Arkitektritat "lyxradhus" med fin sjöutsikt!

GAVELRADHUS INVID MÄLAREN - BARNVÄNLIG IDYLL!
Exklusivt arkitektritat gavelradhus om tot. 249 kvm med fin sjöutsikt och Mälarnära läge. Vackra ljusa sällskapsytor med eldstad. Trivsamt kök, bra våtrum samt 5-6 sovrum. Gavelläge ger en skyddad och ogenerad tomt med härlig grönska, invid områdets park och med "badrocksavstånd" från strandkanten. Uteplatser med sol från morgon till kväll. Förstklassiga skolor, 12:ans spårvagn och ICA-butik på nära håll. P-plats i anslutning till huset för en smidig vardag. Ett välhållet och bekymmersfritt boende för den kräsne - ett stenkast från Mälarens strandpromenad med bad- och båtliv.

Nu erbjuds tillfälle att förvärva ett av de mycket eftersökta och omtalade radhusen i Smedslätten. Gediget byggt lyxradhus beläget i Gamla Brommas lugna idyll. Fritt och luftigt, endast ett stenkast från Mälarens strand med fin sjöutsikt såväl interiört som från uteplatser och tomt. Vattnet är inte längre bort än att man hör vågskvalpet och de förbipasserande båtarna, vilket tillför extra charm och livskvalitet. De välplanerade och stilfulla husen ritades av arkitekterna Jon Höjer och Sture Ljungqvist, i början av 60-talet.
Området är mycket populärt, en lugn barnvänlig idyll med sparsam biltrafik tack vare sitt läge vid återvändsgränd och huset ligger bortom den allmänna vägen inom fastighetsföreningens ägda område och därmed är extra lugnt. Omsättningen är låg, här trivs man och bor länge. Materialvalen är genomgående gedigna. Originaldetaljerna delvis bevarade i ett hus som löpande renoverats till fin standard, se säljarens åtgärdslista.

Huset har mycket trevlig planlösning, med ljusa rum och luftiga sällskapsytor. ÖVERVÅNING, som nås från entréhall via öppen trappa i ek. Storslagen sällskapsyta med fin sjöutsikt från såväl burspråk som från generös uteplats som nås via glasad dörr. Sällskapsdelen har härlig rymd tack vare generös takhöjd och öppen luftig atmosfär samt den glasade väggen med funkisfönster. Här finns gott om plats för soffgruppen och TV-hörna. Den stilfulla öppna spisen utgör en fin byggårsdetalj. Två bra sovrum med fri vy mot grönskande park. Garderobsväggar för förvaring. Genomgående ekgolv. Helkaklat badrum med hörnbadkar med takfönster.
ENTRÈPLAN rymmer en möblerbar hall med kalkstensgolv i original, 2 sovrum, matrum med ekparkett samt utgång till ogenerad tomt och altan med kvällssol. Funktionellt kök med sjöglimt och matplats för vardagsmåltiden. Gäst-WC i anslutning till praktisk nisch för ytterkläder.
KÄLLARPLAN med tilltalande allrum/tonårsdel, rejäl tvättstuga, duschrum med bastu, hobbyrum och förråd. Praktisk källarentré.

Sammanfattningsvis ett lugnt och ogenerat beläget boende i ett välvårdat och grönt område. Inbjudande entré, stilfull i skifferbelagd, där verandan erbjuder plats för sittgrupp. Stensatt gång leder runt huset till skyddad uteplats, ett extrarum den varma årstiden. Här slår eftermiddags- och kvällssolen ner. Gräns mot allmänning, en härlig park med lekplats och ytor för brännboll. Täta häckar ger en skyddad och barnvänlig miljö. Plan gräsmatta och stor trallbelagd uteplats möter rabatter med perenner. Mälaren med bad, vackra promenadvägar och båtliv alldeles invid huset. P-plats på fastighetsföreningen tomtmark direkt utanför huset. Matbutik, förskolor och välrenommerade skolor på nära håll. Vid Ålstens torg, en station med spårvagnen eller ett trevligt mål på långpromenaden, finns flera småbutiker. Alviks Torg håller med ett stort utbud av närservice samt T-bana/Tvärbana. Gångavstånd till 12:ans spårvagn och ca 20 minuters pendelavstånd till stan.

En lugn Mälaridyll med Citynära läge. Det bästa av två världar.
Varmt välkommen till Skogsfrugränd 33 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-141212

INTERIÖRBESKRIVNING -

ÖVERVÅNING
SÄLLSKAPSYTA - Vackert och ljust rum med härlig rymd och fin sjöutsikt. Stora glaspartier mot sydöst och utgång till solig balkong. Här sitter man gärna och ser Waxholmsbåtarna tuffa förbi och i fjärran anas Essingen. Vackra fönsterbänkar i kalksten. Stilren öppen spis i slammat tegel med eldstadsplan av kalksten. Rummet har plats för flera sittgrupper och ytterligare matsalsbord. Fiskbensparkett och vita väggar. Ett sällskapsrum utöver det vanliga. Enkelt avdelbart för den som önskar extra sovrum eller arbetsrum.
SOVRUM - Två sovrum varav ett med fransk balkong. Gott om plats för dubbelsäng samt skrivbordsdel. Garderobsvägg erbjuder bra med förvaring. Insynsfritt med vy mot grönskande park.
BADRUM - Badrum i anslutning till sovrummen. Rymligt och ljust tack vare takfönster. Helkaklat och mönstersatt i vitt och blått. Hörnbadkar, separat duschhörna samt dubbelhandfat och WC.

Öppet trapphus med ektrappa förbinder våningsplanen. Trapphuset har generösa avsatser, bra räcken och fönster från källatrappen och upp vilket ger mycket ljus till ytan.

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL - Välkomnande möblerbar hall där det vackra kalkstensgolvet i original är välbevarad och utgör ett praktiskt och stilrent golv i såväl hallen som på gäst-WC och i klädnisch.
KÖK - Välplanerat och praktiskt kök med trivsam atmosfär och bra ljus samt sjöglimt. Plats för matbord vid fönster. Snickerier i trä med bra arbetsytor och gott om förvaring.
MATSAL/SÄLLSKAPYTA - Från köket nås matrum. Rummet har stora glaspartier ut mot den skyddade och grönskande tomten och vidare ut mot områdets park. Ljuset flödar in och altandörr ut mot den generösa trallbelagda altanen som trivsamt binder samman hus med trädgård. Här njuter man av gärna av långa trivsamma grillkvällar i västerläge. Rummet är utmärkt som matsal för 4-10 personer. Fiskbensmönstrad parkett.
SOVRUM - I anslutning till matrummet nås sovrum. Fönster mot tomt i väster.
SOVRUM - Från hallen nås ytterligare rum med fönster mot entrésida. Plats för dubbelsäng.

KÄLLARPLAN
ALLRUM - Stort allrum ca 25 kvm. Perfekt tonårsrum med egen ingång tack vare källarentré.
TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med gott om plats för klädvård. Tvättmaskin och tumlare.
DUSCHRUM/BASTU - Generös bastu samt dusch och handfat.
HOBBYRUM - Ett allrum som erbjuder ytor för ytterligare förvaring eller hobbyverksamthet.
KÄLLARENTRÈ - Praktiskt groventré med gott om förvaringsmöjligheter även i trapphus på utsidan av entrédörr. Här finns även en stor och bra matkällare.