Underbar villa för den stora famijen- totalt 6 möjliga sovrum och pool!

En generös och trivsam villa i barnvänliga och sjönära Sandudden med egen företagardel/tonårsrum, 6 möjliga sovrum, plan tomt och pool! Här bor ni med väl tilltagna ytor i ett familjevänligt och rofyllt område.

Här bor du med närhet till både natur och vatten, i ett lugnt område där barnen kan leka fritt.

Bostaden om ca 246 kvm disponeras över två plan och erbjuder en praktisk och trivsam planlösning. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Tillbyggd företagardel/tonårsrum med direkt anslutning till trädgården. Tre helkaklade WC/badrum, fyra utmärkta sovrum samt två dressingroom som kan bli sovrum fem och sex. Insynsskyddad och mysig trädgård med pool och lekvänlig gräsmatta. Här har man sol från morgon till kväll.

Sandudden är ett lugnt och tryggt område med familjär stämning, som ligger perfekt för alla som vill bo nära både vatten och natur på bekvämt avstånd från Stockholm. Området har en egen lagun med sandstrand och invid finns en omtyckt lekplats. Strandpromenaden som sträcker sig längs Mälaren, med sin magiska natur och sina fina stränder är bästa tänkbara plats för avkoppling och motion. Längs strandpromenaden ligger områdets småbåtshamn. På nära gångavstånd finner ni Sanduddens omtyckta skola och förskola. Nära intill finns också populära badplatsen Södran och en större båtklubb. Smidiga kommunikationer med kort gångavstånd till buss gör vardagen enkel.

Välkommen in...

ENTRÉ och hall med svart klinkergolv och ljusa väggar. Komfort med värmegolv (el) och infällda spotlights. Väl tilltagen skjutdörrsgarderob för bra förvaringsmöjligheter.

KÖK i trivsam öppen planlösning mot det inbjudande vardagsrummet. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta i köket samt en köksö. Köket är i massiv ek tillsammans med en svart bänkskiva i granit. Infälld belysning, vitmålade väggar och parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn (2011), fläktkåpa, inbyggd diskmaskin (2023), micro, kyl och frys (2012). VARDAGSRUM med fönster i flera väderstäck och två utgångar till altan vilket gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns bra plats för soffgrupp samt matbord. Hög mysfaktor med braskaminen. Vitmålade väggar, vacker panel vid matsalsdelen och parkettgolv. Luftvärmepump med kyla (2019).

På entréplan finns SOVRUM 1 med ljusa väggar, parkettgolv och två garderober.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2021). Här finns även fjärrvärmeanläggningen och aggregat för mekanisk till/frånluft.

BADRUM helkaklat i vitt med klinker i mörk ton. WC, handfat och dusch (el-golvvärme).

FÖRETAGARDEL/TONÅRSRUM med direkt anslutning till hallen. Ca 35 kvm utrustat med helkaklad dusch och wc. (Golvvärme (el). Access till altanen och poolen - perfekt för egenföretagaren eller tonåringen.

ÖVRE PLAN med ALLRUM/TVRUM som erbjuder en generös takhöjd. Vitmålade väggar och parkettgolv. Luftvärmepump med kyla (2010). På övre plan finns 3 SOVRUM med vitmålade väggar och parkettgolv. I dag finns 2 dressingroom som kan bli SOVRUM 5 och SOVRUM 6. Väl tilltaget BADRUM med jacuzzi (2024), dubbla handfat och wc. Helkaklat och med el-golvvärme).

Insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt som ramas in av hög häck. Automatisk bevattning för gräsmatta och rabatter. (Ansluten till sommarvatten). Redskapsbod på ca 5 kvm. Väl tilltaget altandäck som badar i sol från morgon till kväll och sträcker sig runt huset. Pool på 8x4 meter med automatiskt poolskydd. Poolen värms upp vid luftvärmepump.

Sammanfattningsvis ett välhållet hus i som erbjuder det man söker när man vill ha ett enkelt och trivsamt boende med plats för den stora familjen!
Trivsamma Sandudden med bra förskola, badplats, natur...listan kan göras lång på vad man når på behändigt från huset.
En vacker och välvårdad villa i inbodd lugn villaidyll med mycket låg omsättning. Hit flyttar man och bor länge!

För mer information, välkommen att kontakta Ylva Gauffin 0704-18 08 01!