Stor tomt med avskilt läge! Boningshus, lada, garage och verkstad!Skillinge 206 Nättraby, Nättraby

BudgivningKlarlagt

Till mäklarkontoret

Budgivning pågår

Nättraby, Nättraby

Skillinge 206

Högsta bud: 2 400 000 kr

Utgångspris: 2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	140 kvm
BIAREA	36 kvm

TOMTAREA	6 594 kvm
BYGGÅR	1930
DRIFTSKOSTNAD	3 068 kr/månad
PRIS	2 495 000 kr utgångspris

Stor tomt med avskilt läge! Boningshus, lada, garage och verkstad!

Varmt välkomna till denna villa som kan bli ert nya drömboende. Renoveringspotential av både boningshus och komplementbyggnader. Stor trädgård, samt tomt som ger flera framtida möjligheter. Fantastisk gårdsmiljö där ni kan sätta er egna prägel. Eventuell möjlighet till avstyckning. Välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning 3D

Planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	140 kvm

BIAREA	36 kvm
TOMTAREA	6 594 kvm
BYGGÅR	1930
DRIFTSKOSTNAD	3 068 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Stor hall med plats för avhängning. Plastmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM
Större vardagsrum med utgång till altan. Rummet har tidigare haft öppen spis, men igensatt under senare år.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Äldre kök med både vedspis, vanlig spis, kyl, samt kombinerad kyl/frys. Diskmaskin. Utgång till altan.

MATSAL / SOVRUM 2
Trevligt rum som kan användas som matsal eller sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

GROVENTRÉ
Här kommer man in i ett större utrymme som kan byggas om till tvätt / badrum. Betonggolv. Duschkabin. Tvättmaskin och torktumlare. Tvätt-ho.

PANNRUM
Mindre pannrum med en äldre oljepanna.

SOVRUM 1
Större sovrum till höger om entrén med plats för dubbelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

BADRUM
WC, handfat, samt badkar. Plastmatta. Badrummet är från 80-talet.

ÖVRE PLAN
Här uppe finns både kök, sovrum, wc/dusch.

KÖK
Äldre kök med original-spis från Husqvarna, samt halv-kyl. Disk-ho. Skafferi. Härifrån har man sjöutsikt.

WC/DUSCH
WC, handfat, samt dusch. Plastmatta och delvis kaklade väggar, samt träpanel.

SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv.

SOVRUM 4
Kan också användas som allrum. Här är det plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

ÖVRIGT
Fiber indraget.
Bostaden är tilläggsisolerad både på vind och kattvindar.
Avloppet är inte kontrollerat av kommunen sedan det installerades på början av 1980-talet och kan vid kontroll vara utdömt. Säljaren har idag inga problem med tvåkammarbrunnen och den töms regelbundet av Affärsverken.

Om området

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

KOMMUNIKATION

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

NÄRSERVICE

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

ÖVRIGT

På Skärva bodde den kände skeppsbyggaren Henric Fredrik af Chapman. Den vackra byggnaden från slutet av 1700-talet med en portal med kolonner hälsar gästerna välkomna in i bl a den åttkantiga salen med landernin på taket
Den f d "Krösnabanan" var en smalspårig järnväg som tillsammans med båttrafiken utgjorde transportled för stadsbesökare från smålandsgränsen och mot Nättraby. Delar av denna finns att beskåda liksom den valvade stenbron där landsvägen tidigare gick. Hembygdsgården Ekbergska huset, ett av byns äldsta, ligger mycket vackert vid stenbron och ån, och här hålls årligen många evenemang.

Ekonomi

EL	29 070 kr
VA	1 500 kr
RENHÅLLNING	446 kr

VÄG, SAMF	500 kr
SOTNING	303 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	36 819 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1930
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1982
UPPVÄRMNING	Ved-/olje-/elpanna & luft/luft värmepump
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-08-01
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	102 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	199 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	14 535 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä

FASAD	Trä
FASTIGHETSBETECKNING	Skillinge 4:18

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 423 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	993 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 650 000 kr

Tomt

AREAL	6594 kvm
TOMTTYP	Naturtomt

VATTEN/AVLOPP	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 10-NÄT-1123.1
Förmån: Officialservitut Väg, 10-NÄT-1123.2
Last: Officialservitut Väg, 1080-05/22.1
Last: Officialservitut Väg, 1080-2021/122.1
Last: Officialservitut Väg, 10-NÄT-1123.3

Viktiga dokument & länkar

	El-kontroll
	Energideklaration
	VA-kontroll
	Vattenprov 2022
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Karlskrona Nättraby

Skillinge 206

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Stor tomt med avskilt läge! Boningshus, lada, garage och verkstad!Skillinge 206 Nättraby, Nättraby

Skillinge 206

Fakta om bostaden

Stor tomt med avskilt läge! Boningshus, lada, garage och verkstad!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg