Trivsam Nockebyvilla i lugn idyll!

CHARMIG 30 -TALSVILLA PÅ EFTERSÖKT ADRESS
Tidstypisk stilfull Nockebyvilla mitt i trädgårdsstadens villaidyll - rik på bevarade byggårsdetaljer. Fritt och luftigt läge skapar insynsfri atmosfär i villans ljusa trivsamma rum. En älskad familjevilla med äldre ytskikt. Varm atmosfär och klassisk charm ger ett inbjudande hem med full frihet till egna färg- och materialval vid stundande renovering. Huset öppnar upp mot soldränkt, friköpt och barnvänlig tomt som ger utrymme för lek och bus. Knotiga fruktträd, perennrabatter som blommar från vår till höst - därtill goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade där växthus på den sydvästvända tomten förlänger säsongen.
Behändigt gångavstånd till såväl levande Nockeby Torg med småstadsatmosfär och gott om butiker. Förstklassiga skolor samt grönområden och friluftsanläggning i närområdet. En blivande drömvilla för familjen - Ett hus med närhet till det mesta i ett område med mycket låg omsättning.
Hit flyttar man, trivs och bor länge...

INTERIÖR -
Huset är genomgående välplanerat och ljust. På ENTRÉPLAN bjuder sällskapsytan på två vackra rum i fil med ett storslaget ljusflöde. Gott om plats för såväl vardagsrum som generös matsal. Originaldetaljer såsom stavlagt ekgolv, skjutdörrar, generös takhöjd och eldstad med gjutjärnsinsats. Höga spröjsade fönster mot den ogenerade tomten - här speglas årstidens växlingar på ett trivsamt sätt. Glasade dörrar i matsalsdelen öppnar upp mot altan i bästa S/V-läge. Härifrån leder trappa ner till den plana tomten, ett trevligt sätt att binda samman hus med trädgård.
Detta plan rymmer även generöst kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Gott om fönster även här vilket skapar trivsel. Möblerbar hall med plats för ytterkläder i nisch (gäst-wc på originalritning). Vindfång där källartrappan återfinns.

ÖVRE PLAN - Via ektrappa nås den övre hallen. Detta plan rymmer tre trivsamma sovrum, varav ett med utgång till generös balkong. Gott om förvaringsmöjligheter. Ljust badrum med badkar, WC samt bide och handfat i kommod. Därtill separat WC med dusch, vilket gör vardagen smidig.

VINDSPLAN som ger goda möjligheter att inreda ytterligare sovrum. Fönster i tre väderstreck, såväl gavelfönster som dubbla vindskupor i sydväst, ger ett härligt ljusinsläpp. För dagen merparten råvind för förvaring samt en mindre del som är hjälpligt inredd.

KÄLLARPLAN rymmer för dagen ett sovrum/allrum, goda förvaringsutrymmen, dusch- och tvättstugedel med bastu. WC med handfat. Förrådsyta samt pannrum med bergvärmepanna (IVT) från år 2018.
GARAGE som utgör extra yta samt grovingång. Plats för bil finns på tomten.

En klassisk Brommavilla med all den charm och trivsel som man drömmer om när man lämnar lägenheten för ett villaboende. Härlig, lättskött trädgård som trivsamt ramar in huset och vackert speglar årstiderna. Granne med "Trofast", områdets pålitliga spårvagn som tuffar förbi och minner om att pendlingen till City är smidig. Lugnt och barnvänligt, men ändå närhet till "allt vad man kan önska sig". Kort gångavstånd till bra skolor, butiker, 12:ans spårvagn, T-bana, restauranger och övrig närservice.

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg