MED602F9C3A08FA413EB6C007C30DC623D2

Nu är denna härliga Hästövilla med drömtomt till salu

Boka visning
Klarlagt

Hästö, Karlskrona

Skansvägen 4

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea163 kvm
Tomtarea1,809 kvm
Byggår1923
Driftskostnad4,225 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,700,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
September | Friday
Kl 15:30 - 17:30
Vi tillämpar visningar med begränsat antal spekulanter. Välkommen att boka tid!
27
September | Sunday
Kl 14:50 - 15:40
Vi tillämpar visningar med begränsat antal spekulanter. Välkommen att boka tid!

En riktigt härlig Hästövilla på en mycket fin tomt är nu till salu! Här samsas det tidstypiska 1920-talet med det moderna boendet på ett fint sätt. En mycket trivsam bostad med gott om plats. På entréplanet finner vi bland annat modernt kök i öppen planlösning mot stor matsal. Ett vardagsrum med kakelugn, mysigt burspråk samt sovrum och toalett. En trappa upp finner vi allrum och 2-3 sovrum samt badrum och tvättstuga.
Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad - Klarlagt!

Om området

Hästö är en mycket trivsam stadsdel och ett av de mest populära områden i Karlskrona. Halvön är belägen mindre än 10 minuter från centrum men utan innerstadens stress och trafik. Här finns närhet till både skog och hav.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med Karlskrona centrum

Närservice

Hästö Herrgårdsbutik är bland det första man ser när man svänger in på Hästö, där finns bl.a livsmedel och postservice.
På Hästö finns det både dagis och skola för elever upp till årkurs 6.

Viktiga dokument & länkar

Okulär VA kontroll
Okulär el kontroll
Överlåtelsebesiktning
Energideklaration
Social Video
Klarlagt

Bilder

En riktigt härlig Hästövilla...

...på en mycket fin tomt...

...är nu till salu!

Här samsas det tidstypiska 1920-talet ...

med det moderna boendet på ett fint sätt.

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

Så fort vi kommer in märker vi av den härliga atmosfären. På entréplanet hittar vi först en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig. Det välutrustade köket finner vi direkt till vänster och har utrustats med inredning och vitvaror av god kvalité. Från köket leder en altandörr ut i trädgården och till bostadens uteplats. Köket har öppen planlösning mot ett väl tilltaget matrum och tar oss vidare till burspråk och till vardagsrummet. Vardagsrummet pryds av en fin och välfungerande kakelugn. Kvar på detta våningsplan hittar vi två rum i fil som idag används som sovrum, arbetsplats och gästrum samt en mindre toalett.

En vacker trappa upp finner vi först ett stort allrum med vackra trägolv och även här hittar vi en fin och värmande kakelugn. Till höger hittar vi ett idag stort sovrum som ursprungligen var två mindre sovrum.
Till vänster ligger det största av sovrummen som med sina fönster i två väderstreck är både ljust och rymligt. Detta rum angränsar till bad- och tvättavdelningen som också nås från allrummet.

Detaljering:
Kök:
Köket renoverades 2015. Skåpsinredning från HTH. Spishäll med induktion (Siemens), Spisfläkt (Bosch), Ugn och Micro (Siemens), Diskmaskin (Siemens), Fullhöjds Kyl och Frys (Bosch). Kakel som stänkskydd och bänkskivor av tålig laminat.

Toalett (entréplan): Målade väggar, Klinkergolv med golvvärme.

Badrum (övre plan): Vit kakel på väggarna, Klinkergolv med golvvärme. Dusch, Tvättfat i komod, WC

Tvättstuga (övre plan): Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch). Klinkergolv med golvvärme.
Antal rum
7 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
163 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2 - plansvilla
Byggnadsår
1923
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1999
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, direktverkande el samt två kakelugnar.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/11/2020
Energiklass
G
Energiprestanda primärenergital
224 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Delvis källare / Krypgrund
Grundmur
Natursten, Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä (målad 2020)
Fönster
2-glas (målade 2020)
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel (Enkupigt)
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Aktern 16
Övriga byggnader
Garage med plats för två bilar (på längden) eller en bil och förråd (Ca 53 kvm), skyddsrum.
Växthuset ingår ej i köpet.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 50,694 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 37,758
VA
SEK 9,920
Renhållning
SEK 2,591
Sotning
SEK 425
Beräknat antal personer
4
Kommentar
El inkluderar uppvärmning. Försäkring för nuvarande ägare 4.298 kr/år. Brandskyddskontroll av kakelugnar 340 kr / gång.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,590,000
Byggnadsvärde
SEK 1,645,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,400,000
Tomt
Areal
1809 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Genomgående tomt som gränsar såväl till Skansvägen som Herrgårdsvägen
Parkering
Två bilplatser vid garaget.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Hästö Karlskrona

Skansvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg