230
MEDE149A42C87314771998A719C12B18685

Välrenoverad villa i Mälarnära och omtyckta Hagviken!Sikvägen 3 Bålsta Råbydal, Bålsta

Bålsta Råbydal, Bålsta

Sikvägen 3


PRIS4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

782 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

4 620 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr

Välrenoverad villa i Mälarnära och omtyckta Hagviken!

Välkommen till denna enplansvilla fördelat över cirka 120 kvm med bland annat en fantastisk och insynsfri trädgård med stor altan, pool, stensatta gångar, stenmur, bastuhus, växthus och garage med utrymme för både bil och förvaring. På tomten skiner solen dessutom hela dagen. Vid entrén finner ni ytterligare en altan där kvällssolen värmer.

Interiört karaktäriseras bostaden av en välplanerad planlösning fördelat på tre sovrum, matrum, kök, vardagsrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga. Genomgående har bostaren renoverade och moderna ytskikt.

Besiktning kommer utföras inom kort.

Hagviken/Råbydal är ett av Bålstas mest eftertraktade området. Det är helt förståeligt med tanke på dess läge precis in till Mälaren och Björkfjärden. Området var från grunden ett sommarstugeområde som under 70-80 talet växte och bebyggdes med villor. Vart men än befinner sig i området är man bara några få minuters promenad ner till vattnet och det finns många fina promenadstråk att avnjuta längs Mälarens strandkant. I badväg så har man allt ifrån långgrunda sandbottnar till badplats med flytbrygga att tillgå. I området finns förskola och via belyst gångväg når man Vibyskolan (årskurs F-6) samt Futurum (årskurs F-9).

Med goda bussförbindelser till Bålsta centrum som har all tänkbar service och pendeltågsstation.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDE149A42C87314771998A719C12B18685
MEDA83799E4C2B14D9D8B962EB71EB42905
MED0011FFDF10394F6F977F6701C0D1B326
MEDEACB2D01F64E4EED8F7DBAD703BAAEA5
MED3A8346B5AAA84EF697680A7321AD8808

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

782 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

4 620 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens uppmätning norm SS 021053

ENTRÉ/HALL

Nyrenoverat och rymlig entré med gott om förvaring. Målade väggar och påkostat klinkergolv. Intill entrén finns en nylagd altan med kvällssol. Spotlights i taket.

KÖK

Nyrenoverat kök i modern tappning. Köket är i en öppen planlösning med allrum/matsal. Vita släta luckor, mörk bänkskiva i laminat rikligt med bänkytor. Stor köksö med induktionshäll med inbyggd fläkt. Intill köket finns ett stort skafferi. Spotlights i taket.

ALLRUM/MATRUM

I en öppen planlösning med köket. Utgång till den vackra trädgården. Rummet erbjuder dessutom av värmande braskamin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matgrupp.

SOVRUM 1

In till entrén finner ni bostadens första sovrum. Heltäckningsmattan inger en varm och lugn känsla. Målade väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

In till entrén finner ni det första av de två helkaklade badrummen. Väl tilltagen dusch, kommod samt WC. Golvvärme.

SOVRUM 2

Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Det största av husets sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Väl tilltaget badrum med kakel och klinker. Kommod, dusch, bubbelbadkar samt WC. Golvvärme. Spotlights.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt el-panna.

Om området

Strandbyarna Östra, Västra och Norra Myrskären är tillsammans med Hagviken och Råbydal populära och strandnära områden. Närmaste skola är lilla Vibyskolan för barn åk 0-5 och Futurumskolan åk 0-9. Förskola finns i området: på Råbydals förskola finns det 3 st avdelningar, Humlan för barn mellan 1-3 år, Trollsländan för barn mellan 2-4 år och Trollebo för barn mellan 3-5 år.

KOMMUNIKATION

Buss 302 och 305 från Hagviken till Bålsta Station och centrum. Bålsta är slutstation i Stockholms pendeltågsnät och till Stockholms Central tar det 39 minuter med pendeltåget. Väljer man fjärrtåget tar det från 25 min till Stockholms Central och man har också goda möjligheter att pendla till Enköping och Västerås m.fl orter med tåg. Med bil når man inom 30-45 min Uppsala, Arlanda, Stockholm City och Norra Mälardalen.

Ekonomi

EL

41 212 kr

VA

12 127 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

SOTNING

600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 439 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

VA avser även renhållning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1981

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2021/2022.

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme - elpanna samt luftvärmepump.

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

17 724 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Råby 1:101

ÖVRIGT

Garage.
Uterum med skjutdörrar.
Växthus.
Bastuhus.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 514 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 629 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 452 000 kr

Tomt

AREAL

782 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1980-01-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Råby GA:1 ändamål: Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Karta

Håbo Bålsta Råbydal

Sikvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg