2003 Installation av 2 st Hajompartier
2004 Installation fjärrvärme
2005 Nybyggnad av tvättstuga
2016 Nytt kök och förändrad planlösning
2016 Nytt ekgolv vardagsrum, kök matrum samt entréer
2017 Nytt badrum
2019 Renovering trapphus och sovrum ovanvåning

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 052 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 667 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 240 000 kr

Tomt

AREAL

1607 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uteplats

Stensatt uteplats på husets baksida med god plats för sittgrupper och grillmöbler.

Parkering

Dubbelgarage med plats för två bilar samt parkeringsplats på garageuppfart framför för fyra bilar.

Karta

Vaggeryd Vaggeryd - Hjortsjöområdet

Skogsvägen 41

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg